Remont i przebudowa budynku w Szczecinie przy ul. Niemierzyńskiej 17A na potrzeby Szczecińskiego Parku Naukowo-Technologicznego Sp. z o.o.

Szczecin: Remont i przebudowa budynku w Szczecinie przy ul. Niemierzyńskiej 17A na potrzeby Szczecińskiego Parku Naukowo-Technologicznego Sp. z o.o.


Numer ogłoszenia: 45317 - 2010; data zamieszczenia: 01.03.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny sp. z o.o., ul. Kolumba 86/89, 70-035 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4892050, faks 091 4336053.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Remont i przebudowa budynku w Szczecinie przy ul. Niemierzyńskiej 17A na potrzeby Szczecińskiego Parku Naukowo-Technologicznego Sp. z o.o..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
2. Zakres robót obejmuje wykonanie a) Roboty rozbiórkowe i naprawy - Wniosek Wykonawcy Nr 1/RD, b) Konserwacje kominów i ścian - Wniosek Wykonawcy Nr 2/RD, c) Dostawa i montaż dachówek wentylacyjnych - Wniosek Wykonawcy Nr 3/RD, d) Dostawa i montaż drabinek kablowych BAKS - Wniosek Wykonawcy Nr E/2..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
15.10.2009.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kielart Konserwacją Zabytków Sp. z o.o. siedzibą w Szczecinie, ul. Kłodna 30, 70-535 Szczecin, kraj/woj. zachodniopomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 90480,84 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  89000

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  89000
  / Oferta z najwyższą ceną:
  89000

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust.1 pkt 5 lit. b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  1. Demontaż elementów posadzek i stropów Po demontażu wykładzin podłogowych stwierdzono, że na znacznej części obiektu są one ułożone (przyklejone) na płytach OSB, które z kolei leżą na przekładce z płyt pilśniowych pokrywających pierwotną podłogę z desek. Dopiero poniżej tej podłogi znajduje się właściwa, konstrukcyjna ślepa podłoga z desek sosnowych. W niektórych pomieszczeniach wykonano, prawdopodobnie kilka lat temu remont polegający na ułożeniu paneli podłogowych na pierwotnej podłodze. Cały układ warstw posadzkowych był możliwy do odkrycia i stwierdzenia dopiero podczas pełnego demontażu, gdzie zdejmowano kolejne warstwy posadzkowe. 2. Demontaż okładzin ściennych i skrzydeł drzwiowych Podczas wcześniejszych remontów zamontowano izolację z płyt wiórowo-cementowych (suprema) na poddaszu, którą pokryto następnie deskami i tynkiem. Stwierdzenie tego faktu było możliwe podczas kompleksowego demontażu wypełnienia między krokwiami. Także na poddaszu zlokalizowano pomieszczenie szkolnego radiowęzła, które dla polepszenia akustyki obito płytkami dźwiękochłonnymi. Dla przeprowadzenia inspekcji stanu więźby dachowej niezbędne było usunięcie tej zabudowy. Podobnie należało postąpić z zachowanymi fragmentami boazerii oraz ścianek działowych, które po skuciu pokrywającego je tynku, okazały się być wykonane z desek a nie wymurowane z cegieł. Zachowaną okładzinę z płytek glazurowanych należało skuć, przed demontażem ścian i zerwaniem tynków, nie można takiej pracy rozliczać w pozycji skucie tynku. Należy podkreślić, że specyfikacja (TER) przewidywała nieco inny zakres prac demontażowych - przy zbliżonym obmiarze. Tym samym nowe roboty nie znalazły się w rozliczeniu jako proste dodanie zakresu, ale jako prace zamienne w zastępstwie innych, które rozliczono w odpowiednio mniejszej ilości. Jedynie demontaż drzwi był pracą ewidentnie dodatkową, gdyż TER przewidywał wyłącznie wykucie ościeżnic. 3. Naprawy ścian Po skuciu tynków stwierdzono znaczną liczbę uszkodzeń wątku ceglanego i spękań konstrukcyjnych. Duża część tych uszkodzeń była niewidoczna pod zachowanymi okładzinami, boazeriami i stosunkowo elastycznym tynkiem wapienno-cementowym. Przemurowano także wszystkie wtórne plomby i wymieniono wstawki z drewna w ościeżach otworów drzwiowych. Konserwacje kominów i ścian - Wniosek Wykonawcy Nr 2/RD Zakres prac kontraktu nie obejmuje robót elewacyjnych, które inwestor zaplanował w następnym etapie. W trakcie wykonywania robót dachowych stwierdzono, że po wykonaniu nowego pokrycia nie będzie to możliwe w odniesieniu do kominów i ścian szczytowych - od strony połaci dachowej. W związku z tym należało wykonać niezbędne prace, które będą niemożliwe do zrealizowania w późniejszych etapach remontu. Dostawa i montaż dachówek wentylacyjnych - Wniosek Wykonawcy Nr 3/RD Zdecydowano wykonać odpowietrzenie pionów kanalizacyjnych poprzez wywiewki dachowe, bez zastosowania automatów odpowietrzających zamontowanych na poddaszu. Pozwoli to na wygodniejszą (pod kątem użytkowym) lokalizację agregatów zewnętrznych klimatyzacji. Dostawa i montaż drabinek kablowych BAKS - Wniosek Wykonawcy Nr E/2 Projekt zakłada montaż tras kablowych w szachtach kablowych z mocowaniem do ściany. Ze względu na dużą ilość przewodów w szachtach, należy je montować na drabinkach kablowych. Konieczność wykonania ww robót wynikła w trakcie realizacji zakresu podstawowego, po dokonaniu pełnych odkrywek i ustaleniu rzeczywistego stanu technicznego obiektu. Wykonanie zakresu podstawowego remontu jest uzależnione od wykonanie robót dodatkowych określonych w niniejszym wniosku, a zlecenie ich Wykonawcy zakresu podstawowego zapewnia uzyskanie gwarancji i rękojmi od jednego wykonawcy robót, bez konieczności dokonywania podziału odpowiedzialności za jakość wykonanych robót i dostarczonych materiałów.