Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/12/2012

Opis przedmiotu przetargu: Wycena nieruchomości. Zakres zamówienia obejmuje 28 zadań częściowych. Część I: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Potrzanowo gm. Skoki. Część II: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Szklarka Przygodzicka gm. Ostrzeszów. Część III: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Bogdaj, Cieszyn, Szklarka Ślaska gm. Sośnie oraz Cielcza gm. Jarocin. Część IV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Janisławice gm. Sośnie, Koźminiec gm. Dobrzyca, Zduny, Bestwin, Perzyce gm. Zduny, Baranów gm. Baranów. Część V: Sporządzenie inwentaryzacji i wyodrębnienie lokali oraz ich wycena w msc. Cieszyn gm. Sośnie oraz wycena inwentaryzacja i wycena trzech boksów w msc. Cieszyn gm. Sośnie. Część VI: Wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali z zaznaczeniem przedmiotu sprzedaży i uzyskanie zaświadczeń, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków w msc. Brączewo oraz lokali w msc. Ordzin gm. Obrzycko. Część VII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Myśliborskie Holendry gm. Golina. Część VIII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Grójec Mały gm. Siedlec. Część IX: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Pawłowice gm. Rokietnica, dz. 101. Część X: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Chwałkowo gm. Środa Wlkp. Część XI: Wycen nieruchomości położonej w obrębie Lewków gm. Ostrów Wlkp. Część XII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Rosnówko - Walerianowo gm. Komorniki. Część XIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Pawłowice gm. Rokietnica, dz. 17 i 59/1 Część XIV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Grzebiebnisko gm. Duszniki. Część XV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kamińsko gm. Murowana Goślina. Część XVI: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Gruszczyn gm. Swarzędz. Część XVII: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Bolechowo gm. Czerwonak. Część XVIII: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Pawłowice gm. Rokietnica, dz. 80/5 Część XIX: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Solec gm. Krzykosy. Część XX: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Gaj Wielki gm. Kaźmierz. Część XXI: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Kowalskie gm. Pobiedziska. Część XXII: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Bytyń gm. Kaźmierz. Część XXIII: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Rataje gm. Rakoniewice. Część XXIV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Węgierskie gm. Kostrzyn, tzw. Obiekt Rolny Węgierskie. Część XXV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Łowęcin gm. Swarzędz. Część XXVI: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jarosławki gm. Ksiaż Wlkp. Część XXVII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kąsinowo gm. Szamotuły. Część XXVIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Pruszewiec gmina Pobiedziska. WARUNKI OGÓLNE WYCENY: 1. Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości. 2.Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości. 3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane. 4. Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. 6. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca. 7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego. 8.W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.