Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kochanowskiego 14, 14a w Katowicach wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kochanowskiego 14, 14a w Katowicach, wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Opracowanie dokumentacji na rozbiórkę budynku tylnego i garaży, w tym: A.1 Inwentaryzacja- budowlana, instalacyjna, fotograficzna. B.1 Projekt rozbiórki C.1 Przedmiar robót D.1 Kosztorys inwestorski E.1 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych 2) Opracowanie dokumentacji na termomodernizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kochanowskiego 14 z oficyną boczną wraz z przebudową, likwidacją niskiej emisji, wykonaniem instalacji c.o. i ciepłej wody, przebudową instalacji gazowej, remontem jednej klatki schodowej, remontem kapitalnym dachu w tym: A.2 Inwentaryzacja- budowlana, instalacyjna, kominiarska, fotograficzna. B.2 Audyt energetyczny- wstępny C.2 Koncepcja projektowa pełnobranżowa D.2 Projekt budowlany E.2 Projekt wykonawczy F.2 Audyt energetyczny- końcowy G.2 Przedmiar robót H.2 Kosztorys inwestorski I.2 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych 3) Opracowanie dokumentacji na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego tylnego przy ul. Kochanowskiego 14a wraz z zagospodarowaniem podwórza z infrastrukturą zewnętrzną, w tym: A.3 Inwentaryzacja- budowlana, instalacyjna, fotograficzna. B.3 Audyt energetyczny C.3 Koncepcja projektowa pełnobranżowa D.3 Projekt budowlany E.3 Projekt wykonawczy F.3 Przedmiar robót G.3 Kosztorys inwestorski H.3 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych 4) Uzyskanie decyzji udzielającej pozwolenia na rozbiórkę. 5) Uzyskanie decyzji zatwierdzającej projekty budowlane i udzielającej pozwolenia na budowę i potwierdzenia o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych. 6) Aktualizację kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji, przed rozpoczęciem procedury przetargowej na roboty budowlane. 7) Aktualizację audytu energetycznego. 8) Wyjaśnienia i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, podczas prowadzenia postępowania na udzielenie zamówienia na roboty budowlane. 9) Pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentację. 2. Budynek frontowy zarejestrowany jest w Gminnej Ewidencji Zabytków i jest objęty ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków w Katowicach. Dla terenu objętego zakresem opracowania obowiązuje Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwałą nr I/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28.05.2014 r. Część lokali znajdujących się w budynkach objętych przedmiotem zamówienia jest użytkowana przez najemców. Powierzchnia podwórza ok.500m2. Parametry budynków: 1) Kochanowskiego 14 – budynek frontowy z oficyną boczną – kubatura 7.220,77 m3, powierzchnia zabudowy 462,87 m2, powierzchnia użytkowa 1.258,49m2; 12 lokali mieszkalnych, 1 lokal użytkowy 2) Kochanowskiego 14a – budynek tylny – kubatura 1650,76m3, powierzchnia zabudowy 134,20m2 powierzchnia użytkowa 427,93m2; 6 lokali mieszkalnych 3) 2 garaże – kubatura 144m3, powierzchnia użytkowa 41m2 3. Szczegółowy zakres zamówienia określa wzór umowy wraz załącznikami stanowiący załącznik nr 5 do SIWZ. Zakres dokumentacji i prac z nią związanych określa „Specyfikacja techniczna”, stanowiąca załącznik nr 1 do wzoru umowy. 4. UWAGA! Dokumentacja musi być zatwierdzona przez Rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych posiadającego czynne prawo do wykonywania zawodu! 5. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę. Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia na podstawie umowy o pracę. 6. Prawo opcji. W niniejszym postępowaniu Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji. Zakres minimalny zamówienia (gwarantowany zakres zamówienia, jaki na pewno zostanie zrealizowany) obejmuje opracowanie dokumentacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę oraz na budowę i potwierdzeniem o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych, aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane, udzielaniem wyjaśnień i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, dokonywaniem stosownych zmian w dokumentacji podczas prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane. Prawo opcji polega na możliwości zlecania pełnienia kompleksowego nadzoru autorskiego: maksymalnie 40 nadzorów. Zamawiający może zrezygnować ze zlecania nadzoru autorskiego w przypadku nie wykonywania robót budowlanych lub braku okoliczności wymagających pełnienia nadzoru autorskiego podczas wykonywania robót. W przypadku braku pisemnego wezwania dotyczącego pełnienia nadzoru autorskiego wynagrodzenie zostanie obniżone odpowiednio o wartość nadzorów wynikającą z oferty Wykonawcy. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie z tego tytułu.