Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego - leśniczówki Wądołek, polegająca na wymianie pokrycia dachu z termomodernizacją, wymianą stolarki otworowej, remont z malowaniem elewacji, inne roboty ogólnobudowlane.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego - leśniczówki Wądołek, polegająca na wymianie pokrycia dachu z termomodernizacją, wymianą stolarki otworowej, remont z malowaniem elewacji, inne roboty ogólnobudowlane. Dokładny zakres rzeczowy robót przedstawiony został w - Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót , przedmiarach robót oraz w projekcie budowlanym 2 Zamawiający zastrzega, że wszystkie ewentualnie podane w SIWZ bądź innym integralnym do SIWZ dokumencie opisy nazw własnych materiałów (wyrobów) nie mają na celu naruszenia art. 29 i art. 7 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że zgodnie z art. 29 ustawy Pzp, na wskazane z nazwy materiały (wyroby) Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów) o nie gorszych parametrach użytkowych, funkcjonalnych i technicznych niż opisane w dokumentacji projektowej. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. Ponadto Zamawiający dopuszcza równoważność także w zakresie i w sposób, który: a) zagwarantuje wykonanie przedmiotu zamówienia w zgodzie z dokumentacją projektową; b) posiadają wymagane obowiązującym prawem atesty, aprobaty itp. 3. Ustalenia organizacyjne związane z wykonaniem zamówienia: a) Wynagrodzenie Wykonawcy może zostać uregulowane dwoma fakturami - przejściowa (przy zaawansowaniu robót w wysokości 50 % wartości zamówienia) płatna w terminie do 21 dni i ostateczna po wykonaniu przedmiotu umowy w terminie 30 dni od otrzymania faktury VAT wystawionej w oparciu o protokół odbioru ostatecznego przedmiotu umowy (bez uwag). b) Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania terenu otaczającego budowę w czystości, c) Po wykonanej przebudowie budowie Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić inwentaryzację powykonawczą (operat kolaudacyjny) , którą należy przekazać Inwestorowi wraz z końcowym protokółem odbioru robót Dokumentami zawartymi w operacie będą miedzy innymi: atesty higieniczne dotyczące wbudowanych materiałów, karty gwarancyjne producentów na zamontowane urządzenia, protokoły z badań lub pomiarów. 4. Wymagania stawiane Wykonawcy: 1) zagospodarowanie ewentualnych odpadów - w uzgodnieniu z właścicielem obiektu oraz zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. 2013, poz. 21). 2) zabezpieczenie pomieszczeń socjalnych dla personelu Wykonawcy i ewentualnych podwykonawców; 3) posiadanie dla wbudowanych materiałów certyfikatów na znak bezpieczeństwa, deklaracji zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. Jakość materiałów powinna odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie (art.10 Prawa Budowlanego); 4) zapewnienie ochrony terenu budowy i znajdującego się na nim mienia oraz zapewnienie warunków bezpieczeństwa; 5) uporządkowanie terenu po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy 5. Możliwość zatrudnienia podwykonawców: 1) Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia przez Wykonawcę wykonania części lub całości zamówienia podwykonawcom; w takim przypadku Wykonawca jest zobowiązany do wskazania w swojej ofercie części zamówienia (zakresu), której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz określić procentowy udział podwykonawców w wykonaniu zamówienia; Informacje na temat udziału podwykonawców w realizacji zamówienia należy zamieścić w Formularzu ofertowym; 2) Zamawiający może zgodnie z art. 647[1] ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93) wnieść sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą. 6 Wykonawca udzieli rękojmi za wady i gwarancji jakości na okres 36 miesięcy licząc od dnia odebrania przez zamawiającego. 7 Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek. Zapłata za wykonane roboty nastąpi zgodnie ze wzorem umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. po wykonaniu przedmiotu umowy i obustronnym podpisaniu protokołu odbioru końcowego robót. 8 Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczone będzie jednorazowo po wykonaniu każdego zadania przedmiotu zamówienia. 9. Wykonawca za wykonane roboty budowlane wystawi Zamawiającemu fakturę VAT płatną przelewem w terminie do 30 dni od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury w oparciu o protokół odbioru ostatecznego przedmiotu umowy (bez uwag), na konto bankowe wskazane przez Wykonawcę na fakturze.