Remont pomieszczeń w Pierwszym Urzędzie Skarbowym w Gdyni przy ul. Władysława IV 2/4 w związku z dwukrotnym zalaniem budynku – remont częściowy piwnicy, I, II, III i IV piętra.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, polegające na wykonaniu remontu pomieszczeń biurowych, sanitarnych i innych w budynku Pierwszego Urzędu Skarbowego w Gdyni przy ul. Władysława IV 2/4; 81-353 Gdynia po zalaniu na podstawie art. 5 ustawy Prawo Budowlane. Budynek jest pięciokondygnacyjny, podpiwniczony z dachem płaskim, krytym papą. Konstrukcja budynku – tradycyjna, układ ścian podłużny, ściany nośne – cegła pełna gr. 51 cm w poziomie piwnic, oraz 38 cm – na pozostałych kondygnacjach; słupy i podciągi – żelbetowe, wylewane „na mokro”, ścianki działowe murowane z gazobetonu gr. 6,0 i 12,0 cm, ściany w sanitariatach – z płyty kartonowo - gipsowej wodoodpornej oraz cegły dziurawki. Konstrukcja klatki schodowej – żelbetowa. Stropy – prefabrykowane kanałowe oraz typu DZ-3. Konstrukcja dachu – stropodach wentylowany z płyt korytkowych na ścianach ażurowych. Stolarka okienna – plastikowa. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne stalowo-szklane z futrynami stalowymi. Tynki zewnętrzne – cyklina szlachetna, cokół – lastriko. Ściany wewnętrzne malowane farbą emulsyjną, w korytarzach lamperie olejne, w węzłach sanitarnych – glazura do wys.212 cm. Posadzki – na korytarzach i niektórych pokojach biurowych – płytki ceramiczne, pomieszczenia biurowe – wykładzina PCV, wykładzina dywanowa. Wszystkie pomieszczenia posiadają wentylację grawitacyjną. Wyposażenie instalacyjne – c.o. z sieci miejskiej poprzez węzeł cieplny usytuowany w piwnicy budynku, instalacja elektroenergetyczna, telefoniczna, alarmowa, piorunochronna, p.poż., oddymiania klatki schodowej. Budynek jest wyposażony w windę osobową. Dane ogólne budynku: Ilość kondygnacji – 5; Powierzchnia zabudowy – 464,08 m2; Powierzchnia użytkowa – 2328,25 m2; Powierzchnia użytkowa części objętej remontem: Piwnica – 368,51 m2; I Piętro – 398,00 m2; II Piętro – 388,32 m2 III Piętro – 383,86 m2; IV Piętro – 380,04 m2; Kubatura – 9325,50 m3 Wykonanie remontu obejmuje pomieszczenia piwnic, piętra od I do IV w następującym zakresie: 1. Piwnica. Remontem objęto pomieszczenia nr 05 i 08. Należy wykonać następujące czynności: 1.1 Kompleksowe osuszenie i odgrzybianie wszystkich podłóg i ścian w pomieszczeniach zostało wykonane przez profesjonalną firmę preparatem BORAMON. Należy na sufitach i ścianach tych pomieszczeń wymienić tynk z zaprawy cementowo-wapiennej na renowacyjny. 1.2 Wykonanie wylewki samopoziomującej po uprzednim zagruntowaniu i położeniu izolacji z folii płynnej oraz ułożeniu gresu z cokołami na wys. 10 cm; 1.3 Wymiana drzwi wewnętrznych na stalowe EI 30 (zmiana do projektu: wg zestawienia projektowego w pomieszczeniach tych uwzględniono drzwi płytowe D15, należy zamontować drzwi stalowe EI 30), z uwzględnieniem poszerzenia otworów drzwiowych – w ścianach korytarzowych. 1.4 Malowanie wszystkich ścian i sufitów farbą emulsyjną w kolorze białym. 1.5 Krata stalowa w pom. nr 05 – do likwidacji. 2. I piętro - wszystkie pomieszczenia na tej kondygnacji zakwalifikowano do remontu kompleksowego. Pomieszczenia po zalaniu oznaczone na projekcie – rysunku rzutu I piętra kolorem żółtym. Nie uwzględniono wymiany opraw oświetleniowych w pomieszczeniach, oprócz pomieszczenia nr 100. 2.1 Wykonanie prac remontowych w pokoju nr 100 – remont kompleksowy. 2.1.1 Skucie płytek ceramicznych na posadzce. 2.1.2. Rozbiórka ściany działowej drewnopochodnej pomiędzy pokojami nr 100 i nr 114. W trakcie rozbiórki należy zabezpieczyć instalacje prowadzone na ścianach w korytkach ochronnych przed uszkodzeniem. 2.1.3. Rozbiórka boazerii z płyty laminowanej drewnopochodnej h= 2m na ścianach wg oznaczenia na projekcie - rys. rzutu I pietra. 2.1.4. Demontaż lamp – 8 szt. 2.1.5. Usunięcie złuszczonej farby w miejscach zacieków na powierzchni całego sufitu. 2.1.6. Postawienie nowej ściany działowej z płyty kartonowo- gipsowej na konstrukcji stalowej z warstwą wełny mineralnej gr. 7 cm pomiędzy pokojami nr 100 i 114 z uwzględnieniem istniejących instalacji i poprowadzeniem ich w ścianie. 2.1.7. Montaż płyty kartonowo - gipsowej na suficie na ruszcie stalowym systemowym 3 cm. 2.1.8. Obudowa pionów c.o. płytą kartonowo – gipsową. 2.1.9. Malowanie sufitu i ścian z uwzględnieniem uzupełnień uszkodzonych tynków przy robotach rozbiórkowych farbą emulsyjną akrylową. 2.1.10. Położenie wykładziny dywanowej na przygotowanym i wyrównanym uprzednio podłożu (wylewce samopoziomującej). 2.1.11. Montaż nowych lamp sufitowych wg wytycznych projektu instalacji elektrycznych – 10 szt. 2.1.12. Zamocowanie listew ochronnych ser. 20 cm na ścianach na wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5.50 m. Termin „Kasowanie zacieków” po zalaniach użyty w opisie oznacza likwidację zacieków poprzez zeskrobanie złuszczonej farby, usunięcie pęknięć i zarysowań, malowanie farbą rewitalizującą i dotyczy działań na wszystkich kondygnacjach. 2.2 Wykonanie prac remontowych w pokoju 101 – remont kompleksowy. 2.2.1. Kasowanie i szpachlowanie zacieków na powierzchni 1,2 x 0,8 m; 2.2.2 Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 2.2.4. Drzwi płycinowe z progiem i naświetleniem – do demontażu. 2.2.5. Osadzenie nowych drzwi o szer. skrzydła 90 cm wraz z futryną i opaską. Drzwi bez progowe bez naświetla. 2.2.6. Wymiana wykładziny podłogowej na dywanową po uprzednim oczyszczeniu i wyrównania podłoża. 2.2.7. Obudowa z płyty kartonowo- gipsowej pionu c.o. 2.3. Wykonanie prac remontowych w pokoju 113 – remont kompleksowy. 2.3.1. Kasowanie i szpachlowanie zacieków na powierzchni całego sufitu oraz na ścianach na powierzchni (5,74 + 3,33) x 0,4m. 2.3.3 Obłożenie sufitu płytą kartonowo – gipsową na ruszcie stalowym systemowym 3 cm. 2.3.4. Sufit i ściany – malowanie farbą emulsyjną akrylową. 2.3.5. Wykładzina podłogowa z PCV do wymiany na wykładzinę dywanową. 2.3.6 Obudowa pionu c.o. płytą kartonowo – gipsową. 2.3.7. Zamocowanie listew ochronnych szer. 20 cm na ścianach na wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5,50 m. 2.4. Wykonanie prac remontowych w pokoju 114 – remont kompleksowy. 2.4.2. Usunięcie złuszczonej farby w miejscach zacieków na całej powierzchni sufitu. 2.4.3. Demontaż boazerii z płyty drewnopochodnej (h boazerii = 2,0m). 2.4.4. Ściany do malowania farbą emulsyjną akrylową po uprzednim zaszpachlowaniu ewentualnych uszkodzeń po zdjęciu boazerii. 2.4.5. Montaż sufitu z płyty kartonowo- gipsowej na ruszcie stalowym systemowym 3 cm. 2.4.7. Obudowa pionów c.o. płytą kartonowo- gipsową. 2.4.8. Wymiana wykładziny z PCV na dywanową po uprzednim oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża. 2.4.9. Zamocowanie listew ochronnych szer. 20 cm na ścianach na wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5.50 m. 2.5. Toalety dla pracowników WC – remont kompleksowy. 2.5.1. Roboty rozbiórkowe wszystkich ścian działowych z płyty kartonowo – gipsowej obłożonych kaflami oraz sufitów podwieszonych nad kabinami sanitarnymi (pow. sufitów – 5,50 m2); 2.5.2. Skucie wszystkich kafli na pozostałych ścianach (okładzina z kafli – h= 2,12m). 2.5.3. Demontaż istniejących drzwi płytowych – 6 szt. 2.5.4. Demontaż i montaż (urządzeń sanitarnych – 3 umywalki, 3 miski ustępowe wiszące, 3 lustra 50 x 40 cm – do wymiany, 5 wywiewników, wizjery – szt. 3, pisuar do likwidacji. 2.5.5. Postawienie nowych ścian działowych z płyty kart.-gipsowej wodoodpornej typu H2 – odtworzenie stanu pierwotnego. 2.5.6. Osadzenie naświetla szklanego w ścianie korytarza wewnętrznego (przedsionek nr 3) o wym. 90 x 60 cm w ramie z PVC nad drzwiami. 2.5.7. Wykonanie okładzin z płytek glazurowanych do wys. 2,12 m na wszystkich ścianach. 2.5.8. Wykonanie nowych sufitów podwieszonych z płyty kartonowo- gipsowej wodoodpornej H2 (stan odtworzeniowy z osadzeniem lamp i wywiewników). 2.5.9. Osadzenie drzwi płytowych laminowanych w kolorze białym zaopatrzonych w kratki wentylacyjne – wg. projektowego zestawienia stolarki. 2.5.10. Malowanie sufitów i ścian powyżej płytek farbą emulsyjną akrylową w kolorze białym. Drzwi zewnętrzne do toalet – w kolorze białym. 2.6. Pozostałe roboty na I-szym piętrze. 2.6.1. Wymiana drzwi do wszystkich pomieszczeń na płytowe, w okleinie drewnopodobnej w kolorze ciemny orzech, w wersji przylgowej, z izolacją akustyczną Rw=32 dB, z ościeżnicami stałymi systemowymi i opaskami od wnętrza pokoi; wszystkie drzwi do pomieszczeń biurowych od strony korytarza – szer. skrzydła 90 cm. Otwory drzwiowe od strony korytarza – demontaż istniejących futryn i poszerzenie otworów o 10 cm. Likwidacja istniejących progów. Pomiędzy pomieszczeniami o różnych rodzajach posadzek – listwy rozgraniczające stalowe w płaszczyźnie powierzchni podłogi. Malowanie pomieszczeń, wymiana wykładzin w pomieszczeniach biurowych na dywanowe, w korytarzu na płytki gresowe. W korytarzu wykonać do wys. 1,60 m od posadzki tynk mineralny dekoracyjny mozaikowy. 2.7. W pokojach biurowych zamocować listwy ochronne szer. 20 cm na ścianach wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5.50 m na każdy pokój. 2.8. Szczegółowy opis prac znajduje się w projekcie budowlano-wykonawczym. 3. II piętro – do remontu uwzględniono pom. nr 202, 203, 204, 218 oraz toalety. Pomieszczenia po zalaniu oznaczone na rysunku rzutu II piętra kolorem żółtym i zakwalifikowane do remontu. 3.1. Pokój nr 202 – wykonanie robót remontowych: 3.1.1 Kasowanie i szpachlowanie zacieków na pow. 3,0 x 0,1 + 1,0 x 0,1m. 3.1.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 3.1.3. Obudowa z płyty kartonowo – gipsowej pionu c.o. 3.1.4 Położenie wykładziny podłogowej dywanowej po uprzednim oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża z resztek kleju i starej wykładziny PCV. 3.2. Pokój nr 203 – wykonanie robót remontowych: 3.2.1. Kasowanie i szpachlowanie zacieków na pow. 1,0 x 2 x 0,1 m. 3.2.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 3.2.3. Przygotowanie powierzchni podłogi (usunięcie resztek kleju i fragmentów PCV) i położenie wykładziny dywanowej. 3.2.4. Obudowa z płyty kartonowo – gipsowej pionu c.o. 3.3. Pokój 204 – wykonanie robót remontowych: 3.3.1. Kasowanie i szpachlowanie zacieków na pow. 1,2 + 0,3 x 0,2 m. 3.3.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 3.3.3. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej na dywanową po uprzednim oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża. 3.4. Pokój 218 – wykonanie robót remontowych: 3.4.1. Kasowanie i szpachlowanie zacieków na pow. 1,2 x 0,8 m. 3.4.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 3.4.3. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej na dywanową po uprzednim oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża. 3.5. Toalety dla pracowników - remont w zakresie: 3.5.1. Demontaż i montaż nowych drzwi – szt. 6. 3.5.2. Malowanie sufitu i ścian powyżej glazury farbą emulsyjną akrylową białą. 3.6. W pokojach biurowych zamocować listwy ochronne szer. 20 cm na ścianach wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5.50 m na każdy pokój. 4. III piętro - do remontu uwzględniono pom. nr 312. Pomieszczenie po zalaniu oznaczone na rysunku rzutu III piętra kolorem żółtym zakwalifikowano do remontu. 4.1. Pokój nr 312 – – wykonanie robót remontowych: 4.1.1. Skucie i szpachlowanie zacieków pod oknem na pow. 2,0 m. 4.1.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 4.1.3. Drzwi płycinowe z progiem do demontażu. 4.1.4. Osadzenie nowych drzwi o szer. Skrzydła 90 cm wraz z futryną i opaską. 4.1.5. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej na dywanową po uprzednim oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża. 4.1.6. W pokoju biurowym zamocować listwy ochronne szer. 20 cm na ścianach wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5.50 m. 5. IV piętro- do remontu uwzględniono pom. nr 409, 410 oraz toalety. Pomieszczenia po zalaniu oznaczone na rysunku rzutu IV piętra kolorem żółtym i zakwalifikowane do remontu. 5.1. Pokój nr 409 remont do wykonania: 5.1.1. Skucie i szpachlowanie zacieków pod oknem na pow. 2,0 m2. 5.1.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 5.1.3. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej PCV na dywanową po uprzednim odgrzybieniu, oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża. 5.1.4. Obłożenie parapetu nakładką renowacyjną z PCV. 5.2. Pokój nr 410 – remont do wykonania: 5.2.1. Skucie i szpachlowanie zacieków pod oknem na pow. 1,0 m2. 5.2.2. Malowanie farbą emulsyjną akrylową ścian i sufitu. 5.2.3. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej PCV na dywanową po uprzednim odgrzybieniu, oczyszczeniu i wyrównaniu podłoża. 5.2.4. Obłożenie parapetu nakładką renowacyjną z PCV. 5.3. W pokojach biurowych zamocować listwy ochronne szer. 20 cm na ścianach wys. ok. 80 cm od posadzki. Przyjęto długość listwy 5.50 m na każdy pokój. 5.4. Toalety dla pracowników – remont kompleksowy. 5.4.1. Roboty rozbiórkowe wszystkich ścian działowych z płyty kartonowo – gipsowej obłożonych kaflami oraz sufitów podwieszonych nad kabinami sanitarnymi (pow. sufitów – 5,50 m2). 5.4.2. Wymiana wszystkich kafli na pozostałych ścianach (okładzina z kafli – h=2,12m). 5.4.3. Demontaż istniejących drzwi wewnętrznych płytowych. 5.4.4. Demontaż i montaż (urządzeń sanitarnych – 3 umywalki, 3 miski ustępowe wiszące), 1 grzejnik płytowy 120 x 55 cm – do wymiany, 3 lustra 50 x 40 cm – do wymiany, 5 wywiewników, wizjery – 3 szt., pisuar do likwidacji. 5.4.5. Postawienie nowych ścian działowych z płyty kartonowo- gipsowej wodoodpornej typu H2 – Odtworzenie stanu pierwotnego. 5.4.6. Wykonanie okładzin z płytek glazurowanych do wys. 2,12m na wszystkich ścianach. 5.4.7. Wykonanie nowych sufitów podwieszonych z płyty kartonowo – gipsowej wodoodpornej (stan odtworzeniowy z osadzeniem lamp i wywiewników). 5.4.8. Osadzenie nowych drzwi – wg. proj. zestawienia stolarki. 5.4.9. Malowanie sufitów i ścian powyżej płytek farbą emulsyjną akrylową w kolorze białym. 6. Instalacje elektryczne. W ramach remontu w pomieszczeniach przyjęto tylko wymianę opraw oświetleniowych na I piętrze w pomieszczeniu nr 100. Zasilanie opraw, jeżeli będzie istniała taka konieczność wykonać przewodem YDYp 3 x 1,5 mm2 podtynkowo. 7. Uwagi ogólne. Przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby o właściwościach umożliwiających spełnienie wymagań podstawowych, dopuszczone do stosowania w budownictwie na podstawie: certyfikatu na znak bezpieczeństwa, znaku CE – certyfikatu zgodności lub deklaracji zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną, umieszczone w wykazie wyrobów nie mających istotnego wpływu na spełnienie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według uznanych zasad sztuki budowlanej. Prace remontowe powinny być wykonane zgodnie z wymaganiami określonymi w ustawie z dnia 4 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.), Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r. nr 74, poz. 836) oraz Polskimi Normami oraz sztuką budowlaną. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia z należytą starannością wymaganą od profesjonalisty, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej. Wykonawca ponosi pełną i wyłączną odpowiedzialność za należyte zabezpieczenie obszaru wykonywanych prac oraz należyte zabezpieczenie osób trzecich przed powstaniem ewentualnych szkód. Wykonawca zobowiązuje się do naprawienia wszelkich szkód, zaspokojenia roszczeń wynikłych z nieprzestrzegania obowiązujących przepisów prawa w szczególności dotyczących BHP, PPOŻ i ochrony środowiska a także do zastosowania nieuciążliwego dla otoczenia sposobu prowadzenia prac. Wykonawca użyje do wykonania usług własnego sprzętu i urządzeń. Wszystkie stosowane urządzenia i sprzęt muszą posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, znak CE. Prace remontowe będące przedmiotem zamówienia muszą być zakończone protokołami – odbioru prac. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o zakończeniu prac w celu dokonania przez Zamawiającego odbioru robót remontowych. Podczas wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia w przypadku zaistniałego zagrożenia zdrowia i życia użytkowników budynków oraz konieczności natychmiastowej interwencji, Wykonawca zobowiązany jest w porozumieniu z Zamawiającym, do natychmiastowego zabezpieczenia określonej instalacji i zawiadomienia właściwych służb. 1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna, przedmiar robót a także Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót – STWiOR (Załącznik nr 1 do SIWZ), oraz postanowienia zawarte w Projekcie umowy (Załącznik nr 2 do SIWZ). 2. Materiały pozyskane z rozbiórki będą stanowić własność Wykonawcy ich wartość winien Wykonawca uwzględnić kalkulując ofertę. 3. Przedmiary robót stanowią jedynie materiał pomocniczy. 4. Wspólny Słownik zamówień CPV: 45000000 - 7 Roboty budowlane 45310000 - 3 Roboty instalacyjne elektryczne