Wykonanie pięcioletniej kontroli okresowej stanu sprawności technicznej budynków oraz lokali mieszkalnych i użytkowych zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Prudniku

Prudnik: Wykonanie pięcioletniej kontroli okresowej stanu sprawności technicznej budynków oraz lokali mieszkalnych i użytkowych zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Prudniku


Numer ogłoszenia: 123340 - 2013; data zamieszczenia: 28.03.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Budynków Komunalnych , ul. Piastowska 42, 48-200 Prudnik, woj. opolskie, tel. 077 4363884, faks 077 4363884.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zbkprudnik.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie pięcioletniej kontroli okresowej stanu sprawności technicznej budynków oraz lokali mieszkalnych i użytkowych zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Prudniku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Sprawdzenie stanu technicznego obiektu budowlanego w zakresie: A branży ogólnobudowlanej - budynki: Oględziny i analiza stanu technicznego - ściany zewnętrzne, warstwy fakturowe. - attyki, filary, gzymsy, balustrady, loggie, balkony - mocowanie urządzeń do ścian i dachu budynku - elementy odwodnienia oraz obróbki blacharskie - konstrukcja dachowa - pokrycie dachowe - kominy ponad dachem. - przejścia przyłączy przez ściany budynku - stolarka okienna - stolarka drzwiowa - izolacje - schody zewnętrzne - schody wewnętrzne, - klatka schodowa B branży ogólnobudowlanej lokale mieszkalne i użytkowe - tynki wewnętrzne - malatura - stolarka okienna - stolarka drzwiowa wewnętrzna - podłogi - system grzewczy Sprawdzenie elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i innych czynników. Wartość użytkowa elementów budynku. Estetyka budynku i jego otoczenia. Ocena rozmiaru zużycia - ocena po oględzinach. C. Branża elektryczna - kontrola instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych, - kontrola instalacji elektrycznych oświetlenia administracyjnego (klatka schodowa, strych, piwnica), - kontrola instalacji elektrycznej wewnętrznej linii zasilającej w klatce schodowej, - kontrola instalacji piorunochronnej na obiekcie. Badania okresowe mają na celu sprawdzenie, czy stan techniczny instalacji lub urządzeń elektrycznych w trakcie eksploatacji nie uległ pogorszeniu w stopniu stwarzającym zagrożenie dla ich dalszego bezpiecznego użytkowania. Okresowe sprawdzanie i próby instalacji oraz urządzeń elektrycznych powinny dać odpowiedź na pytanie, czy wymagania stawiane instalacji (urządzeniu) są zachowane w czasie ich użytkowania. Okresowe sprawdzanie i próby powinny obejmować co najmniej: oględziny instalacji, pomiary rezystancji izolacji, badania ochrony przed dotykiem pośrednim, - dla instalacji odgromowej badania wraz z metryką urządzeń D. Branża gazowa Oględziny i analiza stanu technicznego instalacji wraz z armaturą w lokalach mieszkalnych: - instalacji gazowej: sprawdzenie stanu technicznego i szczelności instalacji gazowej od kórka głównego do urządzeń odbiorczych lokatorskich włącznie piwnice, kl. schodowa, lokale mieszkalne, lokale użytkowe z uwzględnieniem - przewodów instalacji gazowej w piwnicy - pionów instalacji gazowej - przewodów przed mieszkaniami - szczelności instalacji gazowej - zgodności instalacji gazowej z przepisami - sprawności instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym, użytkowym - sprawności zainstalowanych urządzeń gazowych - prawidłowości podłączenia urządzeń gazowych do przewodów kominowych - sprawdzenie podłączenia urządzeń gazowych w budynkach bez gazu ziemnego - butle gazowe E. branża sanitarna Oględziny i analiza stanu technicznego instalacji wraz z armaturą w lokalach mieszkalnych: 1) sprawdzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej od licznika gł. do miejsca poboru w lokalu mieszkalnym i we wszystkich miejscach poboru w budynku. 2) sprawdzenie instalacji kanalizacyjnej pionów i poziomów łącznie z podejściami w lokalu mieszkalnym i budynku. 3) sprawdzenie instalacji centralnego ogrzewania i urządzeń grzewczych w lokalu mieszkalnym i w budynku - instalacji kanalizacji deszczowej - instalacji wody użytkowej zimnej i ciepłej - instalacji wodnej p. poż. i hydrantów Ocena stanu izolacji termicznych i akustycznych. F. Prace kominiarskie Do Wykonawcy należy: sprawdzenie stanu technicznego istniejących przewodów kominowych dymowych, spalinowych wentylacyjnych podanie przyczyn wadliwego działania przewodów kominowych sprawdzenie ciągu i drożności przewodów kominowych wykonanie inwentaryzacji przewodów kominowych dymowych ,spalinowych wentylacyjnych w formie szkicu na formacie A 4 wraz z oznaczeniem, ponumerowaniem i opisem odnośnie podłączeń zainstalowanych przez najemców urządzeń . -integralną częścią protokołu przeglądu jest załącznik inwentaryzacji..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.63.00.00-3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.09.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o dokumenty złożone przez wykonawcę w niniejszym postępowaniu metodą warunku granicznego - spełnia/nie spełnia. Z treści załączonych oświadczeń i dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż Wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu. Zamawiający uzna warunek za spełniony w sytuacji wykazania co najmniej jednej pięcioletniej kontroli okresowej stanu sprawności technicznej budynków oraz lokali mieszkalnych o wartości co najmniej 50.000,00 zł brutto

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o dokumenty złożone przez wykonawcę w niniejszym postępowaniu metodą warunku granicznego - spełnia/nie spełnia. Z treści załączonych oświadczeń i dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż Wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu. Osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, winny należeć do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa OIIB i posiadać wymagane uprawnienia budowlane do wykonywania przeglądów okresowych budynków a dodatkowo w zakresie instalacji elektrycznej - świadectwo kwalifikacyjne D , w branży gazowej - świadectwo kwalifikacyjne D oraz w zakresie branży kominiarskiej przeglądy mogą być dokonywane przez osoby z uprawnieniami Mistrza w Rzemiośle Kominiarskim

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Zamawiający uzna warunek za spełniony w sytuacji wykazania co najmniej jednej pięcioletniej kontroli okresowej stanu sprawności technicznej budynków oraz lokali mieszkalnych o wartości co najmniej 50.000,00 zł brutto;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

formularz ofertowy, formularz cenowy, ewentualne pełnomocnictwo do złożenia oferty i podpisania umowy, oświadczenie o nie karaniu, oświadczenie o nie zaleganiu w podatkach - według załączników do SIWZ

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zbkprudnik.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zarząd Budynków Komunalnych ul. Piastowska 42, 48-200 Prudnik.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
05.04.2013 godzina 10:00, miejsce: Zarząd Budynków Komunalnych ul. Piastowska 42, 48-200 Prudnik sekretariat, pok. nr 14.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie