Wykonywanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości przeznaczonych do zbycia w trybie bezprzetargowym oraz przetargowym - w podziale na 2 części

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonywaniu operatów szacunkowych wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych i lokalowych przeznaczonych do zbycia przez Wojskową Agencję Mieszkaniową w trybie przetargowym oraz bezprzetargowym. 2. Zakres usług przewidzianych do wykonania obejmuje wykonywanie, sukcesywnie zlecanych przez Zamawiającego, w miarę realizacji planu sprzedaży nieruchomości operatów szacunkowych zawierających określenie rynkowej wartości: 1) lokali mieszkalnych dla potrzeb zbycia na rzecz najemców lub w trybie ustnych przetargów nieograniczonych, 2) nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych dla potrzeb zbycia ich w drodze przetargowej, 3) nieruchomości zabudowanych garażami dla potrzeb zbycia w trybie bezprzetargowym: a) dla garaży wybudowanych ze środków własnych przed dniem 05.12.1990 r. określenie wartości powierzchni gruntu pod garażami wraz z rozliczeniem wartości poszczególnych udziałów w działce wspólnej. Celem wyceny jest obliczanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej dla potrzeb przeniesienia własności garażu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w trybie art. 211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, b) dla garaży wybudowanych ze środków własnych po dniu 05.12.1990 r. określenie: wartości rynkowej nakładów poniesionych na budowę boksu, wartości rynkowej działki gruntu pod boksem garażowym oraz wartości udziału w działce wspólnej w myśl zarządzenia nr 1/2006 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 12 stycznia 2006 r. w sprawie zbywania nieruchomości garażowych pozostających w zasobie WAM, c) określenie wartości rynkowej nieruchomości garażowych wraz z udziałem w działce wspólnej (Legionowo). 4) nieruchomości zabudowanych dla potrzeb aktualizacji opłat i przekształcenia tytułu wieczystego użytkowania gruntu. 3. Każdy operat szacunkowy lokalu mieszkalnego powinien zawierać określenie wartości rynkowej w rozbiciu na wartość lokalu z uwzględnieniem kosztów poniesionych przez Agencję na modernizację budynku oraz odrębnie wartość gruntu związanego z przedmiotowym lokalem, a także powinien zawierać rzut poziomy lokalu i piwnicy. (potwierdzony przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia w tym zakresie). 4. Operat szacunkowy należy sporządzić w jednym egzemplarzu. 5. Wykonawca zobowiązuje się w ciągu 24 miesięcy od daty wykonania operatu szacunkowego do wykonania na pisemne zlecenie Zamawiającego bezpłatnej, jednorazowej aktualizacji przedmiotowych operatów szacunkowych w ciągu 14 dni od daty otrzymania od Zamawiającego informacji o zaistnieniu konieczności jej sporządzenia. 6. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych wg 2 części: Część Nr 1 województwo mazowieckie, Łowicz - lokale mieszkalne, nieruchomości zabudowane i niezabudowane; Część Nr 2 województwo podlaskie, Siedlce, Komorowo, Ostrów Mazowiecka - nieruchomości zabudowane, niezabudowane, lokale mieszkalne i użytkowe. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Formularz cenowy stanowiący załącznik Nr 1A do SIWZ. 8. Warunki wykonania zamówienia zawarte są we wzorze umowy stanowiącym Załącznik Nr 7 do SIWZ. 9. Wykonawca może powierzyć wykonanie zamówienia podwykonawcom. W takim wypadku musi wskazać w ofercie część (zakres) zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. 10. Wykonawca w okresie trwania umowy zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot zamówienia i przedłożenia ubezpieczenia na każde żądanie Zamawiającego