Opracowanie operatów szacunkowych do wykupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa na terenie powiatów: oświęcimski, wadowicki, chrzanowski.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości przeznaczonych do wykupu działek zajętych pod inwestycje pn.: Część I: Przebudowa lewego wału rzeki Wisły w km 3+700 - 5+000 w miejscowości Gromiec. Ilość działek do wyceny: 23 szt. (obręb Gromiec), Działki są niezabudowane i znajdują się pod istniejącym obwałowaniem rzeki Wisły. Część II: Poprawa ochrony przeciwpowodziowej w gm. Babice w ramach nadbudowy lewego wału rzeki Wisły w km 10+340 - 12+840 w miejscowości Mętków, gm. Babice, pow. chrzanowski. Ilość działek do wyceny: 1 szt. (obręb Mętków), Działka jest niezabudowana i znajduje się pod istniejącym obwałowaniem rzeki Wisły. Część III: Przebudowa lewego wału rzeki Wisły w km 12+840 - 13+840 w miejscowości Mętków. Ilość działek do wyceny: 28 szt. (obręb Mętków), Działki są niezabudowane i znajdują się pod istniejącym obwałowaniem rzeki Wisły. Część IV: Przebudowa prawego wału rzeki Małej Wisły Broszkowice- Harmęże w km 3+020 - 5+025. Ilość działek do wyceny: 4 szt. (obręb Babice), Działki są niezabudowane i znajdują się pod istniejącym obwałowaniem rzeki Małej Wisły. Część V: Rozbudowa lewego wału rzeki Soły w km 0+447 - 1+817. Ilość działek do wyceny:39 szt. (obręb Broszkowice, Oświęcim), Działki są niezabudowane i znajdują się pod istniejącym obwałowaniem rzeki Soły. Część VI: Przebudowa koryta potoku Spytkowickiego w km 0+500 - 1+574. Ilość działek do wyceny: 47 szt. (obręb Spytkowice), Działki znajdują się w korycie potoku Spytkowickiego i posiadają w większości użytki rolno - budowlane. Część VII: Usuwanie szkód powodziowych na potoku Regulickim w miejscowości Alwernia, Regulice, gmina Alwernia, powiat chrzanowski. Ilość działek do wyceny: 1 szt. (obręb Alwernia), Działka jest niezabudowana i znajduje się w korycie potoku Regulickiego. Suma wszystkich działek do wyceny wynosi: 143 szt. Na każde zadanie przewiduje się zawarcie odrębnej umowy, wystawienia faktur i protokołów odbioru. Forma i ilość operatów: w ilości 2 egz. w formie pisemnej i 1 egz. w formie elektronicznej na nośniku DVD dla każdej z VII części. - Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie z przepisami prawa, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinny przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu z operatu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację. Operat szacunkowy powinien zawierać: 1). Wyciąg z operatu szacunkowego Wyciąg z operatu powinien zawierać: - opis przedmiotu wyceny, - określenie celu wyceny, - stan prawny, - zastosowaną procedurę, - oszacowaną wartość przedmiotu wyceny (z wyszczególnieniem wartości: 1 m2 gruntu, ograniczonego prawa rzeczowego), - datę sporządzenia operatu szacunkowego, - pieczęć i podpis rzeczoznawcy majątkowego. 2). kartę wyceny działki sporządzoną odrębnie dla każdej działki. Dopuszcza się możliwość sporządzenia karty wyceny zbiorczo dla kilku działek pod warunkiem że stanowią własność jednego właściciela (współwłaścicieli) 3) wypisy z rej. gruntu z danymi właściciela, powierzchnia , nr księgi wieczystej, 3) protokoły badania ksiąg wieczystych lub innych dokumentów potwierdzających prawo własności nieruchomości (lwh, AWZ), 4). projekty podziałów nieruchomości (podziały zatwierdzone decyzjami podziałowymi). 5). dokumentacja fotograficzna 6). załącznik dotyczący przeznaczenia działki / nieruchomości wynikającego z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (wypis i rysunek lub zaświadczenie) lub protokół z badania przeznaczenia działki / nieruchomości. Projekty podziału działek zatwierdzone decyzjami podziałowymi i inne posiadane dokumenty przekazane będą w siedzibie Zamawiającego w dniu podpisania umowy. Pozostałe dokumenty niezbędne do sporządzenia operatów Wykonawca pozyska we własnym zakresie i na własny koszt. 5. Ponadto należy sporządzić zbiorcze zestawienie działek w ilości 2 egzemplarzy w formie pisemnej i 1 egzemplarz w formie elektronicznej na nośniku DVD - dla każdej z VII części. - Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie z przepisami prawa, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinny przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu z operatu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację. 2. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił rękojmi / gwarancji jakości za wady operatu szacunkowego na okres 2 lat od dnia podpisania protokołu odbioru. 3. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych w okresie 24 miesięcy od daty ich wykonania, wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.