Wykonanie usług konserwacji i usuwania awarii instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, gazowych na terenie nieruchomości komunalnych Miasta Inowrocławia zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o. o. w Inowrocławiu

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług konserwacji i usuwania awarii instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i gazowej w nieruchomościach komunalnych Miasta Inowrocławia, zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Inowrocławiu, dalej zwane Zarządcą. Oznaczenie wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50800000-3 różne usługi w zakresie napraw i konserwacji. Wykaz nieruchomości komunalnych objętych przedmiotem zamówienia zawiera załącznik nr 1a do SIWZ. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zwiększenia lub zmniejszenia liczby nieruchomości komunalnych objętych przedmiotem zamówienia, rozliczenie usług będących przedmiotem zamówienia w dodatkowych budynkach będzie się odbywać według stawek jednostkowych określonych w ofercie wykonawcy. 2.Zakres przedmiotu zamówienia: 1) konserwacja i usuwanie awarii instalacji wodno - kanalizacyjnych: a)konserwacja instalacji i urządzeń wodociągowych w pomieszczeniach wspólnego użytku polegająca na usuwaniu przecieków, wymianie uszczelek lub wymianie uszkodzonych zaworów czerpalnych lub przelotowych, wymianie odcinków rur w budynku, zabezpieczeniu instalacji przed zamarznięciem oraz dokonywanie odmrożeń instalacji, b)naprawa i wymiana armatury w pralniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz naprawa zaworów na poziomach łącznie z wymianą głowic na zaworach odcinających poszczególne mieszkania lokatorskie, c)konserwacja polegająca na uszczelnieniu złącz, oczyszczaniu studzienek rewizyjnych, wpustów podwórzowych, udrażnianiu podejść odpływowych w pomieszczeniach ogólnego użytku, d)przeczyszczaniu pionów i poziomów kanalizacyjnych w budynkach wraz z usuwaniem osadów i szlamu, e)sprawdzanie drożności i wymiana kratek ściekowych w pralniach, przeczyszczanie przykanalika łącznie ze studzienką, f)ochrona elementów instalacji przed wpływami zewnętrznymi i atmosferycznymi w okresie zimowym, g)wymiana pokryw studni wraz z zabezpieczeniem( kradzież, dewastacja itp.), h)usuwanie wody i nieczystości z pomieszczeń piwnicznych, i)wymiana i montaż pomp w piwnicach, j) udrażnianie pionów deszczowych wraz z wymianą odcinka rury i rewizją; 2) konserwacja i usuwanie awarii instalacji centralnego ogrzewania (c.o.) i ciepłej wody użytkowej (cwu): a)konserwacja instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania polega na usuwaniu przecieków, malowaniu okresowym rur, wymianie uszkodzonych termometrów i manometrów, zainstalowanych na rozdzielaczach instalacji wewnętrznej, uzupełnianie uszkodzonej izolacji cieplnej przewodów pionowych i poziomych w pomieszczeniach, b)usuwanie awarii instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody: odpowietrzanie grzejników, wymiana kryzy dławiącej w połączeniach śrubunkowych lub kołnierzowych, wymiana pękniętego odcinka rury instalacji c. o. lub cwu, wymiana uszkodzonych zaworów na pionach oraz wymiana uszkodzonych zwykłych zaworów grzejnikowych, c)w sezonie grzewczym uzupełnianie wody w wewnętrznej instalacji c. o. w budynkach w których znajdują się rozdzielnie cieplne, d)wymiana elementów stacji mieszkaniowych. 3) konserwacja i usuwanie awarii instalacji gazowych: a)konserwacja instalacji gazowej polegająca na pomiarach szczelności zgłoszonych do sprawdzenia przez lokatorów lub gazownię, oraz uszczelnianiu instalacji w pojedynczych mieszkaniach nie wymagających uszczelnień na całym pionie, okresowym zabezpieczeniu przed korozją poprzez malowanie przewodów instalacji gazowej w pomieszczeniach wspólnego użytku, zabezpieczeniu pomieszczeń, kurków gazowych i szafek na kurkach gazowych, b)wymiana zaworów odcinających. 3. Wymagania Zamawiającego dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia: 1)usługi stanowiące przedmiot zamówienia zleca wykonawcy Zarządca pisemnie i przekazuje wykonawcy faksem, drogą elektroniczną; w zleceniu Zarządca określa zakres rzeczowy danych usług, orientacyjną wartość usługi i terminy ich rozpoczęcia i zakończenia; w bardzo pilnych przypadkach Zarządca może zlecenie przekazać telefonicznie i niezwłocznie potwierdzić je pisemnie; 2)wykonawca przystąpi do usuwania awarii niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu do 2 godzin w dni powszednie, do 3 godzin w soboty, niedziele i święta, licząc od momentu otrzymania zlecenia od Zarządcy za pośrednictwem faksu, drogą elektroniczną lub telefonicznie; 3)wykonawca zawiadamia o awariach instalacji gazowych Pogotowie Gazowe w Inowrocławiu; 4)wykonawca zapewnia mieszkańcom możliwość poboru wody na czas usunięcia awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej; 5)wykonawca będzie zobowiązany do: a)przestrzegania warunków bhp oraz zapewnienie bezpieczeństwa dla zdrowia i życia ludzkiego zgodnie z obowiązującymi przepisami, b)przestrzegania przepisów związanych z ochroną środowiska, c)posiadania nr telefonu kontaktowego (stacjonarnego i komórkowego) czynnych całą dobę, faksu oraz poczty elektronicznej służących do przekazywania wiadomości przez Zamawiającego o konieczności wykonania niezwłocznie określonych usług stanowiących przedmiot zamówienia, d)wykonywania przedmiotu zamówienia z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, e)ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na cały okres obowiązywania umowy, f)ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody wynikłe podczas realizacji umowy wyrządzone osobom trzecim, g)naprawienia szkód spowodowanych na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu zamówienia. 4. Zamawiający informuje, że w jego imieniu Zarządca będzie dokonywał: 1)kontroli sposobu i jakości wykonywanego przedmiotu zamówienia, 2)w przypadku stwierdzenia niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy Zarządca wzywa wykonawcę (za pośrednictwem faksu lub drogą elektroniczną) do natychmiastowej (lub w wyznaczonym terminie) naprawy stwierdzonych nieprawidłowości, których usunięcie potwierdza w protokole podpisanym przez obydwie strony, 3)stwierdzony brak naprawy nieprawidłowości będzie skutkować zmniejszeniem wynagrodzenia za wykonanie danej czynności określonej w zleceniu; w takiej sytuacji Zarządca może zlecić wykonanie tych usług innemu podmiotowi, na koszt i ryzyko wykonawcy; 4)odbiorów przedmiotu zamówienia. 5. Warunki finansowania zamówienia: a)wynagrodzenie wykonawcy zostanie obliczone na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę i zatwierdzonego przez Zarządcę; b)kosztorysy powykonawcze będą opracowane w oparciu o następujące założenia: - stawki czynników produkcji (cena jednostkowa robocizny - za 1 godzinę pracy, wskaźnik narzutu kosztów pośrednich, wskaźnik narzutu zysku, wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów) zostaną przyjęte z oferty Wykonawcy i pozostaną niezmienne przez cały okres trwania zamówienia, - podstawą do określenia nakładów rzeczowych (robocizna, sprzęt, materiały) będą kosztorysowe normy nakładów rzeczowych określone w odpowiednich katalogach (KNR lub KNNR) lub analiza indywidualna wykonawcy; - ceny materiałów wykonawca określa na podstawie danych z lokalnego rynku; kosztorysy powykonawcze zatwierdza Zarządca; c)rozliczenie zleceń z danego miesiąca nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez wykonawcę, z załączonymi protokołami odbioru przedmiotu zamówienia bez zastrzeżeń; faktura powinna zostać dostarczona Zamawiającemu najpóźniej w ciągu 5 dni od dnia zakończenia miesiąca, którego ta faktura dotyczy; protokoły odbioru przedmiotu zamówienia muszą być potwierdzone przez Zarządcę i wykonawcę; d)zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie do 30 dni od dnia otrzymania faktury przez Zamawiającego, przelewem na rachunek bankowy wykonawcy