Określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu; wykonanie nieodpłatnego potwierdzenia aktualności wartości lokali; potwierdzenie zgodności przekazanej dokumentacji (inwentaryzacji lokalu)

Szczecin: Określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu; wykonanie nieodpłatnego potwierdzenia aktualności wartości lokali; potwierdzenie zgodności przekazanej dokumentacji (inwentaryzacji lokalu)


Numer ogłoszenia: 10139 - 2014; data zamieszczenia: 16.01.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Szczecinie , ul. Potulicka 2, 70-952 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 91 489 27 97, 489 27 98 w. 108, faks 91 488 74 95.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu; wykonanie nieodpłatnego potwierdzenia aktualności wartości lokali; potwierdzenie zgodności przekazanej dokumentacji (inwentaryzacji lokalu).

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych zasiedlonych i niezasiedlonych oraz lokali innych niż lokale mieszkalne wraz z określeniem wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal, 2) sporządzenie operatów szacunkowych (wraz z dokumentacją fotograficzną tylko dla lokali mieszkalnych niezasiedlonych oraz lokali innych niż mieszkalne) zgodnie z właściwymi przepisami, 3) wykonanie nieodpłatnego potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości w wyżej opisanych operatach szacunkowych zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tego operatu, lub wykonania jego aktualizacji o której mowa w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny (KSWP 3), 4) zaznaczenie na rzucie kondygnacji wycenianego lokalu oraz oznaczenie kondygnacji na której wyceniany lokal jest położony; potwierdzenie zgodności wykonani inwentaryzacji ze stanem faktycznym dla nieruchomości położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie. Wskazane jest, aby wycena wykonana była podejściem porównawczym. 2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje: 1) na rzecz dotychczasowego najemcy w drodze bezprzetargowej na podstawie dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego i wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego, w przypadku posiadania przez Agencję takiego prawa do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal, z tym, że przy wycenie lokalu mieszkalnego nie uwzględnia się wartości ulepszeń dokonanych przez nabywcę, 2) w drodze przetargowej. 3. Sprzedaż lokali innych niż mieszkalne następuje w drodze przetargowej lub bezprzetargowej na rzecz najemcy (lokale inne niż mieszkalne znajdują się w budynkach mieszkalnych, w których położone są lokale mieszkalne będące przedmiotem zamówienia) lub w budynkach innych niż mieszkalne. 4. Zakres zamówienia: 1) ustalenie rynkowej wartości nieruchomości lokalowej celem przygotowania nieruchomości do sprzedaży bezprzetargowej na rzecz dotychczasowego najemcy oraz w drodze przetargowej, 2) sporządzenie operatu szacunkowego zgodnie z właściwymi przepisami, w których wartość rynkowa nieruchomości powinna składać się z odrębnej wartości gruntu oraz wartości nieruchomości lokalowej, 3) dla lokali mieszkalnych i niemieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu sporządzenie dokumentacji fotograficznej w ilości minimum czterech zdjęć..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.12.32.00-1, 70.12.32.00-0.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony gdy wykonawca wykaże, że dysponuje bądź będzie dysponował osobą zdolną do wykonania zamówienia, posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego wydane przez właściwy organ,

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 80
• 2 - Termin wykonania - 20

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
jw..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.01.2014 godzina 10:00, miejsce: Oddział Regionalny Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie 70-952 Szczecin ul. Potulicka 2, pokój nr 18 - kancelaria (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Stargard Szczeciński, Dolice, Choszczno, Drawno, Goleniów, Nowogard, Mosty Osiedle, Wałcz, Cybowo, Drawsko Pomorskie, Mirosławiec, Nadarzyce, Okonek, Oleszno, Szczecinek, Złocieniec, Głębokie, Karwice, Koszalin, Białogard, Świdwin, Rosnowo, Unieście (120 szt. lokali mieszkalnych zasiedlonych i niezasiedlonych, lokale inne niż lokale mieszkalne).

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych zasiedlonych i niezasiedlonych oraz lokali innych niż lokale mieszkalne wraz z określeniem wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal, 2) sporządzenie operatów szacunkowych (wraz z dokumentacją fotograficzną tylko dla lokali mieszkalnych niezasiedlonych oraz lokali innych niż mieszkalne) zgodnie z właściwymi przepisami, 3) wykonanie nieodpłatnego potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości w wyżej opisanych operatach szacunkowych zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tego operatu, lub wykonania jego aktualizacji o której mowa w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny (KSWP 3), 4) zaznaczenie na rzucie kondygnacji wycenianego lokalu oraz oznaczenie kondygnacji na której wyceniany lokal jest położony; potwierdzenie zgodności wykonani inwentaryzacji ze stanem faktycznym dla nieruchomości położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie. Wskazane jest, aby wycena wykonana była podejściem porównawczym..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.32.00-1, 70.12.31.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 80
  • 2. Termin wykonania - 20

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Kołobrzeg, Ustronie Morskie, Gryfice, Mrzeżyno, Rogowo, Trzebiatów, Jaromin, Szczecin, Police, Kołbaskowo, Dołuje, Gryfino, Świnoujście, Dziwnów, Międzyzdroje, Kołczewo, Kamień Pomorski (120 szt. lokali mieszkalnych zasiedlonych i niezasiedlonych, lokale inne niż lokale mieszkalne).

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych zasiedlonych i niezasiedlonych oraz lokali innych niż lokale mieszkalne wraz z określeniem wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal, 2) sporządzenie operatów szacunkowych (wraz z dokumentacją fotograficzną tylko dla lokali mieszkalnych niezasiedlonych oraz lokali innych niż mieszkalne) zgodnie z właściwymi przepisami, 3) wykonanie nieodpłatnego potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości w wyżej opisanych operatach szacunkowych zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tego operatu, lub wykonania jego aktualizacji o której mowa w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny (KSWP 3), 4) zaznaczenie na rzucie kondygnacji wycenianego lokalu oraz oznaczenie kondygnacji na której wyceniany lokal jest położony; potwierdzenie zgodności wykonani inwentaryzacji ze stanem faktycznym dla nieruchomości położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie. Wskazane jest, aby wycena wykonana była podejściem porównawczym..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.32.00-1, 70.12.31.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 80
  • 2. Termin wykonania - 20