Prowadzenie robót z zakresu drobnych napraw, wymiany, konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach i lokalach użytkowych wchodzących w skład zasobu Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie, położonych w miejscowościach: Stargard Szczeciński, Mosty Osiedle, Goleniów i Choszczno

Szczecin: Prowadzenie robót z zakresu drobnych napraw, wymiany, konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach i lokalach użytkowych wchodzących w skład zasobu Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie, położonych w miejscowościach: Stargard Szczeciński, Mosty Osiedle, Goleniów i Choszczno


Numer ogłoszenia: 361980 - 2011; data zamieszczenia: 03.11.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Szczecinie , ul. Potulicka 2, 70-952 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 91 489 27 97, 489 27 98 w. 108, faks 91 488 74 95.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Prowadzenie robót z zakresu drobnych napraw, wymiany, konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach i lokalach użytkowych wchodzących w skład zasobu Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie, położonych w miejscowościach: Stargard Szczeciński, Mosty Osiedle, Goleniów i Choszczno.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie robót z zakresu drobnych napraw, wymiany, konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach i lokalach użytkowych wchodzących w skład zasobu Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie, położonych w miejscowościach: Stargard Szczeciński, Mosty Osiedle, Goleniów i Choszczno. 2. Zakres robót: ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE 1) Naprawa opaski budynku. 2) Uszczelnianie otworów drzwiowych i okiennych. 3) Przecinanie rys i pęknięć, ich zaprawianie i otynkowanie, malowanie. 4) Naprawa posadzek w piwnicach, strychach i pomieszczeniach ogólnego użytku (pomieszczenie pralni, suszarni, klatki schodowe itp.). 5) Uzupełnianie brakujących krawężników i płytek chodnikowych (lub ich przełożenie) 6) Ochrona, naprawa i wymiana części drewnianych stropów i balkonów, schodów, poręczy przez stosowanie odpowiednich impregnatów. 7) Antykorozyjne malowanie farbami olejnymi balustrad, poręczy, ogrodzeń w miejscach uszkodzonych. 8) Wzmocnienie obluzowanych mocowań balustrady, poręczy, naprawa ogrodzeń nieruchomości. 9) Regulacja okuć otworów drewnianych (okiennych i drzwiowych) wraz z miejscową naprawą czy wymianą ościeżnic i skrzydeł. 10) Usunięcie zacieków na tynkach spowodowanych uszkodzeniem i przebiciem rynien, rur spustowych, okapów czy też podokienników, po usunięciu przyczyn zacieków. 11) Malowanie tynków wew. i zewn. wraz z miejscową naprawą. 12) Naprawa i wymiana okładzin ceramicznych i kamiennych, spowodowanych między innymi uszkodzeniem rynien., rur spustowych lub też płyt poziomych, 13) Czyszczenie z osadów wszelkiego rodzaju okładzin ceramicznych i kamiennych. 14) Uzupełnienie uszczelek, ubytków okitowania sztyftów lub listewek w elementach szklanych (okna, drzwi itp.). 15) Szklenie okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku (klatki schodowe, pralnie, suszarnie, kioski wejściowe, korytarze piwniczne itp.). 16) Drobne naprawy uszkodzeń elementów stalowych (np. spawanie barierek na klatkach schodowych, ogrodzeń itp.). 17) Drobne naprawy zamocowań elementów stalowych (np. spawanie urwanych zawiasów, naprawa opuszczonych drzwi, dorabianie zamknięć, naprawa lub wymiana samo zamykaczy). 18) Drobna naprawa okuć, ich regulacja, oliwienie, dokręcanie złącz. 19) Uzupełnianie kratek wentylacyjnych i ściekowych w pomieszczeniach wspólnego użytku. 20) Umocowanie uchwytów do flag i numerów administracyjnych. 21) Likwidacja skutków aktu wandalizmu. ROBOTY DEKARSKIE 1) uzupełnienie i wymiana pokryć z dachówek w miejscu przecieków. 2) uzupełnienie i wymiana pokryć z papy w miejscu przecieków. 3) uszczelnienie styków z murami, 4) uzupełnienie brakujących gąsiorów dachowych, 5) konserwacja pokryć dachowych z papy, 6) uszczelnianie, miejscowa naprawa dachówek z blachy, 7) uzupełnienie, wymiana, naprawa i czyszczenie rynien, rur spustowych łącznie z żeliwnymi stojakami, osadnikami i wpustami dachowymi, 8) uzupełnienie, wymiana, naprawa obróbek blacharskich, 9) naprawa lub wymiana włazów dachowych, 10) naprawa lub wymiana drabinek przy wyjściu na dach, 11) wykonanie zaleceń kominiarskich dot.: ław kominiarskich wraz z przemurowaniem kominów w części ponad dachem; INSTALACJE WODOCIĄGOWE i KANALIZACYJNE 1) uzupełnianie zerwanych lub naprawa uszkodzonych zamocowań przewodów. 2) usuwanie nieszczelności przewodów przez wymianę uszkodzonych, pękniętych lub skorodowanych kształtek, łączników i skorodowanych rur. 3) udrażnianie sieci 4) usprawnienie poprzez min. wymianę zużytych uszczelek i kpl. grzybków zaworów czerpalnych i baterii w pomieszczeniach ogólnego użytku; 5) wymiana wodomierzy; montaż wodomierzy 6) udrażnianie przewodów 7) kontrola i usuwanie nieszczelności na rewizjach, 8) utrzymanie w należytym stanie zasuw burzowych; 9) odcinanie dopływu wody 10) awaryjne oczyszczenie sit na wodomierzach zbiorczych w budynkach, 11) współpraca z pogotowiem ZWIK przy udrażnianiu przykanalików; WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI GAZOWYCH. 1) uzupełnienie zerwanych lub naprawa uszkodzonych zamocowań przewodów 2) zabezpieczenie przewodu gazowego przed uszkodzeniami mechanicznymi rurą ochronną, 3) naprawa lub wymiana wewnętrznej instalacji gazowych wg zaleceń pokontrolnych; 4) malowanie instalacji gazowej, 5) kontrola i uszczelnianie instalacji i zaworów gazowych 6) czyszczenie dysz, palników, przyborów gazowych w pomieszczeniach wspólnych; 7) usuwanie nieszczelności instalacji gazowej, w przypadku stwierdzenia ulotu gazu, odcięcie dopływu gazu do części lub całości budynku i powiadomienie zainteresowanych stron tj. WAM OReg w Szczecinie i pogotowie gazowe; WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI CENTRALNEGO OGRZEWANIA , CIEPŁEJ WODY I WĘZŁÓW CIEPŁA 1) usuwanie nieszczelności na instalacji i grzejnikach, 2) wymiana pojedynczych uszkodzonych zaworów, elementów grzejników i elementów instalacji 3) odpowietrzanie instalacji i jej elementów oraz naprawa 4) uzupełnienie uszkodzonej zewnętrznej izolacji ciepłochronnej, 5) zabezpieczenie przed korozją 6) uzupełnienie zamocowań 7) naprawa izolacji termicznej przewodów 8) zabezpieczenie miejscowe przewodów przed korozją 9) płukanie przewodów; 10) wymiana uszkodzonego osprzętu w rozdzielniach c.o i c.w., 11) naprawa, konserwacja i wymiana osprzętu c.o i c.w. znajdującego się w komorach c.o.; 12) awaryjne uruchomienie pomp cyrkulacyjnych, 13) utrzymanie na ruchu układu cyrkulacji ciepłej wody, WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI I URZĄDZEŃ ELEKTROENERGETYCZNYCH I PIORUNOCHRONNYCH I DOMOFONOWYCH 1) kontrola osprzętu i temperatury przewodów i gniazd bezpiecznikowych, 2) wymiana niesprawnego osprzętu i bezpieczników 3) konserwacja i naprawa szaf rozdzielczych i bezpiecznikowych, 4) kontrola stanu linek i drutów uziemiających, ze szczególnym zwróceniem uwagi na miejsca 5) styków odcinków linek wchodzących do ziemi, 6) zabezpieczenie przed korozją uziemienia ochronnego wykonanego przewodami lub płaskownikiem stalowym, ocynkowanymi, 7) zabezpieczenie antykorozyjne styków linek z uziemieniem; 8) malowanie ochronne, antykorozyjne 9) zakładanie rur ochronnych w miejscach, gdzie przewód uziemiający wchodzący do ziemi mógłby być narażony na zerwanie, 10) badania sprawności instalacji piorunochronnej (czynność wykonywana przed sezonem burzowym jako badanie niepełne), 11) mocowanie instalacji wraz z kontrolą naciągu, 12) wymiana odcinka przewodu w instalacji odgromowej w przypadkach skorodowania 13) współpraca z Zakładem Energetycznym i zakładami konserwującymi inst. elektryczne; Inne 1) aktywne uczestnictwo w akcjach ratunkowych w przypadku pożarów i innych klęsk żywiołowych, 2) udzielanie pomocy OReg WAM w Szczecinie w organizacji zabezpieczenia powstałych szkód, 3) usuwanie niedrożności rur wsypowych;.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
50.00.00.00-5.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum po jednej osobie z branży: a) sanitarnej w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, b) elektrycznej w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych niezależnie od ilości części zamówienia, na które będzie złożona oferta

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 80
• 2 - Koszty zakupu - 20

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1) zmiana wysokości podatku od towarów i usług w przypadku określonym w §3 ust. 6 umowy. 2) zmiana załącznika nr 7 do niniejszej SIWZ z wykazem nieruchomości objętych zamówieniem

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
jw..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.11.2011 godzina 10:00, miejsce: Oddział Regionalny Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie 70-952 Szczecin ul. Potulicka 2, pokoj nr 18 - kancelaria (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie