Zamówienie polegające na powtórzeniu usługi pn. „Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego dla zadania inwestycyjnego polegającego na remoncie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 168 działka nr 12/3 obręb S-8-ETAP II” w

nie

Miasto Łódź - Zarząd Inwestycji Miejskich, Krajowy numer identyfikacyjny 36442956300000, ul. Piotrkowska  175, 90-447   Łódź, woj. łódzkie, państwo Polska, tel. 42 272 62 80, e-mail zamowienia@zim.uml.lodz.pl, faks 42 272 62 77.
Adres strony internetowej (url): http://zim.lodz.bip-e.pl

Zamówienie polegające na powtórzeniu usługi pn. „Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego dla zadania inwestycyjnego polegającego na remoncie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 168 działka nr 12/3 obręb S-8-ETAP II” w okresie od dnia 01.08.2018r. do 31.10.2018r.

ZIM-DZ.3321.35.2018

Zamówienie polegające na powtórzeniu usługi pn. „Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego dla zadania inwestycyjnego polegającego na remoncie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 168 działka nr 12/3 obręb S-8-ETAP II” w okresie od dnia 01.08.2018r. do 31.10.2018r. Zakres robót budowlanych dla etapu II, obejmuje m.in.: Budynek frontowy Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze Roboty ziemne Roboty fundamentowe Roboty izolacyjne Konstrukcje z betonu zbrojonego Konstrukcje z betonu zbrojonego Konstrukcje drewniane Konstrukcje metalowe Ściany i ścianki działowe Tynki, okładziny, malowanie Podłogi i posadzki Sufity Stropodach Stolarka okienna i drzwiowa, ślusarka Winda Elewacje Wyposażenie Instalacje c.o. Instalacje wod-kan Instalacja gazowa Instalacje elektryczne i teletechniczne Budynek willi wraz z oficyną Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze Roboty ziemne Roboty fundamentowe Roboty izolacyjne Konstrukcje z betonu zbrojonego Konstrukcje z betonu zbrojonego Konstrukcje drewniane Konstrukcje metalowe Ściany i ścianki działowe Tynki, okładziny, malowanie Podłogi i posadzki Schody zewnętrzne i balkony Sufity Stropodach Stolarka okienna i drzwiowa, ślusarka Winda Elewacje Wyposażenie Instalacje c.o. Instalacje wod-kan Instalacja gazowa Instalacje elektryczne i teletechniczne Zagospodarowanie terenu Instalacje zewnętrzne Szczegółowy opis zakresu rzeczowego usługi objętej przedmiotem zamówienia zawarty jest w dokumentacji technicznych dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 168: Dla budynku willi i oficyny 1. Projekt przebudowy i nadbudowy budynków frontowego i lewej oficyny z przeznaczeniem na cele mieszkalne wraz z rozbudową o podnośnik hydrauliczny dla osób niepełnosprawnych oraz niezbędną infrastrukturą techniczną opracowany przez firmę Demiurg Sp. z o.o. : • Projekt budowlany-TOM I i II opracowany w kwietniu 2015 roku • Projekt wykonawczy opracowany w sierpniu 2015 roku Tom I-Architektura Tom II-konstrukcja Tom III-instalacje sanitarne Tom IV-instalacje elektryczne i teletechniczne Tom V-projekt drogowy Wizualizacje Dla budynku frontowego 1.- Zamienny projekt zagospodarowania terenu wraz z budową budynku frontowego na cele mieszkalne i usługowe opracowany przez firmę Demiurg sp. z o.o. w 2016 roku- projekt budowlany i wykonawczy 2.- Projekt rozbiórki budynku frontowego opracowany przez firmę Demiurg sp. z o.o. w 2016 roku Dla całości 1. Przedmiary robót opracowane przez firmę Demiurg sp. z o.o. 2. Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz instalacji Elektrycznych oraz sanitarnych opracowane przez firmę Demiurg sp. z o.o. 3. Projekt budowlany doziemnej instalacji wod-kan opracowany w sierpniu 2015 rok 4. Dokumentacja powykonawcza po I etapie robót opracowana przez Pracownie konserwacji Zabytków nad Łódką Sp. z o.o. w listopadzie 2016 roku

II.5) Główny Kod CPV:
71247000-1

Zamówienie udzielone na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6

Postępowanie prowadzone jest w trybie  z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 6  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
W związku z koniecznością bezwzględnego wykonania dodatkowych robót budowlanych zadania inwestycyjnego polegającego na remoncie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 168 działka nr 12/3 obręb S-8-ETAP II, które nie były możliwe do przewidzenia na etapie projektowania a wyniknęły z dużej ilości zmian w dokumentacji projektowej wprowadzonych z uwagi na zły stan techniczny budynków oraz niedrożność zewnętrznej instalacji kanalizacji; jak również wystąpienia okoliczności uniemożliwiających terminowe wykonanie inwestycji (konieczność uzyskania decyzji na usunięcie drzew kolidujących z fundamentami pod galerię) został przesunięty termin zakończenia inwestycji do dnia 31 października 2018 roku. W związku z tym, że umowa (wraz z aneksem nr 1 i 2) z Inwestorem Zastępczym przewidywała zakończenie zadania inwestycyjnego do dnia 31.07.2018 r., dlatego zaistniała konieczność przeprowadzenia zamówienia polegające na powtórzeniu usługi pn. ”Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego dla zadania inwestycyjnego polegającego na remoncie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 168 działka nr 12/3 obręb S-8-ETAP II w okresie od dnia 01.08.2018 r. do 31.10.2018 r. Zamówienie to jest możliwe do przeprowadzenia w związku z tym, że było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego (nr postępowania DOA-ZP-VIII.271.9.2017) i jest zgodne z jego przedmiotem a wartości tego zamówienia zostało uwzględnione przy obliczaniu jego wartości (powtórzenie pełnienia usługi Inżyniera Zastępczego w okresie od 1.08.2018 r. do 31.10.2018 r.). Wybór takiego trybu postępowania i powierzenie zamówienia polegającemu na powtórzeniu usługi temu samemu Wykonawcy co zamówienie podstawowe jest konieczne i wynika z powodów ekonomicznych i technicznych (umowa z Inwestorem Zastępczym dotyczy również rozliczenia inwestycji, które nie jest możliwe przed jej ukończeniem a wprowadzenie nowego Wykonawcy w trakcie realizacji robót budowlanych wiązałoby się z brakiem zachowania ciągłości nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego oraz spowodowałaby istotną niedogodność dla Zamawiającego oraz zwiększenie kosztów. Wybranie nowego Wykonawcy w postępowaniu przetargowym w związku z ryczałtowym charakterem wynagrodzenia naraziłoby Zamawiającego na poniesienie dwukrotnie kosztów za rozliczenie inwestycji. Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1579) – Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie z wolnej ręki, w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego dotychczasowemu Wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości.