Modernizacja części budynku administracyjnego przy ulicy Waryńskiego 16a w Radomiu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja części budynku administracyjnego przy ul. Waryńskiego 16a w Radomiu. 1.1. Zakres robót składających się na przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1.2. Roboty budowlane: a) Wycięcie otworów drzwiowych w ścianach konstrukcyjnych i wykonanie nadproży. b) Skucie tynków cementowych na ścianach i stropach. c) Skucie istniejących posadzek z płytek. d) Demontaż starych drzwi wejściowych do pokoi biurowych. e) Wymurowanie ścianek działowych. f) Zamurowanie zbędnych otworów cegłą lub bloczkiem gazobetonowym. g) Wymiana stolarki okiennej na półpiętrze klatki schodowej. h) Wykonanie nowych tynków cementowych wraz ze szpachlowaniem. i) Wykonanie zabudów G-K pionów instalacyjnych i hydrantów. j) Wykonanie wylewek cementowych w pokojach biurowych. k) Ułożenie posadzki z gresu. l) Malowanie ścian. m) Montaż nowych drzwi do pokoi biurowych. n) Montaż tablic informacyjnych. 1.3. Roboty elektryczne: a) Demontaż starej instalacji elektrycznej wraz z urządzeniami (bez klimatyzatorów). b) Demontaż opraw oświetleniowych i rozdzielnic. c) Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych wraz z rozdzielnicami. d) Montaż nowych opraw oświetleniowych. e) Wkucie pod tynk istniejących przewodów instalacji teletechnicznych w listwach LN. 1.4 Roboty hydrauliczne: a) Demontaż grzejników w celu wykonania szpachlowania i malowania ścian. b) Ponowny montaż grzejników. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz warunki jego wykonania określają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót, które są dołączone do niniejszej SIWZ. 3. Zamawiający przewiduje możliwość ograniczenia zakresu robót objętych przedmiotem zamówienia w sytuacjach, gdy wykonanie danego zakresu robót okaże się zbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, zachowując zgodność z zasadami sztuki budowlanej i przepisami prawa. 4. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania robót zamiennych oraz robót dodatkowych w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia, jeżeli okaże się to niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, zachowując zgodność z zasadami sztuki budowlanej i przepisami prawa. 5. Zamawiający zastrzega możliwość wprowadzenia zmiany materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. Będą to, np. okoliczności: 5.1. Powodujące obniżenie kosztów ponoszonych na eksploatację i konserwację wykonanego przedmiotu zamówienia. 5.2. Powodujące poprawienie parametrów technicznych. 5.3. Wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepisów. Dodatkowo możliwa jest zmiana producenta poszczególnych materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej, pod warunkiem, że zmiana ta nie spowoduje obniżenia parametrów tych materiałów i urządzeń. 6. Zmiany, o których mowa w pkt. 3, 4, i 5 mogą być realizowane wyłącznie w oparciu o protokół konieczności z uwzględnieniem zasad określonych przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zm.). Protokół konieczności powinien być podpisany co najmniej przez Wykonawcę, w tym kierownika robót, Zamawiającego, inspektora nadzoru oraz w razie potrzeby zmian w dokumentacji projektowej zawierać stanowisko projektanta o zasadności dokonania zmian w dokumentacji. 7. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej, a także zdobył na swoją odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia przyszłej umowy i wykonania zamówienia. 8. Wymagania dotyczące gwarancji: 8.1. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości na całość przedmiotu zamówienia na okres 3 lat, licząc od daty odbioru bez zastrzeżeń całości zamówienia. 8.2. Okresy gwarancji udzielane przez podwykonawców muszą odpowiadać okresowi udzielonemu przez Wykonawcę. 9. Wymagania dotyczące robót: 9.1. Wszystkie prace powinny być zrealizowane zgodnie z przepisami prawa, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż. i zgodnie z poleceniami Inspektora nadzoru. 9.2. Roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami niniejszej specyfikacji, a w szczególności zgodnie z wymogami dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 10. Wymogi dotyczące materiałów, urządzeń i instalacji: 10.1. Użyte materiały, urządzenia i instalacje winny posiadać odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniać sprawność eksploatacyjną. 10.2. Wykonawca zobowiązany jest zabrać, w uzgodnieniu z Zamawiającym, zbędne demontowane urządzenia na własne ryzyko i własny koszt. 11. Ustalenia organizacyjne związane z wykonywaniem zamówienia. 11.1. Wykonywanie wszelkich robót związanych z realizacją przedmiotu zamówienia będzie dokonywane w oparciu o wcześniejsze uzgodnienia z Administracją Domów Mieszkalnych nr 3 przy ul. Starowolskiej 11a w Radomiu (ADM Nr 3). 11.2. Zamawiający informuje, że roboty będą wykonywane od poniedziałku do czwartku w godz. od 15:00 do 7:00 dnia następnego, oraz w godz. od 15.00 w piątek do 7.00 w poniedziałek. Każda zmiana godzin pracy może nastąpić po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym ( z ADM 3). 11.3. Wykonawca zobowiązany jest: a. Do odpowiedniego zabezpieczenia pomieszczeń, w których wykonuje roboty, przed rozprzestrzenianiem się kurzu i pyłu. b. Do uprzątnięcia korytarzy każdorazowo po zakończeniu robót. c. Do umożliwienia demontażu i montażu klimatyzatorów przez Zamawiającego, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu robót. d. Zabezpieczenia we własnym zakresie kontenerów na zbędne materiały, odpady, śmieci, gruz budowlany, opakowania i inne pozostałości po zużytych materiałach pochodzące z terenu budowy. 11.4. W trakcie prowadzenia prac Wykonawca będzie organizować roboty w sposób umożliwiający dokonanie ich odbioru. 11.5. Prace w budynku Zamawiającego prowadzone będą w taki sposób, aby nie stwarzać utrudnień pracownikom Zamawiającego, interesantom i innym służbom, Uwaga: ewentualne czasowe wyłączenia energii elektrycznej w budynku mogą być dokonywane wyłącznie poza godzinami pracy Zamawiającego, po wcześniejszym uzgodnieniu z ADM 3. 11.6. Wykonawca zobowiązany jest po zakończeniu realizacji zamówienia uporządkować miejsce wykonywania zamówienia. 12. Wymagania stawiane Wykonawcy: 12.1. Wykonawca odpowiedzialny będzie za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie zamówienia. 12.2. Wykonawca odpowiedzialny jest za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia. 12.3. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumiana jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem niniejszego zamówienia. 12.4. Ustalenia i decyzje dotyczące wykonywania zamówienia uzgadniane będą przez przedstawiciela Zamawiającego z ustanowionym przedstawicielem Wykonawcy. 12.5. Inne wymagania określone we wzorze umowy oraz wynikające z przepisów prawa. 13. Zamawiający zastrzega, aby Wykonawca na etapie ubiegania się o udzielenie zamówienia jak również podczas jego realizacji nie zatrudniał i nie współpracował z pracownikami Zamawiającego w sposób, w którym zachodziłoby podejrzenie o naruszenie ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późniejszymi zmianami). 14. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne o tych samych funkcjach i podobnych parametrach, ale na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy Pzp to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania na etapie składania ofert, że oferowane przez niego materiały, urządzenia i instalacje spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 15. Prace towarzyszące nieobjęte dokumentacją techniczną i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia: 15.1. Organizacja i zabezpieczenie terenu robót 15.2. Uporządkowanie terenu robót oraz wszelkie inne prace nie objęte w SIWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną i obowiązujące przepisy. Jeżeli w SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane.