Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2013 r.

Postomino: Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2013 r.


Numer ogłoszenia: 28812 - 2013; data zamieszczenia: 21.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Postomino , Postomino 30, 76-113 Postomino, woj. zachodniopomorskie, tel. 0-59 810 85 93, faks 0-59 810 85 84.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.postomino.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2013 r..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2013 roku. 2. Kody CPV 71319000- 7 Usługi biegłych 3. Zakres usług wchodzących stanowiących przedmiot zamówienia wraz z podaniem szacunkowej ilości: 1) wycena nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nabycia w tym gruntów przeznaczonych pod drogi, zamiany, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu zarządu, użytkowania wieczystego, zwrotu pierwszej opłaty rocznej przez spółdzielnie; szacunkowa ilość usług - 60 2) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, drogi); operat szacunkowy winien obejmować wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury; w przypadku zakończenia budowy różnych urządzeń infrastruktury technicznej w tym samym terminie wycena winna obejmować wzrost wartości nieruchomości spowodowanej wybudowaniem poszczególnych urządzeń; szacunkowa ilość usług- 10, 3) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości - wycena nieruchomości przed podziałem; szacunkowa ilość usług- 20, a) cena za każdą działkę powstałą w wyniku podziału; szacunkowa ilość usług- 40, 4) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia wartości służebności gruntowych, przesyłu; szacunkowa ilość usług- 15, 5) wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem; szacunkowa ilość usług- 2, 6) wycena domu jednorodzinnego wraz z gruntem; szacunkowa ilość usług- 2, 7) wycena budynku użytkowego wraz z gruntem- szacunkowa ilość usług- 2, 8) wycena nieruchomości do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; szacunkowa ilość usług- 15, 9) wycena nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w własność; szacunkowa ilość usług- 10, 10) określenie szacunkowej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości, opłaty z tyt. bezumownego korzystania z gruntów; szacunkowa ilość usług- 2, 11) inwentaryzacja budynku; szacunkowa ilość usług- 1, 12) potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego; szacunkowa ilość usług- 5. 4. Operaty szacunkowe nieruchomości oraz opracowania winny być sporządzone zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz zgodnie z przepisami rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wycen nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109 ze zm.), a także zaopatrzone w materiał fotograficzny dokumentujący wygląd nieruchomości na dzień sporządzenia wyceny oraz istotne dokumenty wykorzystane przy ich sporządzaniu, w tym dowód zawiadomienia zainteresowanych stron o terminie oględzin nieruchomości w terenie. 5. Wymagany termin realizacji zamówienia - 40 dni roboczych licząc od daty otrzymania pisemnego zlecenia wykonania konkretnych prac przez Wykonawcę. 6. Powyższe ilości są jedynie ilościami szacunkowymi określonymi dla potrzeb przeprowadzenia niniejszego postępowania. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia wykonania mniejszej ilości poszczególnych usług w zależności od bieżących potrzeb. Rozliczenie za wykonane usługi będzie następowało na podstawie faktycznie zrealizowanych zleceń z uwzględnieniem cen jednostkowych wskazanych w formularzu oferty przez Wykonawcę. 7. Przewidywane ilości poszczególnych usług będących przedmiotem niniejszego zamówienia nie mogą stanowić podstawy do wnoszenia przez Wykonawcę jakichkolwiek roszczeń co do ilości faktycznie zakupionych przez zamawiającego usług w toku realizacji umowy. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia przedmiotu umowy w zakresie ilościowym..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
zamawiający nie żąda wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, co najmniej: dwie wyceny nieruchomości spośród usług będących przedmiotem zamówienia (wyceny nieruchomości będące przedmiotem zamówienia w ramach jednej umowy mogą być traktowane jako jedna usługa) o wartości nie mniejszej niż 20 000,00 zł, słownie: dwadzieścia tysięcy złotych każda oraz załączy dokumenty potwierdzające, że te usługi zostały wykonane należycie

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca zapewni przy realizacji zamówienia udział co najmniej 1 osoby posiadającej uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia zgodnie Rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U. z 2010 r. nr 205, poz. 1357)

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli z treści dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, nie wynika fakt opłacenia umowy ubezpieczenia, Zamawiający żąda dodatkowego dokumentu potwierdzającego zapłatę.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmian zawartej umowy w stosunku do treści oferty w następującym zakresie: 1) wynagrodzenia Wykonawcy, na skutek zmiany przepisów prawnych, w tym zmiany stawki od podatku od towarów i usług mającej zastosowanie do przedmiotu umowy, 2) osób wskazanych przez Wykonawcę posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, przy czym nowo wskazana osoba powinna spełniać wymagania (uprawnienia) określone przez Zamawiającego w dziale V ust. 1 niniejszej SIWZ i uzyskać pozytywną akceptację Zamawiającego, 3) przedłużenie terminu poszczególnych zleceń lub przerwa w realizacji zamówienia przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, a w szczególności: a) w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, uniemożliwiających wykonanie usług z właściwą jakością, b) w przypadku wystąpienia niekorzystnych gruntowych (np. wysoki poziom wód gruntowych) uniemożliwiających wykonanie usług.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.postomino.bip.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Gminy Postomino, Postomino 30, 76-113 Postomino, pok. nr 15.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
29.01.2013 godzina 11:00, miejsce: Urząd Gminy Postomino, Postomino 30, 76-113 Postomino, pok. nr 19-sekratariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie