Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj dokumentacji projektowej i robót budowlanych dla zadania pn. Remont i przebudowa budynku przy ul. Polaka 1 w Świętochłowicach z przeznaczeniem na siedzibę Muzeum Powstań Śląskich w Świętochłowicach wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jego realizacją

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej robót budowlanych oraz zagospodarowania terenu, pełnienie nadzoru autorskiego i zrealizowanie robót budowlanych, zgodnie z wykonaną dokumentacją, obowiązującymi przepisami, i wytycznymi Zamawiającego oraz załączonymi materiałami dla zadania p.n.: Remont i przebudowa budynku przy ul. Polaka 1 z przeznaczeniem na siedzibę Muzeum Powstań Śląskich w Świętochłowicach na działkach nr 2767/153, 2770/153, 2768/153, 2769/153, 1588/153, 2766/153 o łącznej powierzchni 3.286 m2. Przedmiot zamówienia obejmuje: a) sporządzenie projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania, b) sporządzenie projektu rozbiórki budynków przeznaczonych do wyburzenia i uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę, c) sporządzenie projektów wykonawczych wielobranżowych, d) sporządzenie opracowań kosztorysowych oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) e) wykonanie projektu zagospodarowania terenu oraz projektu infrastruktury technicznej, tj. przyłączy i sieci w niezbędnym zakresie, wynikającym z uzgodnień i warunków technicznych zasilania, f) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej przez Wykonawcę i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, g) opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w 3 egzemplarzach w zakresie umożliwiającym oddanie obiektu do użytkowania i do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie. Integralną częścią zamówienia jest wykonanie następujących czynności i opracowań: a) uzyskanie aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, b) aktualizacja inwentaryzacji budynku dostarczonej przez Zamawiającego w wersji elektronicznej po zawarciu umowy z wybranym wykonawcą, c) wykonania inwentaryzacji drzewostanu i przeprowadzenia procedury zmierzającej do uzyskania zgody na wycinkę drzew kolidujących z urządzeniami infrastruktury technicznej, drogą, parkingiem i dojściami do budynku, d) wykonanie ekspertyzy stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku przez rzeczoznawcę budowlanego (Zamawiający udostępni wersję papierową ekspertyzy wykonanej w styczniu 2008r.), e) wykonanie oceny technicznej zawilgocenia ścian i tynków piwnic i ewentualne wykonanie ekspertyzy mykologicznej, f) wykonanie ekspertyzy dotyczącej naruszeń przepisów przeciwpożarowych, które nie mogą być wyeliminowane w sposób określony w przepisach techniczno budowlanych w zakresie dotyczącym bezpieczeństwa pożarowego z podaniem rozwiązań zastępczych, g) uzyskanie odstępstwa od wymagań w zakresie dot. bezpieczeństwa pożarowego w Komendzie Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Katowicach, h) wykonanie inwentaryzacji istniejących kanałów dymowych i wentylacyjnych wraz z ekspertyzą kominiarską, i) uzgodnienie projektu budowlanego przez rzeczoznawców d/s bezpieczeństwa, p.poż., d/s sanitarno- epidemiologicznych i d/s BHP i ergonomii pracy, j) analiza zapotrzebowania na poszczególne media i wystąpienie do gestorów mediów o warunki techniczne przebudowy lub budowy nowych przyłączy, k) uzgodnienie przebudowy istniejącego węzła cieplnego z Tauron Ciepło Katowice, l) uzgodnienie projektów modernizacji przyłączy z odpowiednimi organami i właścicielami sieci. Dokumentacja projektowa remontu i przebudowy budynku przy ul. Polaka 1 w Świętochłowicach oraz zagospodarowania terenu wokół budynku powinna obejmować następujące roboty budowlane: a) roboty wyburzeniowe i demontażowe na wszystkich kondygnacjach: wyburzenia ścian działowych, demontaż wszystkich instalacji wewnętrznych, demontaż drewnianej nadpalonej klatki schodowej nr 2, demontaż stolarki drzwiowej i okiennej, demontaż warstw posadzkowych (likwidacja deskowań i polepy gliniano-trocinowej), zbicie odparzonych tynków wewnętrznych i zewnętrznych i inne roboty remontowe wynikające z ekspertyzy technicznej wraz z rysunkami wykonawczymi i specyfikacjami technicznymi, b) rozbiórkę budynku aresztu oraz budynku garaży, c) roboty remontowe izolacji wodochronnych ścian piwnicy: -wykonanie izolacji poziomej murów piwnicznych, -wykonanie izolacji poziomej wodochronnej posadzki na gruncie w piwnicy, -wykonanie izolacji pionowej wodochronnej murów piwnicznych wraz z ociepleniem, -wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku w poziomie ław fundamentowych, d) roboty remontowe piwnicy: wykonanie nowych warstw posadzkowych wraz z izolacją wodochronną, roboty tynkarskie, ocieplenie stropu nad piwnicą, wymurowanie ścian działowych nowych wydzielonych pomieszczeń, wzmocnienie lub wymiana skorodowanych istniejących belek stalowych stropu Klein a (około 5% belek stal.), oczyszczenie belek z rdzy, malowanie antykorozyjne, zabezpieczenie p.poż. odkrytych części belek stalowych np. malowanie farbami ( przykładowo Promat lub równoważne) , podłączenie wydzielonych pomieszczeń technicznych do nowych kanałów wentylacji mechanicznej i inne roboty remontowe wynikające z ekspertyzy technicznej zgodnie z rysunkami wykonawczymi i specyfikacjami technicznymi oraz Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, e) roboty remontowe parteru: wyburzenia ścian działowych i nośnych z założeniem nadproży stalowych, wymurowanie ścian działowych, zamurowanie jednego otworu drzwiowego, wykonanie warstw posadzkowych, roboty tynkarskie i inne roboty remontowe wynikające z ekspertyzy technicznej wraz z rysunkami wykonawczymi i specyfikacjami tech¬nicznymi, zgodnie z Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, f) roboty remontowe I piętra: wyburzenia ścian działowych i nośnych z założeniem nadproży stalowych, wymurowanie ścian działowych, zamurowanie jednego otworu drzwiowego, wykonanie warstw posadzkowych, roboty tynkarskie i inne roboty remontowe wynikające z ekspertyzy technicznej wraz z rysunkami wykonawczymi i specyfikacjami tech¬nicznymi oraz zgodnie z Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, g) roboty remontowe poddasza: zdemontowanie drewnianego stropu nad I piętrem (poziom + 7,70) i wykonanie nowego stropu żelbetowego lub gęstożebrowego oraz wymurowanie kanałów wentylacji grawitacyjnej, wykonanie otworów rewizyjnych kanałów na poziomie poddasza, zamurowanie części otworów drzwiowych, wykonanie warstw posadzkowych, roboty tynkarskie i inne roboty remontowe wynikające z ekspertyzy technicznej, zgodnie z rysunkami wykonawczymi i specyfikacjami technicznymi oraz Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, h) roboty remontowe drugiego poziomu poddasza (antresoli) i dachu: całkowita wymiana belek stropowych i demontaż istniejącego stropu na poziomie +11,20, demontaż pokrycia dachowego, demontaż tymczasowej więźby dachowej, wykonanie nowej więźby dachowej, pokrycie z dachówki ceramicznej (podwójna dachówka karpiówka), zabezpieczenie elementów więźby dachowej środkami grzybobójczymi i p.poż., wykonanie stropu żelbetowego antresoli, wykonanie schodów wejściowych na poziom antresoli, odtworzenie i wymurowanie kanałów wentylacji grawitacyjnej, wykonanie drabinek i ław kominiarskich, montaż okien połaciowych (6 szt.) i wyłazu kominiarskiego, wymiana obróbek blacharskich, wykonanie warstw posadzkowych poddasza i antresoli wraz ze szklaną balustradą antresoli i schodów oraz ocieplenie połaci dachowej a także inne roboty remontowe wynikające z ekspertyzy technicznej, zgodnie z rysunkami wykonawczymi i specyfikacjami technicznymi oraz Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, i) na pokryciu dachowym zapewnić możliwość dostępu kominiarza do wszystkich istniejących i projektowanych kanałów wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, j) odtworzenie i wymurowanie kominów ponad dachem z cegły klinkierowej w formie pierwotnej z historycznym detalem architektonicznym, wymiana pasów nadrynnowych i podrynnowych, wymiana rynien i rur spustowych, k) odtworzenie historycznego wyglądu i montaż stolarki okiennej, l) roboty remontowe klatki schodowej nr 1 naprawa uszkodzonych stopnic - odłamanie krawędzi noska schodowego (na około 50% ilości stopnic) lub wykonanie nowej wyprawy lastrykowej, ł) demontaż drewnianych elementów klatki schodowej nr 2 i wykonanie nowej żelbetowej klatki schodowej, m) wykonanie szybu windowego oraz montaż urządzenia dźwigowego, n) roboty remontowe elewacji z cegły klinkierowej i piaskowca - usuwanie zabrudzeń organicznych, usuwanie graffiti i starych powłok malarskich z zastosowaniem technologii uzgodnionej z nadzorem konserwatorskim, o) renowacja i impregnacja elewacji, p) przebudowa i modernizacja węzła cieplnego w zakresie: robót budowlanych i montażu wszystkich urządzeń niezbędnych do funkcjonowania węzła cieplnego - do decyzji inwestora po wykonaniu analizy techniczno-ekonomicznej; alternatywnie - budowa nowej kotłowni obsługującej gmach muzeum, r) montaż poszczególnych instalacji w zakresie rurarzu i pełnego opomiarowania: -woda zimna i ciepła wraz z cyrkulacją, -kanalizacja sanitarna, -instalacja elektryczna, -dedykowana instalacja elektryczna dla urządzeń multimedialnych, -instalacja odgromowa, -instalacje słaboprądowe, -instalacja przeciwlodowa w rynnach i rurach spustowych, -monitoring, -centralne ogrzewanie, -wentylacja mechaniczna z chłodzeniem, s) montaż urządzeń i przyborów właściwych dla danego rodzaju instalacji, t) roboty wykończeniowe poszczególnych kondygnacji: okładziny, glazury i malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, zgodnie z Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, u) modernizacja istniejących przyłączy do obiektu i sieci zewnętrznych, v) roboty drogowe i parkingi, chodniki, schody zewnętrzne i pochylnia dla niepełnosprawnych, w) zieleń i inne obiekty zagospodarowania terenu tj.: ławki, lampy parkowe, placyk gospodarczy i mur oporowy między parkingiem i skwerem, ogrodzenie, fontanna. Dokumentacja projektowa winna spełniać wymagania: 1)W zakresie formalno - prawnym Zamawiający wymaga, aby dokumentacja projektowa: a) spełniała wymagania następujących aktów prawnych: -ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.), -ustawy z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92 poz. 881 z póżn. zm. ) -ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jedn. Dz. U. z 2008 Nr 25 poz. 150 z późn. zm.), -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. Nr 56 poz. 461, z póżn. zm.), -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z póżn. zm.), -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389 ), -rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 1.12.2008 r. w sprawie zabezpieczania zbiorów w muzeach przed pożarem, kradzieżą i innym niebezpieczeństwem grożącym zniszczeniem lub utratą zbiorów oraz sposobów przygotowania zbiorów do ewakuacji w razie powstania zagrożenia (Dz. U. Nr229, poz. 1528 z późn. zm.) b) została uzgodniona przez rzeczoznawców d/s bezpieczeństwa p.poż., ds. sanitarno epidemiologicznych, d/s BHP i ergonomii pracy, c) została uzgodniona przez nadzór konserwatorski, d) w zakresie projektów przyłączy i sieci zewnętrznych oraz przebudowy węzła cieplnego została uzgodniona przez gestorów poszczególnych sieci. 2)Projekt budowlany i wykonawczy we wszystkich branżach powinien być spójny z Projektem ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, który został sporządzony przez firmę AdVenture Multimedialne Muzea i musi uwzględniać wszystkie wytyczne architektoniczno-budowlane i instalacyjne ujęte w w/w projekcie oraz w Programie funkcjonalno użytkowym dla zadania: Remont i przebudowa budynku przy ul. Polaka 1 z przeznaczeniem na siedzibę Muzeum Powstań Śląskich w Świętochłowicach. 3)Zamawiający wymaga, aby projekt budowlany i wykonawczy był pisemnie uzgadniany w zakresie instalacji dedykowanej z wykonawcą ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich. 4)Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę/rozbiórkę Wykonawca uzyskał pisemną akceptację od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. 5)Dokumentacja projektowa winna być wykonana w niżej wymienionych ilościach egzemplarzy: a) projekt budowlany wielobranżowy w 5 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej, b) projekty wykonawcze wraz ze szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarami robót i kosztorysem inwestorskim w ilościach: po 6 egzemplarzy projektu wykonawczego, po 2 egzemplarze specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich; całość także w wersji elektronicznej (edytowalnej oraz .pdf), c) dokumentacja kosztorysowa do celów rozliczenia projektu w ramach środków pochodzących z funduszy unijnych - w 2 egzemplarzach - w układzie uproszczonym zawierającym podstawowe elementy, tj.: -prace przedprojektowe (ekspertyzy, koncepcje, itp.), -projekt budowlany (wraz z kosztami uzgodnień), -projekty wykonawcze, -nadzór autorski, -roboty przygotowawcze, -roboty budowlane (rozbiórkowe i montażowe), -instalacje (roboty rozbiórkowe i montażowe), -przyłącza sieci zewnętrznych (roboty rozbiórkowe i montażowe), -zagospodarowanie terenu (roboty rozbiórkowe i montażowe), d) opracowanie informacji o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w 2 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej. 6)Wykonawca zobowiązany jest do wykonania na własny koszt w/w ekspertyz, opinii, badań i innych dokumentów, które są niezbędne do prac projektowych oraz do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (jeśli są wymagane) i pozwolenia na budowę/rozbiórkę dla realizacji przedmiotu zamówienia. 7)Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia harmonogramu rzeczowo - finansowego wykonania robót budowlanych i zbiorczego zestawienie kosztów. 8)Zamawiający zastrzega sobie konieczność uzgodnienia poszczególnych etapów prac projektowych dotyczących ich zakresu, w tym szczególnie w zakresie aranżacji wnętrz i rozwiązań materiałowych wykończenia pomieszczeń. 9)Szczegółowe wymagania, założenia, wytyczne i koncepcja funkcjonowania obiektu po remoncie zostały zawarte w Projekcie ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich, opracowanej przez AdVenture Multimedialne Muzea w czerwcu 2012 r., oraz w Programie funkcjonalno użytkowym dla zadania: Remont i przebudowa budynku przy ul. Polaka 1 z przeznaczeniem na siedzibę Muzeum Powstań Śląskich w Świętochłowicach opracowanym w lipcu 2012 stanowiącymi załącznik do specyfikacji, 10)Dokumentacja projektowa oraz technologia prowadzenia robót powinny uwzględniać zasadę oszczędzania oryginalnej substancji zabytku z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich z dnia 03.04.2012 r., stanowiących załącznik do specyfikacji Obiekt znajduje się pod ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz figuruje w wykazie obszarów i obiektów zabytkowych wskazanych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w gminnej ewidencji zabytków. Charakterystyczne parametry określające wielkość robót: - powierzchnia zabudowy: 388,00 m2, - całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 1.197,03 m2, - kubatura budynku: 5.164,00 m3, - powierzchnia terenu objętego opracowaniem: 3.286 m2. Zagospodarowanie terenu: - powierzchnia terenu objętego urządzeniem terenów zielonych: 1.338 m2, - parkingi: 1.000 m2. Wykonawca, w ramach przedmiotu zamówienia, zobowiązany jest do pełnienia czynności nadzoru autorskiego, w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane. Nadzór autorski pełniony będzie w trakcie wykonywania robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez Wykonawcę zamówienia. Zakładana ilość pobytów na budowie podczas pełnienia nadzoru autorskiego wynosi maksymalnie 20 pobytów. UWAGI: a)Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia, właściwości funkcjonalno użytkowe budynku oraz wymagania szczegółowe zamawiającego zostały podane w PFU (VII.2012 r.) oraz w Projekcie ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich część 1 i 2, które stanowią załącznik do specyfikacji . b)Zamawiający przekaże Wykonawcy do aktualizacji ekspertyzę stanu technicznego budynku wykonaną w styczniu 2008 r. oraz inwentaryzację budynku przy ul. Polaka 1 w wersji elektronicznej. Wykonawca natomiast uzyska, we własnym zakresie i na własny koszt, inwentaryzację przeznaczonych do rozbiórki budynków (dawnego aresztu oraz garaży) w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę. c)Dokumentacja projektowa winna zawierać projekt aranżacji wnętrz, uwzględniający konieczne rozwiązania materiałowe ze względu na spełnienie funkcji, dla poszczególnych pomieszczeń podanych w załączonym Projekcie ekspozycji Muzeum Powstań Śląskich. d)Wszelkie rozwiązania materiałowe, obiekty małej architektury oraz elementy zagospodarowania terenu powinny swoją formą nawiązywać do zabytkowego charakteru przebudowywanego budynku. e)Wskazane jest, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej obejmującej teren projektowanej inwestycji. f)Koszt nadzoru przedstawicieli właścicieli sieci leży po stronie Wykonawcy. g)Koszt obsługi geodezyjnej leży po stronie Wykonawcy. h)Wykonawca w ofercie winien uwzględnić koszty odbioru urządzeń przez Urząd Dozoru Technicznego, koszty badania wody, koszty sprawdzenia przewodów kominowych, koszty odbioru węzła pomiarowego przez ChŚPWiK, TAURON, GZG. i)Złom metalowy winien zostać protokolarnie przekazany Zamawiającemu.