Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami 171 operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne. Przedmiot zamówienia podzielony jest na 3 zadania (pakiety): Pakiet nr I - 8 działek Obręb 3, miasto Słubice 1. 249/14 2. 249/15 3. 308/1 4. 364/2 Obręb Ośno Lubuskie, miasto Ośno Lubuskie 5. 766/2 6. 766/3 Obręb Drzeniów, gmina Cybinka 7. 33/4 Obręb 145 miasto Cybinka 8. 443/3 Pakiet nr II - 52 działki Obręb 3 Klesno, gmina Drezdenko 1. 41/1 2. 43/1 3. 44/4 4. 53/1 5. 110/2 6. 109/5 Obręb 9 Osów, gmina Drezdenko 7. 51/7 8. 55/9 9. 55/7 10. 114/18 Obręb 1 Drezdenko, miasto Drezdenko 11. 1598/1 12. 1345/5 13. 1345/8 14. 1345/11 15. 1345/14 Obręb Drezdenko, miasto Drezdenko 16. 944/7 17. 944/8 18. 980/3 19. 1327/1 20. 1327/2 21. 1329/3 22. 1350/1 23. 1353/1 24. 1357/7 25. 1357/8 26. 1358/1 27. 1358/2 Obręb Niegosław, gmina Drezdenko 28. 31/4 29. 58/2 30. 472/5 31. 473/5 32. 474/5 33. 475/5 34. 476/5 Obręb Kosin, gmina Drezdenko 35. 408/3 36. 409/16 37. 454/2 38. 472/1 39. 472/2 Obręb Wawrów, gmina Santok 40. 148/7 41. 148/9 42. 148/11 Obręb Danków, gmina Strzelce Krajeńskie 43. 17/1, 44. 104/1, 45. 190/1, 46. 105/2, 47. 106/6, 48. 188/1, 49. 66/3, 50. 93/14, 51. 117/6 Obręb Wysoka, gmina Lubiszyn 52. 907/2 Pakiet nr III - 111 działek Obręb 43, miasto Zielona Góra 1. 1/16 2. 1/19 3. 1/21 4. 581/5 5. 771/29 6. 827/3 7. 830/1 8. 846/2 9. 890/1 Obręb 15, miasto Zielona Góra 10. 14/1 Obręb 33, miasto Zielona Góra 11. 215 Obręb 4, miasto Kożuchów 12. 566/3 Obręb Ochla, gmina Zielona Góra 13. 245/13 Obręb Stary Kisielin , gmina Zielona Góra 14. 318/2 15. 318/3 16. 319/4 17. 319/7 18. 319/8 19. 320/7 Obręb Jeziory, miasto Świebodzin 20. 28/4, 21. 29/7, 22. 85/2 Obręb Rudno, gmina Nowa Sól 23. 471/3, 24. 438/3, 25. 465/1, 26. 481/1, 27. 481/2, 28. 29/1, 29. 467/1, 30. 480/1, 31. 30/2, 32. 25/3, 33. 462/20, 34. 53/2, 35. 62/4, 36. 493/1, 37. 497/1, 38. 443/1, 39. 498/1, 40. 444/2, 41. 499/1, 42. 463/1, 43. 495/1, 44. 505/1 Obręb 7, miasto Nowa Sól 45. 193/1, 46. 195/1 Obręb 4, miasto Nowa Sól 47. 891/3, 48. 885/2, 49. 876/1, 50. 883/1, 51. 877/1, 52. 873/1, 53. 860/1, 54. 849/9, 55. 849/11, 56. 849/14, 57. 849/17, 58. 848/1, 59. 847/1, 60. 865/1, 61. 850/2, 62. 1125/4, 63. 1125/6, 64. 764/3, 65. 765/1, 66. 802/1, 67. 798/1, 68. 794/1, 69. 799/1, 70. 795/1, 71. 800/1, 72. 790/2, 73. 789/20, 74. 789/6, 75. 811/1, 76. 604/1, 77. 605/4, 78. 714/1, 79. 718/1, 80. 608/1, 81. 717/1, 82. 609/1, 83. 730/1, 84. 624/1, 85. 626/1, 86. 650/1, 87. 729/2, 88. 625 Obręb 39, miasto Zielona Góra 89. 214/5, 90. 214/8 91. 214/10 92. 201/1 Obręb Królów, gmina Trzebiel 93.57/2 Obręb Strzeszowice, gmina Trzebiel 94. 15/4 Obręb 0001 Borów Wielki, gmina Nowe Miasteczko 95. 8/31, 96. 10/10, 97. 13/16, 98. 158/2, 99. 383/5, 100. 481/2, 101. 481/3 Obręb 1, miasto Zielona Góra 102. 5/182, 103. 5/184, 104. 5/186 Obręb 12, miasto Zielona Góra 105. 208, 106. 228, 107. 229 Obręb 31, miasto Zielona Góra 108. 151/68, 109. 151/102, 110. 151/104, 111. 151/106 Wykonawca zobowiązany jest do: 1.) Wykonania operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie ustawą z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( t.j. Dz.U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.), ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 2.) Złożenia operatów szacunkowych w wersji papierowej i elektronicznej wraz z wyciągiem zawierającym oznaczenie nieruchomości, nr księgi wieczystej, właścicieli wraz z należnymi im udziałami, szacunkową wartość całej nieruchomości. Do operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany jest dołączyć także: odpis księgi wieczystej lub protokół jej badania, wypis z rejestru gruntów, wypis i wyrys z planu miejscowego ( studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub odpis decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) lub protokół badania tych dokumentów, protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości, dokumentację fotograficzną wykonaną podczas wizji ( w wersji elektronicznej). Operaty szacunkowe muszą zawierać w szczególności zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań za okres nie dłuższy niż 2 lata. Natomiast zastosowanie cen z innego okresu wymaga szczegółowego uzasadnienia. 3.) W razie stwierdzenia wad lub błędów w dostarczonych operatach szacunkowych, usunięcia ich zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeżeniami w terminie 7 dni, od dnia ich zgłoszenia ( pisemnie lub faxem), na własny koszt. Zamawiający naliczy jednorazową karę umowną w wysokości wartości operatu za nieusunięcie tych wad lub błędów w określonym terminie. Zamawiający może odstąpić od naliczenia kary umownej jeżeli niedotrzymanie przez Wykonawcę terminu nastąpiło z przyczyn od niego niezależnych. 4.) W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego dołączenia do operatu szacunkowego stosownej klauzuli. Dokonania potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. W przypadku korekty wartości oszacowanych nieruchomości sporządzenia nowego operatu w terminie 14 dni. Wynagrodzenie z tego tytułu wynosić będzie 50% zamówienia jednostkowego. 5.) Składania na żądanie zamawiającego pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty doręczenia pisemnego żądania. 6.) Uczestnictwa w ewentualnych rozprawach administracyjnych w siedzibie Zamawiającego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy. Wykonawcy przysługuje zwrot kosztów ewentualnych przejazdów. Wykonawca zobowiązany jest również do udziału, w miarę konieczności, w postępowaniach przed organem odwoławczym, bądź sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych ( sądowych), na pisemny wniosek Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, za zwrotem kosztów ewentualnych przejazdów.