świadczenie usług kominiarskich w budynkach stanowiących własność Gminy Miasta Gdańsk oraz w budynkach Skarbu Państwa administrowanych przez Zamawiającego w roku 2018.

nie

Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy, Krajowy numer identyfikacyjny 19281776900000, ul. ul. Partyzantów  74, 80254   Gdańsk, woj. pomorskie, państwo Polska, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, e-mail nz@gznk.pl, faks 583 458 235.
Adres strony internetowej (url): www.gznk.pl
Adres profilu nabywcy: www.gznk.pl

świadczenie usług kominiarskich w budynkach stanowiących własność Gminy Miasta Gdańsk oraz w budynkach Skarbu Państwa administrowanych przez Zamawiającego w roku 2018.

82/17/A

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług kominiarskich w zakresie usuwania zanieczyszczeń przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych), przeprowadzania okresowej kontroli tych przewodów oraz sporządzania opinii kominiarskich w lokalach do zasiedlenia w budynkach stanowiących własność Gminy Miasta Gdańsk oraz w budynkach Skarbu Państwa administrowanych przez Zamawiającego w roku 2018. a) ilość przewodów do czyszczenia:  dymowe 5 885 (4 krotne czyszczenie),  spalinowe 1 281 (2 krotne czyszczenie),  wentylacyjne 12 560 (1 krotne czyszczenie),  nieczynne 833 (1 krotne czyszczenie), b) ilość przewodów do przeglądu - 20 559 c) ilość opinii kominiarskich – dla 65 lokali mieszkalnych. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Usługi czyszczenia przewodów kominowych w zakresie: ­ czyszczenie zgodnie z wiedzą techniczną i obowiązującymi przepisami, ­ czyszczenie przewodów dymowych tj. czyszczenie przewodów od palenisk opalanych paliwem stałym 4 razy w roku (nie rzadziej niż raz na trzy miesiące) wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków), ­ czyszczenie przewodów spalinowych tj. czyszczenie przewodów od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym 2 razy w roku (nie rzadziej niż raz na sześć miesięcy) wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków), ­ czyszczenie przewodów wentylacyjnych co najmniej 1 raz w roku, ­ czyszczenie przewodów nieczynnych co najmniej 1 raz w roku, Czyszczenie musi być realizowane zgodnie z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz. U. z 2010 r. nr 109 poz. 719 z późn. zm.) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. 2) Kontrolę okresową przewodów dymowych, spalinowych, wentylacyjnych z wykonaniem opinii z wyników przeprowadzonych oględzin co najmniej 1 raz w roku w zakresie: a) badania drożności przewodów kominowych. b) badanie prawidłowości podłączeń, w tym: - ilości i rodzaju podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych) podłączonych do jednego przewodu kominowego, - technicznych drzwiczek rewizyjnych, - technicznych łączników, rur zapiecowych, - pieców, przyborów gazowych, - zainstalowanych kratek wentylacyjnych, c) zapewnienie dostępu powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowego obiegu, cyrkulacji powietrza w lokalu, normowych ilości wymiany powietrza, wentylacji pomieszczeń, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły c.o. itp.), tj. czy posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne w tym: nawiewne i wywiewne, d) sprawdzenie urządzeń wymuszających ciąg kominowy w przypadku gdy istnieją paleniska obsługiwanie ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej, e) badanie prawidłowości ciągu kominowego, tj. czy siła ciągu gwarantuje prawidłowe działanie podłączonych do przewodów urządzeń, f) badanie stanu technicznego kominów, w tym: głowic kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, nasad kominowych, poprawności wylotów kominowych oraz innych elementów urządzeń kominowych, g) badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych, w tym: stanu technicznego: włazów, drabin, ław kominiarskich, a ponadto obejmować powinna sprawdzanie czy: ­ nie dokonano samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, ­ są pobielone kominy na strychach, ­ są składowane materiały łatwopalne na strychach, przez które przechodzą przewody kominowe, ­ ilość przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych jest wystarczająca, ­ zachowana jest wymagana odległość łatwo zapalnych części konstrukcyjnych budynku od wewnętrznego lica przewodów i kanałów dymowych oraz spalinowych, a także od pieców, rur i otworów do czyszczenia, ­ powierzchnie ścian kominowych z cegły i prefabrykatów nie są obciążone zawieszonymi urządzeniami jak np. przybory sanitarne i gazowe jeśli nie wykonano na nich specjalnego wzmocnienia, ­ występują ewentualnie inne stwierdzone w trakcie kontroli rażące nieprawidłowości (uchybienia) mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi albo mienia. Przeprowadzenie okresowych kontroli przewodów kominowych musi być realizowane zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. 2017 r poz. 1332 z późn. zm.), 3) Sporządzenie protokołu z przeprowadzonych przeglądów, w którym zostanie określony zakres kontroli, zostanie podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe oraz potwierdzone zostanie wykonanie przeglądu przez lokatora lub użytkownika lokalu, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości określenie sposobu ich usunięcia. Do protokołu winne być dołączone inwentaryzacje przewodów kominowych (usytuowanie, długość, przekrój i szkic). 4) Wydanie opinii kominiarskiej dla lokali do zasiedlenia na pisemne zlecenie Zamawiającego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz. U. z 2010 r. nr 109 poz. 719 z późn. zm.) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. 5) Kontrolę czujników tlenku węgla pod względem prawidłowego zainstalowania w pomieszczeniach oraz określenia sprawności ich działania [źródła zasilania (bateria, akumulator)]. 6) Wskazanie lokali mieszkalnych i użytkowych, w których nie są zainstalowane czujniki tlenku węgla, a z uwagi na możliwość wystąpienia zagrożeń powstania czadu, powinny być zamontowane. 7) Przekazanie pisemnej informacji do odpowiednich BOM-ów o stwierdzeniu nieprawidłowości i określeniu sposobu ich usunięcia, w tym niesprawnych czujnikach, a także informacji o braku zainstalowanych czujek. 8) Uwarunkowania prawne w zakresie usuwania zanieczyszczeń przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych), obligują Wykonawcę do wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, sadzy, ptasie gniazda itp.) zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r o odpadach (Dz.U. 2016r poz. 1987 z późn. zm.) oraz Ustawy o Ochronie Przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (tekst jednolity Dz. U. 2016 poz. 2134 z późn. zm.) oraz udokumentowania wywozu i utylizacji tych odpadów na żądanie Zamawiającego. 3. Opis przedmiotu zamówienia stanowią:  wykaz przewodów kominowych na 2018 r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe – Załącznik nr 1 Zadanie 1 i Załącznik nr 1 Zadanie 2 do siwz  wykaz przewodów kominowych na 2018 r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi – Załącznik nr 2 Zadanie 1 i Załącznik nr 2 Zadanie 2 do siwz  budynki Skarbu Państwa - wykaz przewodów kominowych na 2018 r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe - Załącznik nr 1 Zadanie 3 do siwz  budynki Skarbu Państwa -wykaz przewodów kominowych na 2018 r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi - Załącznik nr 2 Zadanie 3 do siwz Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ.

II.5) Główny Kod CPV:
90915000-4

Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.