Opracowanie operatów szacunkowych do wykupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa na terenie powiatów: oświęcimski, wadowicki, chrzanowski.

Oświęcim: Opracowanie operatów szacunkowych do wykupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa na terenie powiatów: oświęcimski, wadowicki, chrzanowski.


Numer ogłoszenia: 141923 - 2010; data zamieszczenia: 01.06.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie Inspektora Rejonowy Oświęcim , ul. Strzelecka 10, 32-600 Oświęcim, woj. małopolskie, tel. 033 8431941, faks 033 8431941.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.mzmiuw.krakow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie operatów szacunkowych do wykupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa na terenie powiatów: oświęcimski, wadowicki, chrzanowski..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu operatów szacunkowych w formie pisemnej w 5 egz. oddzielnie dla każdego zadania i w formie elektronicznej na nośniku DVD) określających wartość nieruchomości przeznaczonych do wykupu dla działek zajętych pod obiekty pn.: Część I Remont koryta potoku Cedron w km 10+416 - 11+339 w miejscowości Zebrzydowice, Brody, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat wadowicki. (ustalenie linii brzegowej), Szacunkowa ilość działek do wyceny: 37 szt. (obręb Brody: 2, obręb Zebrzydowice: 35), Część II Usuwanie szkód powodziowych na potoku Zagórnickim w km 0+155 - 0+360 w miejscowości Zagórnik, gmina Andrychów, powiat wadowicki (ustalenie linii brzegowej), Szacunkowa ilość działek do wyceny: 13 szt. (obręb Andrychów: 6, obręb Sułkowice: 7) Część III Usuwanie szkód powodziowych na potoku Targaniczanka w km 0+000-2+000 w miejscowościach Andrychów, Targanice, Sułkowice, gmina Andrychów, powiat wadowicki (ustalenie linii brzegowej), Szacunkowa ilość działek do wyceny: 63 szt. (obręb Sułkowice: 7, obręb Targanice: 12, obręb Andrychów - miasto: 44), Część IV Lewy wał rzeki Wisły w miejscowości Jankowice, gmina Babice, powiat Chrzanów Szacunkowa ilość działek do wyceny: 4 szt. (obręb Jankowice), Część V Usuwanie szkód na potoku Regulickim w km 6+225 - 6+650, 8+185 - 9+045 w miejscowości Regulice,gmina Alwernia, powiat chrzanowski, Szacunkowa ilość działek do wyceny: 39 szt. (obręb Alwernia: 20, obręb Regulice: 19), Część VI Poprawa ochrony przeciwpowodziowej w gm. Libiąż w ramach przebudowy lewego wału rzeki Wisły w km 5+000 - 6+300 w miejscowości Gromiec, gm. Libiąż, pow. Chrzanów Szacunkowa ilość działek do wyceny: 46 szt. (obręb Gromiec), Część VII Poprawa ochrony przeciwpowodziowej w gm. Babice w ramach nadbudowy lewego wału rzeki Wisły w km 10+340 - 12+840 w miejscowości Mętków, gmina Babice, powiat chrzanowski, Szacunkowa ilość działek do wyceny: 44 szt. (obręb Mętków) Część VIII Przebudowa lewego wału rzeki Wisły w km 0+000 - 1+950, 1+950 - 3+700 w miejscowości Bobrek, gmina Chełmek, powiat Oświęcim. Szacunkowa ilość działek do wyceny: 9 szt. (obręb Bobrek), Część IX Prawy wał rzeki Małej Wisły w km 0+000 - 0+800 w miejscowości Brzeszcze, gmina Brzeszcze, powiat Oświęcim, Szacunkowa ilość działek do wyceny: 16 szt. (obręb Brzeszcze). Szacunkowa łączna ilość działek przeznaczonych do wyceny 271 działek. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1). Operaty szacunkowe należy opracować w oparciu o: - oględziny nieruchomości, - aktualne mapy ewidencyjne i wypisy z rejestru gruntów (uproszczone), - aktualne odpisy z ksiąg wieczystych, - operaty i decyzje podziałowe oraz decyzje o ustaleniu linii brzegowych. 2) Do wykonawcy zamówienia należeć będzie uzyskanie wszystkich niezbędnych danych do opracowania operatu szacunkowego. 3) .Operaty szacunkowe powinny zawierać: - zbiorcze zestawienie oszacowanych wartości nieruchomości, - karty wyceny nieruchomości z podaniem: a). aktualnej wartości rynkowej 1 m2 gruntu, b). powierzchni i numeracji nieruchomości do wykupu, c). danych właścicieli nieruchomości. - mapy ewidencyjne, - metodologię wyceny. 4) Kartę wyceny działki należy sporządzić odrębnie dla każdej działki. Dopuszcza się możliwość sporządzenia karty wyceny zbiorczo dla kilku działek pod warunkiem że stanowią własność jednego właściciela (współwłaścicieli). 5) Każda strona operatu powinna być opieczętowana i podpisana przez Wykonawcę. 6) Dokumenty niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca pozyskuje we własnym zakresie i na własny koszt. 7) Operaty szacunkowe należy opracować na podstawie operatów geodezyjnych dostępnych w siedzibie Zamawiającego sporządzonych przez: - Krakowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Krakowie - potok Targaniczanka, Cedron, Zagónicki, wały w Mętkowie, wał w Bobrku, - Usługi Geodezyjne i Kartograficzn e mgr inż. Krzysztof Kucharczyk 32-066 Alwernia os. Chemików 15/29 - potok Regulicki, - Przedsiębiorstwo Usług Geodezyjnych INTERGEO z siedzibą: 32-626 Jawiszowice ul. Pocztowa 77 - wał Wisły Gromiec km 5+000 - 6+000, - Beskidzkie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Żywcu - wał Małej Wisły w km 0+000 - 0+800 w Brzeszczach, 8) Operaty szacunkowe należy opracować w oparciu o między innymi: - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz.2109 z 22.09.2004 r. z późn. zm.). - Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 261, poz. 2603 z 2004 r. z późn. zm.). - Ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) - Standardy zawodowe Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 10) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił rękojmi za wady operatu szacunkowego równej odpowiedzialności wykonawcy prac z tytułu rękojmi za wady zrealizowanego obiektu lub wykupów na podstawie opracowanego operatu tj. 2 lata. 11) W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych w okresie 24 miesięcy od daty ich wykonania, wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego zlecenia. 12) W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona jej aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty jej sporządzenia. Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje zamówienia uzupełniające polegające na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 9.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 14.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonali co najmniej 20 usług polegających na sporządzeniu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonali co najmniej 10 takich usług, odpowiadających swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Dysponują osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. Nr 261 poz. 2603 z 2004 z późn. zm.)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimum stanowiącą wartość złożonej oferty.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Nie przewiduje się wzrostu cen przedstawionych w ofercie bez względu na zaistniałą w międzyczasie sytuację za wyjątkiem stawki podatku VAT, którego zmiana następuje z mocy prawa. 2. Dopuszcza się zmianę treści umowy zawartej z Wykonawcą tylko w następujących przypadkach: - zmiany kluczowego personelu wykonawcy, zamawiającego lub podwykonawcy, w wypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających dalsze pełnienie tych funkcji, - zmiany w KRS lub wpisie do ewidencji działalności gospodarczej w trakcie realizacji zamówienia. - zmiany kont bankowych, - zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy zgodnie z art. 149 ustawy pzp, - wystąpienia oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.mzmiuw.krakow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie Inspektorat Rejonowy w Oświęcimiu 32-600 Oświęcim ul. Strzelecka 10 tel. 33/ 844 72 30; fax. 33/ 843 19 41.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
10.06.2010 godzina 08:30, miejsce: Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie Inspektorat Rejonowy w Oświęcimiu 32-600 Oświęcim ul. Strzelecka 10 Dziennik Podawczy (pokój nr 7).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie