Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 333552 - 2014; data zamieszczenia: 08.10.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Jastrzębie Zdrój , Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.jastrzebie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Żory dla ustalenia opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2012 roku, poz. 647 z późń. zm.). Część II Zadanie 2 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przed podziałem i po ich podziale położonych w Żorach. Wykonanie wyceny ma służyć wydaniu decyzji ustalającej opłatę adiacencką, o której mowa w art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2014 roku , poz. 518 z późn. zm.).Przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić zapisy art. 98a ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm.). Część III Zadanie 3.1 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych celem ustanowienia prawa trwałego zarządu na rzecz Szkoły Podstawowej Nr 16 w Jastrzębiu-Zdroju. W operacie szacunkowym rzeczoznawca winien określić wartość gruntu i budynku odrębnie oraz zamieścić zestawienia powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń znajdujących się w budynku wraz ze szkicem zawierającym ich rozmieszczenie. Ponadto w operacie szacunkowym należy ująć dane dotyczące obmiaru ogrodzenia i powierzchni utwardzonych, znajdujących się na nieruchomościach wraz z ich charakterystyką oraz szczegółowym wskazaniem ich usytuowania. Zadanie 3.2 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych celem ustanowienia prawa trwałego zarządu na rzecz Publicznego Przedszkola Nr 12 w Jastrzębiu-Zdroju. W operacie szacunkowym rzeczoznawca winien określić wartość gruntu, budynku i budowli odrębnie oraz zamieścić zestawienia powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń znajdujących się w budynku wraz ze szkicem zawierającym ich rozmieszczenie. Ponadto w operacie szacunkowym należy ująć dane dotyczące obmiaru ogrodzenia, powierzchni utwardzonych i innych budowli znajdujących się na nieruchomościach wraz z ich charakterystyką oraz szczegółowym wskazaniem ich usytuowania..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca udokumentuje, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje usługę / usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegającą / polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, w tym: - w przypadku składania oferty na część I - 1 usługę polegającą na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej, - w przypadku składania oferty na część II - 1 usługę polegającą na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej, - w przypadku składania oferty na część III - 1 usługę polegającą na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb ustanowienia trwałego zarządu. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1, 2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2, 3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 9 siwz/. 4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 10) - jeżeli dotyczy. UWAGA: pełnomocnictwo i pisemne zobowiązanie powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy: 1) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie, Termin wykonania umowy może ulec zmianie o czas niezbędny na uwzględnienie powyższej okoliczności. 2) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych. 3) w zakresie innych podmiotów, na zasobach których wykonawca się opierał wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu, a Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie wykaże spełnienie warunków w zakresie nie mniejszym niż wymagany na etapie postępowania, 4) w zakresie Podwykonawców, wykazanych na etapie złożonej oferty lub, których konieczność ujawnienia wynikła na etapie realizacji zamówienia, którym Wykonawca powierzył lub ma zamiar powierzyć wykonanie części zamówienia, 2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany. 3. W przypadku określonym w pkt 1 ppkt 2) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego. 4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.jastrzebie.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 410; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.10.2014 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 410; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część I Zadanie 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Żory dla ustalenia opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2012 roku, poz. 647 z późń. zm.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 18.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część II Zadanie 2 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przed podziałem i po ich podziale położonych w Żorach. Wykonanie wyceny ma służyć wydaniu decyzji ustalającej opłatę adiacencką, o której mowa w art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm.). Przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić zapisy art. 98a ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 18.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadania 3.1-3.2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część III Zadanie 3.1 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych celem ustanowienia prawa trwałego zarządu na rzecz Szkoły Podstawowej Nr 16 w Jastrzębiu-Zdroju. W operacie szacunkowym rzeczoznawca winien określić wartość gruntu i budynku odrębnie oraz zamieścić zestawienia powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń znajdujących się w budynku wraz ze szkicem zawierającym ich rozmieszczenie. Ponadto w operacie szacunkowym należy ująć dane dotyczące obmiaru ogrodzenia i powierzchni utwardzonych, znajdujących się na nieruchomościach wraz z ich charakterystyką oraz szczegółowym wskazaniem ich usytuowania. Zadanie 3.2 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych celem ustanowienia prawa trwałego zarządu na rzecz Publicznego Przedszkola Nr 12 w Jastrzębiu-Zdroju. W operacie szacunkowym rzeczoznawca winien określić wartość gruntu, budynku i budowli odrębnie oraz zamieścić zestawienia powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń znajdujących się w budynku wraz ze szkicem zawierającym ich rozmieszczenie. Ponadto w operacie szacunkowym należy ująć dane dotyczące obmiaru ogrodzenia, powierzchni utwardzonych i innych budowli znajdujących się na nieruchomościach wraz z ich charakterystyką oraz szczegółowym wskazaniem ich usytuowania.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 20.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.