Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego remontu kapitalnego budynku mieszkalno - usługowego przy ul. Stawowej 2 w Mikołowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlano-wykonawczego remontu kapitalnego budynku mieszkalno - usługowego przy ul. Stawowej 2 w Mikołowie 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 2.1.Parametry budynku: Kubatura: 1685 m3 Rok budowy: 1885 Powierzchnia zabudowy: 216 m2 Powierzchnia użytkowa : 176 m2 Ilość kondygnacji: 3 / piwnice, parter, poddasze / Konstrukcja budynku: fundamenty i ściany piwnic z cegły i kamienia, strop ceglany nad piwnicami, pozostałe stropy drewniane. Dach: więźba drewniana i pokrycie z papy, częściowo uszkodzona przez pożar Instalacje : elektryczna, wod-kan, Budynek położony na działce 856/43 Budynek położony w strefie ochrony konserwatorskiej 2.2.Zakres prac projektowych – część budowlana Wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego Wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, wykonanie badań geotechnicznych podłoża Dokumentacja projektowa powinna zakładać:  zachowanie lokali usługowych na parterze  zachowanie mieszkania na parterze (wyposażonego w kuchnię i łazienkę z WC)  likwidację wspólnych WC na parterze  uzyskanie dwóch mieszkań (min. pokój, kuchnia lub aneks kuchenny, łazienka z WC) na poddaszu  ewentualną przebudowę części poddasza w celu uzyskania ww mieszkań Koncepcja z wizualizacją którą należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji Inwestora Uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p-poż i inne niezbędne uzgodnienia w tym uzgodnienia z właścicielami działek sąsiednich oraz Konserwatorem Zabytków Projekt remontu kapitalnego winien obejmować: - wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic - rozbiórkę wspólnych WC na parterze - wzmocnienie ścian piwnic oraz nadziemia - wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wraz z drenażem - wymianę stropu nad parterem na żelbetowy monolityczny lub gęstożebrowy - przebudowę klatki schodowej na nową o konstrukcji żelbetowej - wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem dachówką ceramiczną - termomodernizacja budynku - projekt zagospodarowania terenu - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robot we wszystkich branżach - kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót z rozbiciem na część usługową oraz mieszkalną - audyt energetyczny - uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego - Nadzór autorski – kontrolowanie zgodności prowadzonych prac z dokumentacja projektową, obowiązującymi przepisami prawa i normami. Nadzór autorski obejmujący wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego. Uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych, nadzorowanie aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego. Udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego oraz uczestnictwo w odbiorach robót zanikowych oraz odbiorze końcowym robót. 2.3.Zakres prac projektowych – część instalacyjna - wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego - dokumentacja projektowa obejmująca : - instalacje wody zimnej i ciepłej - przygotowanie CWU miejscowymi pojemnościowymi podgrzewaczami elektrycznymi - wykonanie instalacji i przykanalika kanalizacji sanitarnej, oczyszczenie piwnic - przyłącza i przykanalików kanalizacji deszczowej z odwodnieniem placu - wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania z kompletną kotłownią gazową - dobór kotła gazowego kondensacyjnego do zasilania CO - wykonanie opomiarowania instalacji CO licznikami ciepła do każdego mieszkania i lokalu użytkowego oddzielnie , przewidzieć ogrzewanie piwnicy oraz klatki schodowej wraz z opomiarowaniem - komin spalinowy dla kotłowni i kominy wentylacyjne - instalacja wentylacji - likwidacja pieców oraz istniejących instalacji sanitarnych 2.4.Zakres prac projektowych – część elektryczna - wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego - dokumentacja projektowa obejmująca zakres: - instalacja elektryczna części wspólnej budynku tj. rozdzielnica główna budynku, tablice licznikowe lokali, ADM, instalacji oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic - Główna linia zasilająca od miejsca przyłączenia operatora sieci dystrybucyjnej do rozdzielnicy głównej budynku - Instalacja wewnętrzna wszystkich lokali z tablicą mieszkaniową instalacji gniazd i oświetlenia - instalacja wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechniczne - dokumentacja projektowa obejmująca część instalacji teletechnicznej w zakresie: - instalacji domofonowej - instalację RTV-SAT - instalacje teletechniczne-internetowe - Niezbędne uzgodnienia w zakresie przyłączenia budynku do istniejącej sieci energetycznej oraz mocy zapotrzebowanej dla lokali wynikającej z koncepcji remontu. Treść uzgodnienia weryfikowana przez inspektora ZGL Mikołów. 2.5. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (w 5 egz., - natomiast kosztorysy inwestorskie w 2 egz.), a także w wersji elektronicznej na nośniku optycznym CD/ DVD w formacie PDF, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”). 2.6. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno – użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności 2.7. Dokumentacja musi spełniać wymagane warunki techniczne na 2021rok 2.8.Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072).