Wykonywanie usługi zarządzania nieruchomością przy ul. Lwowskiej 34-38 w Oleśnicy, wraz z terenami przylegającymi do budynku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie usługi zarządzania nieruchomością przy ul. Lwowskiej 34-38 w Oleśnicy, wraz z terenami przylegającymi do budynku, tj.: budynkiem biurowym o powierzchni 4106 m2 stanowiącym siedzibę instytucji - użytkowników budynku (Inspektoratu ZUS w Oleśnicy, Urzędu Skarbowego w Oleśnicy, Oddziału PZU S.A. w Oleśnicy,), posadowionym na nieruchomości o powierzchni 0,3968 ha, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 43/3, położoną w Oleśnicy przy ul. Lwowskiej 34-38, wpisaną do księgi wieczystej pod numerem Kw 36250 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych. 2. Do obowiązków Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy w szczególności: 1) zapewnienie obsługi umowy przez osobę posiadającą ważną licencję zawodową zarządcy nieruchomości, 2) utrzymanie czystości i należytego porządku części wspólnej: holu głównego budynku, głównej klatki schodowej, pomieszczeń, całej posesji i przylegającego do niej chodnika (w zimie odśnieżanie chodnika przylegającego do posesji oraz odśnieżanie dachu), 3) pielęgnacja i utrzymanie zieleni wokół budynku, 4) umieszczanie na wniosek Zamawiających na budynku dekoracji okolicznościowych (za wyjątkiem reklam na budynkach), 5) zapewnienie całodobowej ochrony budynku w zakresie ochrony osób i mienia, realizowanej w formie 1 stanowiska ochrony i łączności ze stacją monitorowania alarmów, 6) zapewnienie obsługi technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, 7) prowadzenie rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości, 8) wykonywanie czynności prawnych oraz przechowywanie i archiwizowanie dokumentów związanych z zarządzaną nieruchomością, zgodnie z obowiązującym prawem. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia obejmujący informacje dotyczące zakresu usługi, obowiązków Wykonawcy oraz warunków realizacji określa SIWZ. 4. Wartość zamówienia nie przekracza równowartość kwoty określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy - Prawo zamówień publicznych (zwanej dalej uPzp)