Sporządzanie wycen nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta i Gminy w Pleszewie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie wycen nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta i Gminy w Pleszewie. Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych. Opis części zamówienia: Zadanie nr 1 Wycena nieruchomości lokalowej, obejmująca wartość rynkową nieruchomości lokalowych, w tym: -określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, -określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu przynależnego do lokalu mieszkalnego, -określenie, we wskazanych przypadkach, wartości rynkowej nakładów poniesionych przez najemcę lokalu. Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 15 zleceń w tym zakresie. Zadanie nr 2 Określanie wartości rynkowej prawa własności gruntu pierwszej wycenianej nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej w zespole lub kompleksie działek o tej samej funkcji użytkowej i przeznaczeniu. Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu zabudowanego lub niezabudowanego składającego się z zespołu działek przyległych do siebie i stanowiących jedną nieruchomość. (Koszt sporządzenia operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności gruntu następnych nieruchomości przyległych bądź wchodzących w skład zespołu lub kompleksu działek o tej samej funkcji użytkowej i tym samym przeznaczeniu, stanowić będzie 50% wartości kwoty podanej za pierwszą nieruchomość). Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 89 zleceń w tym zakresie. Zamawiający przyjął 58 szt. wycen za pierwszą nieruchomość i 31 szt. wycen dla następnych nieruchomości przyległych (w kompleksie). Podane ilości są szacunkowe i służą do ustalenia górnej granicy wartości umowy, ale Zamawiający zastrzega, że stosunek tych ilości może ulec zmianie w zależności od potrzeb Zamawiającego, pod warunkiem, że ostateczne wynagrodzenie Wykonawcy nie przekroczy ustalonej wartości umowy. Zadanie nr 3 Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu dla działek użytkowanych w jednym kompleksie o tej samej lub podobnej funkcji użytkowej i przeznaczeniu (jeden operat dla całego kompleksu) oddanych w użytkowanie wieczyste Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej, osobom fizycznym oraz innym osobom prawnym. Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 27 zleceń w tym zakresie. Zadanie nr 4 Określanie wartości rynkowej prawa własności gruntu obciążonego prawem użytkowania wieczystego z uwzględnieniem art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.). Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 10 zleceń w tym zakresie. Zadanie nr 5 Określanie wartości rynkowej w celu ustalenia wysokości opłaty planistycznej zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) lub opłaty adiacenckiej zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 ze zm.). Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 6 zleceń w tym zakresie. Zadanie nr 6 Określanie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej lub zabudowanej gdzie przedmiotem wyceny jest jedynie grunt. Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 12 zleceń w tym zakresie. Zadanie nr 7 Określanie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej: - wycena gruntu wraz z zabudowaniami, - budynku (przyjęcie na środek trwały). Zamawiający przewiduje udzielenie Wykonawcy maksymalnie 10 zleceń w tym zakresie. Jeden wykonawca może złożyć ofertę na dowolną liczbę w/w zadań.