Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie realizacji zadania pod nazwą Budowa budynku biurowego - siedziby Oddziału UDT w Białymstoku przy ul. Hetmańskiej.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie czynności Inwestora Zastępczego w zakresie realizacji zadania pn: Budowa budynku biurowego - siedziby Oddziału UDT w Białymstoku przy ul. Hetmańskiej. I. Zakres prac dotyczących sprawowania funkcji Inwestora Zastępczego obejmuje w szczególności: 1. zapoznanie się z przekazywaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową na Budowę na wszystkich etapach jej sporządzania oraz w szczególności: - bieżące sprawdzanie zgodności dokumentacji z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, w tym Ustawy - Prawo Zamówień Publicznych, Ustawy - Prawo Budowlane, odpowiednimi warunkami technicznymi oraz przepisami prawa miejscowego; - bieżące sprawdzanie spełnienia przez nią wymagań UDT przedstawionych w Założeniach do opracowania projektu koncepcyjnego budynku biurowego - siedziby Oddziału Urzędu Dozoru Technicznego w Białymstoku; - bieżące sprawdzanie wzajemnej zgodności i kompletności składających się na dokumentację opracowań, pozwoleń, rysunków i dokumentów (w szczególności wzajemnej zgodności projektu wstępnego, projektu budowlanego i wykonawczego, przedmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich i STWiOR); ponadto przeprowadzenie inspekcji terenu realizacji Budowy i sprawdzenie dokumentacji projektowej pod kątem jej zgodności ze stanem istniejącym tego terenu; - pisemne przedstawianie Kierownikowi Wydziału Zarządzania Infrastrukturą w UDT w Warszawie lub osobie przez niego wskazanej opinii i uwag do opracowanej przez Projektanta dokumentacji projektowej dotyczącej Budowy na wszystkich etapach jej sporządzania oraz konsultowanie z nim ewentualnych zmian i poprawek w przedmiotowej dokumentacji aż do jej zatwierdzenia przez Zamawiającego do realizacji. 2. uczestniczenie w postępowaniu przetargowym w charakterze biegłego, zgodnie z przepisami ustawy Prawo Zamówień Publicznych, w szczególności: - przygotowanie i przekazanie w formie pisemnej Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty pisemnego wystąpienia Zamawiającego propozycji warunków, jakie powinien spełniać Generalny Wykonawca, ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, w szczególności dotyczących: doświadczenia, kwalifikacji osób, sytuacji finansowej, gwarancji, terminu wykonania robót, kryteriów oceny ofert, warunków ubezpieczenia Generalnego Wykonawcy, warunków płatności oraz innych warunków proponowanych do zamieszczenia we wzorze umowy z Generalnym Wykonawcą Budowy; - przygotowywanie i przekazanie do Zamawiającego w formie pisemnej odpowiedzi na pytania Wykonawców dotyczące zapisów treści SIWZ, składane na etapie prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego - niezwłoczne, jednak nie później niż w terminie 3 dni roboczych od dnia przekazania pytań Inwestorowi Zastępczemu przez Zamawiającego; - przekazanie Zamawiającemu w terminie nie później niż w ciągu 14 dni od dnia udostępnienia przez Zamawiającego pisemnego raportu ze sprawdzenia i oceny każdej ze złożonych w postępowaniu ofert; - przedstawienie Zamawiającemu pisemnych propozycji wyboru najkorzystniejszej oferty, propozycji odrzucenia oferty lub wykluczenia Wykonawcy wraz z podaniem podstawy faktycznej i prawnej; - ewentualne uczestnictwo - w zakresie wynikającym z czynności biegłego - w postępowaniu odwoławczym przed Krajową Izbą Odwoławczą (w przypadku wniesienia odwołania. 3. Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad przygotowaniem i realizacją Budowy, w szczególności: - zapoznanie się z umową Generalnego Wykonawcy na realizację Budowy (wraz z załącznikami do umowy) oraz zapoznanie się z dokumentami (w tym umowami), dotyczącymi innych wykonawców i uczestników biorących udział w realizacji Budowy; - przygotowanie Zamawiającemu wszelkich dokumentów niezbędnych do przekazanie Generalnemu Wykonawcy placu budowy oraz przeprowadzenie procedury formalno-prawnej, niezbędnej do zgodnego z prawem i terminowego rozpoczęcia realizacji Budowy, uzgodnienie z Generalnym Wykonawcą robót harmonogramu rzeczowo - finansowego realizacji Budowy oraz nadzorowanie przeprowadzenia robót przygotowawczych; - kontrola zgodności realizacji robót budowlanych z pozwoleniem na Budowę, dokumentacją techniczną, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami, Ustawą - Prawo Budowlane, umową o realizację robót budowlanych i stanowiskiem Zamawiającego oraz harmonogramem rzeczowo - finansowym, sprawdzanie, ocena i potwierdzanie jakości i ilości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów i urządzeń; - kontrolowanie sporządzonych przez Generalnego Wykonawcę dokumentów rozliczeniowych Budowy poprzez sprawdzanie ich prawidłowości pod względem rachunkowym, merytorycznym i formalnym oraz ich akceptowanie i przekazanie Zamawiającemu; - zapewnienie prowadzenia robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz w sposób zapobiegający powstaniu szkód w mieniu Zamawiającego i osób trzecich, w tym wyegzekwowanie ustanowienia Koordynatora ds. BHP na Budowie, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 3. dokonywanie wymaganych częściowych odbiorów i rozliczeń realizowanych robót; 4. końcowego rozliczenie budowy, udział w przygotowaniu dokumentacji powykonawczej, przygotowanie Budowy do odbioru końcowego i uczestniczenia w odbiorze końcowym oraz i przekazaniu zakończonego zadania Zamawiającemu (wraz z pozytywnymi decyzjami stosownych organów w zakresie eksploatacji obiektu) 5. wykonywanie całokształtu czynności związanych z wykonywaniem usługi w okresie rękojmi i gwarancji; 6. Szczegółowy zakres prac dotyczących sprawowania funkcji Inwestora Zastępczego został określony w SIWZ, w szczególności we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 6 do SIWZ. 7. W celu określenia wynagrodzenia Inwestora Zastępczego, Zamawiający przekazuje wzór umowy stanowiący Załącznik nr 6 do SIWZ oraz Koncepcję architektoniczną, stanowiącą Załącznik nr 9 do SIWZ. W oparciu o Koncepcję, o której mowa powyżej zostanie opracowany przez Projektanta projekt budowlany oraz projekty wykonawcze. Projektowany budynek będzie zlokalizowany przy ulicy Hetmańskiej w Białymstoku , na działce ewidencyjnej nr 240/2 w obrębie 6 - Starosielce Południowe. Powierzchnia działki - 4491 m². Powierzchnia zabudowy budynku: ok. 650 m²; Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 2700 m². 8. Wykonawca zobowiązany jest realizować usługę w oparciu o obowiązujące przepisy, przy zachowaniu należytej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technicznymi warunkami wykonania i odbioru robót oraz najlepszą praktyką zawodową.