Sporządzenie zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wsi Charbrowo oraz wsi Wicko - Gmina Wicko.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektów zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wsi Charbrowo ( pow. ok. 39 ha ) oraz wsi Wicko ( pow. ok. 43 ha) - Gmina Wicko zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz Uchwałami Rady Gminy Wicko: - Nr LI/97/10 z dnia 29 października 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Charbrowo gmina Wicko - Nr LI/96/10 z dnia 29 października 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wicko gmina Wicko 2. Teren objęty uchwałą Nr LI/97/10 z dnia 29 października 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Charbrowo obejmuje teren objęty dotychczasowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Charbrowo uchwalonego uchwałą Nr XXV/89/2008 Rady Gminy Wicko z dnia 18 listopada 2008 roku (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 31 pod poz. 610). 3. Teren objęty uchwałą Nr LI/96/10 z dnia 29 października 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wicko obejmuje teren objęty dotychczasowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Wicko uchwalonego uchwałą Nr XXII/64/2008 Rady Gminy Wicko z dnia 27 sierpnia 2008 roku ( opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 125 pod poz. 2967 ) 4. Celem zmiany w/w planów jest uaktualnienie szczegółowych zasad zabudowy i zagospodarowania terenu stosownie do występujących obecnie potrzeb ( przy utrzymaniu dotychczasowej podstawowej funkcji zabudowy mieszkaniowej ). 5. Zmiana miejscowych planów podyktowana jest tendencją w inwestowanie w grunty pod realizację zabudowy mieszkaniowej. 6. Podstawowe zmiany, które są istotne i wymagają wprowadzenia nowych rozwiązań na terenie obowiązujących mpzp to: 6.1. nowe przeznaczenie poszczególnych terenów jeszcze nie wydzielonych geodezyjnie 6.2. wprowadzenie nowych rozwiązań komunikacyjnych w celu zapewnienia dojazdu do wszystkich działek powstałych po podziale 6.3. zmiana linii zabudowy terenów 7. Zamawiający dostarczy Wykonawcy w terminie 14 dni od daty podpisania umowy niżej wymienione materiały wyjściowe obejmujące obszar sporządzanego projektu zmiany planu miejscowego: 7.1. uchwały Nr LI/97/10 oraz Nr LI/96/10 z dnia 29 października 2010r. o przystąpieniu do zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 7.2. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wsi Wicko oraz wsi Charbrowo 7.3. obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko na nośniku elektronicznym CD, 7.4. w miarę potrzeby (na bieżąco) - w trakcie realizacji projektów zmiany planów kopie lub oryginały materiałów napływających lub wysłanych przez Zamawiającego w ramach procedury sporządzania zmiany planu, 8. pozostałe dane i materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym mapy do celów projektowych oraz wypisy z ewidencji gruntów i budynków, Wykonawca pozyska we własnym zakresie i na własny koszt. 9. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko, tereny objęte zmianą planów oznaczone są jako obszary rozwoju osadnictwa. 10. Przedmiotowe obszary w obowiązujących planach zagospodarowania przestrzennego wsi Wicko oraz Charbrowo przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną lub alternatywnie wielorodzinną, tereny zabudowy usługowej (usług gastronomii, handlu, kultury i sportu, oświaty, rekreacji, rzemiosła i turystyki) oraz tereny użytkowane rolniczo i zabudowę techniczno-produkcyjną. Na obszarach objętych zmianą mpzp, z uwagi na zainteresowanie realizacją zabudowy mieszkaniowej, istotnym jest zmiana planowanych funkcji na terenach jeszcze niezainwestowanych. 11. Projekty zmiany planów powinny zawierać: 11.1. problematykę określoną w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) i uwzględniać stosowne standardy przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu planu i rysunku, wprowadzonych rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2003r. Nr 164, poz. 1587). 11.2. część opisową i graficzną zgodnie z zapisem obowiązującego studium oraz przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszarów objętych zmianą planu, z uwzględnieniem obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Projekty zmiany planów muszą zawierać łączną powierzchnię opracowania oraz bilans powierzchni poszczególnych jednostek strukturalnych przed i po zmianie przeznaczenia, oddzielnie dla każdego obszaru zmiany. 11.3. w projektach zmiany planów należy uwzględnić elementy zawarte w obowiązujących przepisach prawa dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego, wytyczne Zamawiającego wynikające z wykazu zmian proponowanych przez Zamawiającego oraz inne, wynikające z cech zagospodarowania obszaru będącego przedmiotem niniejszego zamówienia. 12. Wykonawca wraz z projektantami (twórcami) przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do opracowań będących przedmiotem zamówienia z prawem do wyłącznego korzystania z nich na wszystkich polach eksploatacji oraz do rozporządzania nimi. 13. Przejście autorskich praw majątkowych do opracowań stanowiących przedmiot zamówienia nastąpi bezwarunkowo na czas nieokreślony z dniem zapłaty wynagrodzenia za to opracowanie, obejmującym również wynagrodzenie za przeniesienie tych praw. 14. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto we wzorze umowy stanowiącym załącznik Nr 6 do SIWZ.