Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na budynek mieszkalny dla nauczycieli przy ul. Saperów 14 b w Elblągu - Etap I

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na budynek mieszkalny dla nauczycieli przy ul. Saperów 14 b w Elblągu - Etap I Przedmiot główny: CPV: 45.00.00.00-7 Nazewnictwo wg CPV: Roboty budowlane Przedmioty dodatkowe: CPV: 45.30.00.00-0 Nazewnictwo wg CPV: Roboty instalacyjne w budynkach CPV: 45.31.00.00-3 Nazewnictwo wg CPV: Roboty instalacyjne elektryczne 2. Zakres zamówienia: Zakres zamówienia obejmuje: a) przebudowę (adaptacja) istniejących pomieszczeń na lokale mieszkalne, b) przebudowę i wykonanie komórek lokatorskich (piwnica), c) przebudowę i wykonanie nowych przewodów wentylacyjnych budynku, d) roboty wykończeniowe w ciągach komunikacyjnych parteru II.III piętra, oraz poddasza, e) dostosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych, w tym: - dostawę i montaż dźwigu osobowego, f) wykonanie nowej instalacji wod - kan w przebudowywanej (adaptowanej) części obiektu, g) wymianę instalacji elektrycznych, w przebudowywanej (adaptowanej) części budynku, h) wykonanie systemu oddymiania klatek schodowych, i) wykonanie remontu klatki schodowej pomiędzy kondygnacjami, i korytarzy, j) wymianę częściową stolarki okiennej w przebudowywanej (adaptowanej) części budynku, k) wymianę stolarki drzwiowej (drzwi wejściowe) w przebudowywanej części budynku. Szczegółowy zakres robót do wykonania został określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót opracowanych przez Projektowanie i Nadzór Budowlany Andrzej Żołęski: 82-300 Elbląg, ul. Narutowicza 28, tel. kom: 607-322-929. Zamówienie będzie finansowane ze środków własnych ETBS w Elblągu ul. Żyrardowska 51/2b. 3. Przedmiot zamówienia opisuje niżej wymieniona dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych: 1) PRZEDMIARY ROBÓT a) PRZEDMIAR ROBÓT branża sanitarna - kanalizacja deszczowa CPV 45232400-6 Roboty budowlane w zakresie kanałów ściekowych Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg b) PRZEDMIAR ROBÓT branża sanitarna - instalacja wod.-kan. CPV 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg c) PRZEDMIAR ROBÓT branża sanitarna - instalacja ogrzewcza CPV 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg d) PRZEDMIAR ROBÓT branża sanitarna - instalacja wentylacyjna CPV 45331210-1 Instalowanie wentylacji Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg e) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 Rodzaj opracowania: Przedmiar robót - instalacja elektryczna Stadium/kat. obiektu: P.B. / XIII f) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 Rodzaj opracowania: Przedmiar robót - roboty budowlane Stadium/kat. obiektu: P.B. / XIII 2) PROJEKTY BUDOWLANE a) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem - mieszkania dla nauczycieli Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 Rodzaj opracowania: Projekt architektoniczny, projekt zagospodarowania terenu, informacja BIOZ, Stadium: P.B. Kat. obiektu: XIII b) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem - mieszkania dla nauczycieli Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg Rodzaj opracowania: Projekt branży sanitarnej - instalacja wod.-kan. Stadium/kat. obiektu: P.B. / XIII c) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem - mieszkania dla nauczycieli Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg Rodzaj opracowania: Projekt branży sanitarnej - instalacja ogrzewcza Stadium/kat. obiektu: P.B. / XIII d) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem - mieszkania dla nauczycieli Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg Rodzaj opracowania: Projekt branży sanitarnej - instalacja wentylacyjna Stadium/kat. obiektu: P.B. / XIII e) Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem - mieszkania dla nauczycieli Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 jednostka ewidencyjna 286101_1 M.Elbląg Rodzaj opracowania: Projekt konstrukcyjny, orzeczenie o stanie technicznym budynku Stadium/kat. obiektu: P.B. / XIII 3) PROJEKT BUDOWLANO- WYKONAWCZY Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Żyrardowska 51/2 Elbląg Nazwa obiektu: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem - mieszkania dla nauczycieli Adres obiektu: 82-300 Elbląg ul. Saperów 14b, dz. nr 233/33, 28,29; 235/40, obręb 18 Rodzaj opracowania: Projekt instalacji elektrycznych Stadium/kat. obiektu: P.B. W / XIII 4) SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Przedmiot specyfikacji: Przebudowa budynku po Zespole Szkół Zawodowych z przeznaczeniem na obiekt mieszkalny związany z użytkowaniem obiektu z podstawowym przeznaczeniem przy ul. Saperów 14b w Elblągu. Inwestor: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, 82-300 Elbląg, ul. Żyrardowska 51/2. Zakres specyfikacji: Specyfikacja określa wymagania, standard i jakość wykonania robót oraz określa warunki odbioru robót (właściwości oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót) w następujących branżach: - roboty ogólnobudowlane - roboty instalacyjne - roboty elektryczne 4. Wymagania i warunki wykonania zamówienia: 1) Wykonawca musi przewidzieć wszelkie czynności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. W związku z powyższym Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w celu zapoznania się z zakresem prac i warunkami ich wykonania. 2) Oferta powinna zawierać: a) wszystkie koszty związane z realizacją zadania wynikające wprost z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów, jak również nieujęte w dokumentacji, a niezbędne do wykonania zadania, tj.: obsługę i inwentaryzację geodezyjną wykonywanych robót, roboty przygotowawcze, porządkowe, utrzymanie zaplecza i terenu budowy (dostawa wody, usuwanie ścieków, wywóz śmieci, organizacja zaplecza socjalnego, oświetlenie, zasilanie w energię elektryczną, telefon, dozorowanie, itp.), koszty dopuszczenia do czynnych urządzeń oraz wyposażenia budowli w instalacje i urządzenia techniczne zapewniające możliwość korzystania z nich zgodnie z ich przeznaczeniem, koszty wywozu i utylizacji odpadów powstałych w wyniku realizacji robót, jak również wszelkich opłat związanych z odbiorem robót oraz dopuszczeniem inwestycji do użytkowania, np. opłaty za czynności odbiorowe, itp., 3) Wykonane roboty rozliczane będą obmiarem powykonawczym, tj. za wykonane roboty Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ustalone w następujący sposób: a) dla pozycji ujętych w kosztorysie ofertowym, dla których ilość wykonanych jednostek przedmiarowych nie uległa zmianie w stosunku do pierwotnie ujętych w kosztorysie ofertowym, zgodnie z kosztorysem ofertowym, b) dla pozycji ujętych w kosztorysie ofertowym, dla których ilość wykonanych jednostek przedmiarowych zmniejszyła się lub zwiększyła w stosunku do pierwotnie ujętych w kosztorysie ofertowym, zgodnie z obmiarem powykonawczym, z zastosowaniem cen jednostkowych z kosztorysu ofertowego, c) za roboty niewykonane, objęte kosztorysem ofertowym oraz Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia wynagrodzenie nie przysługuje. 4) W przypadku wygrania przetargu, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia Zamawiającemu aktualnej polisy ubezpieczeniowej obejmującej odpowiedzialność cywilną z w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia lub użytkowania mienia, związanej z przedmiotem zamówienia (OC deliktowo-kontraktowa) oraz ubezpieczenia budowy od mogących wystąpić szkód, nagłych zdarzeń losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej na okres od dnia rozpoczęcia do dnia ukończenia robót, przedłużony o jeden miesiąc, obejmującego: a)ubezpieczenie robót, urządzeń i sprzętu budowlanego i dostaw do wysokości 100 procent umownego wynagrodzenia, b)ubezpieczenie wobec osób trzecich. Polisy muszą obejmować odpowiedzialność Wykonawcy i Zamawiającego. 5)W przypadku wygrania przetargu Wykonawca sporządzi harmonogram rzeczowo-finansowy wykonania robót objętych umową i przedłoży do zatwierdzenia w terminie 7 dni roboczych od daty podpisania umowy. 6)Złom pochodzący z rozbiórek będzie stanowić własność Zamawiającego. Inne materiały pochodzące z rozbiórek, które można w jakikolwiek sposób odzyskać, wykorzystać lub zbyć stanowić będą własność Zamawiającego i od jego decyzji zależy, czy te materiały zatrzyma. Wykonawca zobowiązany jest do przechowywania tych materiałów i w razie dyspozycji o niezatrzymywaniu ich przez Zamawiającego do ich wywiezienia i utylizacji na własny koszt. 7)Zamawiający wymaga, aby odpady powstałe w wyniku realizacji robót były przetransportowane i zmagazynowane w miejscu unieszkodliwiania odpadów. Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu stosownych dokumentów. 8)W przypadku wygrania przetargu i realizacji robót przy udziale podwykonawców, Wykonawca zobowiązany będzie do zawarcia umów z podwykonawcami, zgodnie z postanowieniami art. 143a - 143d ustawy Prawo zamówień publicznych. 9)Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia na roboty budowlane. 10)Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy. Zamawiający żąda podania przez Wykonawcę w ofercie nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby Wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 11)Zamawiający dopuszcza możliwość zawarcia przez Wykonawcę umów przelewu wierzytelności na rzecz podwykonawców należnych im za wykonane roboty za uprzednim wyrażeniem zgody na zawarcie takiej umowy przez Zamawiającego. 5.Zamawiający wymaga udzielenia co najmniej 36 miesięcy gwarancji, licząc od daty odbioru końcowego robót. Okres gwarancji zaproponowany przez Wykonawcę będzie jednym z kryteriów, którymi Zamawiający będzie kierował się przy wyborze najkorzystniejszej oferty.