Opracowanie programów funkcjonalno - użytkowych dla inwestycji pn.: Rewitalizacja strażnic w ramach zadania pn.: Rewitalizacja gminy Uniejów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na opracowaniu programów funkcjonalno - użytkowych na potrzeby rewitalizacji obiektów strażnic wraz z adaptacją na cele kulturalne oraz wizualizacją każdego obiektu (pomieszczeń budynków oraz części zewnętrznej). Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w opracowaniach: - ocenę stanu technicznego budynku - opracowanie opinii technicznej bądź ekspertyzy technicznej, - funkcje i przeznaczenie pomieszczeń budynku, - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, - wymianę podłóg, - wymianę pokrycia i/lub konstrukcji dachu (bądź stropodachu) - docieplenie ścian zewnętrznych wraz z okładziną ściany frontowej z kamienia wapiennego - wymianę instalacji wewnętrznych wraz z wykonaniem instalacji ppoż - monitoring obiektu - zagospodarowanie terenu wokół budynku Wykonawca zobowiązany jest dokonać wizji lokalnej w terenie w celu oceny stanu technicznego każdego budynku. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić opinię bądź ekspertyzę techniczną, niezbędną do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Programy funkcjonalno - użytkowe winny być opracowane po przeprowadzeniu audytów energetycznych obiektów strażnic wraz z inwentaryzacją obiektu. Programy funkcjonalno - użytkowe winny przedstawiać rozwiązania techniczne i technologiczne. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć propozycję rozwiązań materiałowych elementów obiektu (pokrycia ścian wewnętrznych, docieplenia budynku, pokrycia dachu, stolarki drzwiowej i okiennej, pokrycia podłóg, wentylacji, systemu ogrzewania). Wykonawca zobowiązany jest uzyskać wszelkie uzgodnienia, materiały (tj. mapy do celów projektowych, przeprowadzenie oceny stanu technicznego oraz inwentaryzacji obiektów), informacje, niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w tym opracowanie i złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - jeśli konieczne na własny koszt. Programy funkcjonalno - użytkowe winny zawierać pozostałe informacje, określone przepisami prawa. Opracowania mają służyć do przeprowadzenia postępowania przetargowego zgodnie z ustawą prawo zamówień publicznych w celu wyłonienia Wykonawcy zamówienia na zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dotyczących rewitalizacji strażnic na terenie Gminy Uniejów wraz z adaptacją obiektów na cele kulturalne. W związku z powyższym Wykonawca jest zobowiązany sporządzić dla każdego obiektu kosztorys wskaźnikowy. Wizualizacja części zewnętrznej budynków zostanie przekazana Zamawiającemu w terminie 30 dni od daty podpisania umowy. Wykonawca przystąpi do opracowania programów funkcjonalno - użytkowych po pisemnej akceptacji wizualizacji przez Zamawiającego oraz kierownika jednostki Ochotniczej Straży Pożarnej. Wizualizacja winna przedstawiać rzuty elewacji budynku, rzut dachu, szczegół docieplenia, pokrycia dachowego, rozwiązań materiałowych. Wizualizacja pomieszczeń budynków zostanie przekazana Zamawiającemu na etapie sporządzania programów funkcjonalno - użytkowych w celu ich akceptacji przez Zamawiającego oraz kierownika jednostki Ochotniczej Straży Pożarnej. Strażnice, w których należy określić następujące elementy: ocena stanu technicznego budynku, remont pomieszczeń budynku, wymiana pokrycia dachu (bądź stropodachu) i/lub konstrukcji dachu, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, docieplenie ścian zewnętrznych, zastosowanie okładziny z kamienia wapiennego na ścianie frontowej, wymiana instalacji wewnętrznych: 1. Strażnica w miejscowości Człopy - dz. nr ewid. - 268, miejscowość Człopy 39, gmina Uniejów 2. Strażnica w miejscowości Wola Przedmiejska - dz. nr ewid. - 103/1, miejscowość Wola Przedmiejska 18a, gmina Uniejów, 3. Strażnica w miejscowości Felicjanów - dz. nr ewid. - 211, miejscowość Felicjanów 32a, gmina Uniejów 4. Strażnica w miejscowości Wielenin - Kolonia - dz. nr ewid. - 82/1, miejscowość Wielenin - Kolonia 57, gmina Uniejów 5. Strażnica w miejscowości Brzeziny - dz. nr ewid. - 704, miejscowość Brzeziny 27, gmina Uniejów 6. Strażnica w miejscowości Orzeszków - dz. nr ewid. - 77, miejscowość Orzeszków 2, gmina Uniejów 7. Strażnica w miejscowości Skotniki - dz. nr ewid. - 177/1, miejscowość Skotniki 6a, gmina Uniejów 8. Strażnica w miejscowości Zaborów - dz. nr ewid. - 77, miejscowość Zaborów 25, gmina Uniejów 9. Strażnica w miejscowości Wilamów - dz. nr ewid. - 439/1, miejscowość Wilamów 54, gmina Uniejów 10. Strażnica w miejscowości Góry - dz. nr ewid. - 616; 621/1; 615/1, miejscowość Góry 25a, gmina Uniejów 11. Strażnica w miejscowości Kuczki - dz. nr ewid. - 1003, miejscowość Kuczki 36A, gmina Uniejów 12. Strażnica w miejscowości Czepów - dz. nr ewid. - 751, miejscowość Czepów 15, gmina Uniejów 13. Kaplica w miejscowości Rożniatów - dz. nr ewid. 93, miejscowość Rożniatów, gmina Uniejów Zastosowanie okładziny ściany frontowej z kamienia wapiennego: - 13. Strażnica w miejscowości Spycimierz - dz. nr ewid. - 248, miejscowość Spycimierz 47A, gmina Uniejów Dopuszcza się zastosowanie okładziny z kamienia wapiennego wszystkich ścian zewnętrznych w obiektach ustalonych z Zamawiającym. Szczegółowy zakres prac ujętych w programach funkcjonalno - użytkowych będzie ustalany do każdego obiektu indywidualnie z Zamawiającym oraz z kierownikiem jednostki Ochotniczej Straży Pożarnej. Wykonawca jest zobowiązany do każdorazowego uaktualnienia elementów przedmiotu zamówienia w przypadku ich dezaktualizacji przed terminem ogłoszenia postępowań o udzielenie zamówienia publicznego dotyczącego zaprojektowania i wykonania robót budowlanych na potrzeby rewitalizacji strażnic na terenie Gminy Uniejów. Zobowiązanie wygasa po upływie 3 lat od daty wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć programy funkcjonalno - użytkowe uzgodnione z instytucjami: Państwową Inspekcją Sanitarną, Państwową Strażą Pożarną, Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (dla obiektów znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej) oraz innymi instytucjami, których akceptacja jest wymagana dla wykonania dalszych prac budowlanych uwzględnionych w programach funkcjonalno - użytkowych. Programy funkcjonalno - użytkowe należy opracować zgodnie z wytycznymi zawartymi w: 1. Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1129), 2. Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. z 2004 r. nr 130, poz. 1389) 3. Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. ( Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). Wizualizacja winna być dostarczona Zamawiającemu w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej (2 płyty CD) - format .doc, .pdf, .jpg oraz .dwg (lub innym kompatybilnym z Word 2007 oraz AutoCAD 2010) dla każdego obiektu osobno. Programy funkcjonalno - użytkowe winien być dostarczony Zamawiającemu w formie papierowej w ilości 4 egzemplarzy oraz w formie elektronicznej (2 płyty CD) dla każdego obiektu osobno - format .doc, .pdf, kosztorysy wskaźnikowe dla obiektów w formacie .xls, .pdf (lub inny kompatybilnym z Word 2007, Excel 2007) Wykonawca przeniesie na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do wszelkich opracowań będących przedmiotem zamówienia oraz do wszelkich egzemplarzy sporządzonych opracowań na wszystkich polach eksploatacji wymienionych w art. 50 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. W szczególności Wykonawca przeniesie na Zamawiającego autorskie prawo majątkowe do utworu, na następujących polach eksploatacji: a) rozpowszechnianie przez prezentację lub publikację w całości lub we fragmentach, na wystawie, w katalogach, wydawnictwach promujących inwestycje lub Zamawiającego, w mediach, na spotkaniach, konferencjach i na stronach internetowych; b) możliwości reprodukcji i publikacji utworu w całości lub we fragmentach za pomocą dowolnej techniki; c) użyczanie, najmowanie, wprowadzanie do obrotu; d) prawa do opracowania utworu w szczególności jego przeróbki lub adaptacji; e) sporządzanie projektów na podstawie utworu; f) prawa do wykonywania robót budowlanych i innych prac sporządzonych na podstawie utworu Wynagrodzenie za przeniesienie autorskich praw majątkowych zostanie zawarte w wynagrodzeniu ryczałtowym.