Budowa hali sportowej w Karczmiskach wraz z wyposażeniem realizowana w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego.

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie będzie realizowane w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Obowiązki wykonawcy (Partnera Prywatnego) obejmą w pierwszej kolejności wykonanie robót budowlanych polegających dokończeniu budowy Hali Sportowej w Karczmiskach z wyposażeniem. Budowana hala sportowa będzie składała się z części sportowej oraz socjalnej, które będą zamknięte w jednej bryle na planie prostokąta. Podstawowe parametry budynku: długość - 60 m, szerokość - 24,84 m, wysokość - 11,94 m, kubatura - 16306,80 m3. Budynek będzie połączony z budynkiem Publicznego Gimnazjum łącznikiem dwukondygnacyjnym. Część socjalna stanowi przedłużenie części sportowej. Zaprojektowano ją jako niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek. Znajdować się tu będzie: na parterze - węzeł sanitarny, w tym dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia WC, szatnie, natryski, pokój trenerów, pomieszczenie techniczne, gospodarcze, magazyn, korytarz; na piętrze - widownia, pomieszczenia WC, siłownie, szatnie, natryski. Główną cześć obiektu stanowić będzie jednokondygnacyjna część sportowa z następującymi elementami: 1. arena - 44,30 m x 24,00 m, na której zlokalizowane będą następujące boiska: boisko główne do koszykówki - 15 x 28 m, 3 boiska treningowe do koszykówki, 3 boiska do siatkówki - 9 x 18 m, boisko główne do piłki ręcznej - 40 x 20 m. 2. dwie unoszone kurtyny, które pozwolą podzielić salę na trzy części, 3. widownia rozsuwana na parterze - 189 miejsc, widownia stała na piętrze - 160 miejsc, 4. otwory okienne i drzwiowe, wyjścia ewakuacyjne, jak określono w projekcie budowlanym będącym w posiadaniu zamawiającego (Partnera Publicznego). W chwili obecnej inwestycja znajduje się na etapie stanu surowego otwartego, według przeprowadzonej inwentaryzacji zostało wykonane ok. 30 % prac przewidzianych w projekcie budowlanym. Część zrealizowanych robót jest wykonana wadliwie, co potwierdzają ekspertyzy posiadane przez zamawiającego, stąd przedmiot zamówienia będzie obejmował opracowanie planu naprawczego polegającego na poprawieniu wadliwie wykonanej części robót i jego zrealizowanie a także dokończenie robót według projektu budowlanego. Wykonawca (Partner Prywatny) zostanie inwestorem i samodzielnie sfinansuje roboty budowlane a nieruchomość zostanie wniesiona przez Gminę Karczmiska, jako wkład własny do przedsięwzięcia. Sposób realizacji prac, sposób przekazania nieruchomości oraz sposób finansowania robót budowlanych przez wykonawcę zostanie ustalony w ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) po wykonaniu robót budowlanych będzie zobowiązany do utrzymania wybudowanej infrastruktury oraz zapewnienia jej dostępności dla zamawiającego przez minimum 10 lat zgodnie z celem przedsięwzięcia, którym jest zapewnienie mieszkańcom Karczmisk dostępu do całorocznej infrastruktury sportowej. Sposób zapewnienia dostępności, zasady zarządzania obiektem zostaną ustalone w ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) w okresie obowiązywania umowy będzie udostępniać obiekt zamawiającemu za ustaloną odpłatnością. Po zakończeniu realizacji umowy nieruchomość zostanie przekazana zamawiającemu (Partnerowi Publicznemu). Sposób finansowania przedsięwzięcia, zasady płatności na rzecz Partnera Prywatnego, podział ryzyk oraz model wzajemnych rozliczeń pomiędzy Partnerami zostaną ustalone w ramach dialogu konkurencyjnego.