Doposażenie w instalacje oddymiania z napowietrzaniem oraz system SAP budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Orzyckiej 25 w Warszawie administrowanego przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów DOM Służewiec

Opis przedmiotu przetargu: 1. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji i gwarancji. 1.1. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania zadania pod nazwą: doposażenie w instalacje oddymiania z napowietrzaniem oraz system SAP budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Orzyckiej 25 w Warszawie administrowanego przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów DOM Służewiec na podstawie projektu: - Projekt budowlany doposażenia w instalację oddymiania z napowietrzeniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego Orzycka 25 autorstwa Biura Projektowego o nazwie - Projektowanie i wyposażenie wnętrz ATTICCA s.c. U. Pietrzak, S. Pietrzak, ul. Wojciecha 14 w Pruszkowie. Części opracowania Architektura Konstrukcja - Projekt wykonawczy konstrukcyjny wykonania otworów dla klap dymowych w płytach dachowych Instalacje elektryczne oraz Decyzji Nr 178 - 2011 z dnia 23 marca 2011r. 1.2. W zakres przedmiotu zamówienia wejdą nw roboty: 1.2.1. roboty budowlane - Roboty demontażowe - Roboty konstrukcyjne związane z wykonaniem otworów dla klap dymowych w płytach stropowych - Montaż klap dymowych w dachu budynku zgodnie z dokumentacją projektową. - Roboty dekarskie i wykonanie obróbek blacharskich. 1.2.2. roboty elektryczne: Wykonanie instalacji elektrycznych dla urządzeń oddymiających z napowietrzaniem oraz systemu sygnalizacji alarmu pożarowego SAP opartego na mikroprocesorowej centralce AFS42 . Montaż instalacji i opraw oświetleniowych do oświetlenia awaryjnego dróg komunikacji ewakuacyjnej. 1.3. Czynności, o których mowa w pkt. 3.2. będą wykonywane pod nadzorem Działu Technicznego DOM Służewiec. 1.4. Wszędzie tam, gdzie w specyfikacji istotnych warunków zamówienia i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 1.5. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawierają: 1.5.1. Projekty: - Projekt budowlany doposażenia w instalację oddymiania z napowietrzeniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego Orzycka 25 autorstwa Biura Projektowego o nazwie - Projektowanie i wyposażenie wnętrz ATTICCA s.c. U. Pietrzak, S. Pietrzak, ul. Wojciecha 14 w Pruszkowie. Części opracowania Architektura Konstrukcja - Projekt wykonawczy konstrukcyjny wykonania otworów dla klap dymowych w płytach dachowych Instalacje elektryczne stanowiący Rozdział VI SIWZ, 1.5.2. 2 przedmiary robót określające rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót- stanowiące Rozdział IV SIWZ, 1.5.3. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót: - Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych do projektu budowlanego doposażenia w instalację oddymiania z napowietrzaniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego Orzycka 25 opracowanymi w 2010r przez Biuro Projektowe - Projektowanie i wyposażenie wnętrz ATTICCA s.c. U.Pietrzak, S.Pietrzak, ul. Wojciecha 14 w Pruszkowie Części opracowania - STWiOR dotycząca Architektury i Konstrukcji - STWiOR dotycząca instalacji Elektrycznej stanowiące Rozdział V SIWZ, 1.5.4. Istotne postanowienia umowy, stanowiące Rozdział III SIWZ, 1.5.5. Decyzja Nr 178-2011 z dnia 23 marca 2011r. stanowiąca Rozdział VIII siwz. 1.6. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. i 3.2. niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia, mają być wykonywane zgodnie z: 1.6.1. Projektami, stanowiącymi Rozdział VI siwz. 1.6.2. 2 przedmiarami robót, określającymi rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót - które stanowią Rozdział IV siwz, 1.6.3. specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót stanowiącymi Rozdział V siwz., 1.6.4. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2010 r. Nr 243 poz. 1623) i jej przepisów wykonawczych, 1.6.5. Decyzją Nr 178-2011 z dnia 23 marca 2011r. stanowiącą Rozdział VIII siwz. 1.6.6. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm i aprobat technicznych, 1.6.7. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 1.6.8. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy, stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 1.6.8.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym: 1.6.8.1.1. w przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, które są objęte przedmiotem zamówienia, ale nie zostały przewidziane w zestawieniu i wyliczeniu planowanych prac określonych przedmiarami robót stanowiącymi Rozdział IV SIWZ, Wykonawca jest zobowiązany je wykonać w ramach wykonywania przedmiotu zamówienia na podstawie protokołu konieczności sporządzonego przy udziale Wykonawcy, 1.6.8.1.2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania części robót objętych przedmiotem zamówieniem nie więcej jednak niż 20% wartości zamówienia, 1.6.8.1.3. w przypadku zaistnienia konieczności wykonania zamówień dodatkowych, które nie zostały objęte przedmiotem zamówienia - zamówieniem podstawowym, jednakże są niezbędne do jego prawidłowego wykonania i których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, Wykonawca jest zobowiązany wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość zamówień dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia, 1.6.8.1.4. w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji , gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi podwykonawcami , którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym podwykonawcom, 1.6.8.1.5. zmiany osób uczestniczących w realizacji zamówienia, 1.6.8.1.6. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy, 1.6.8.1.7. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego, 1.6.8.1.8. zmiany zakresu części przedmiotu zamówienia powierzonych podwykonawcom, 1.6.8.1.9. zmiany wymaganej sprawozdawczości i rozliczeń kosztów wykonania przedmiotu zamówienia, 1.6.8.1.10. w przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania termin realizacji robót, o którym mowa w pkt. 7 SIWZ może ulec zmianie. Zostanie on wydłużony o okres, na który zostaną wstrzymane roboty. Fakt ten musi być potwierdzony wpisem Zamawiającego do dziennika robót. Zmiana terminu wykonania przedmiotu zamówienia wymaga zawarcia aneksu do umowy, 1.6.8.1.11. zmiana terminu wykonania przedmiotu zamówienia może nastąpić jeżeli w następstwie wydłużonych wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na terminy realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca przy wykazaniu należytej staranności nie może dotrzymać terminu wykonania przedmiotu zamówienia. Zmiana terminu wykonania przedmiotu zamówienia wymaga zawarcia aneksu do umowy, 1.6.8.1.12. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszenia zakresu rzeczowego na skutek wprowadzenia robót zamiennych w oparciu o protokół konieczności, spisany przez strony i zatwierdzony przez Zamawiającego na postawie kosztorysu zamiennego, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych cen i wskaźników, zawartych w kosztorysie-sach ofertowym-ych. 1.7. Materiały i produkty, zastosowane do wykonania przedmiotu zamówienia, powinny odpowiadać wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów z wyłączeniem wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymogów podstawowych, posiadać deklarację zgodności z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku krajową aprobatą techniczną (AT) lub europejską aprobatą techniczną (ETA). Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikaty i deklaracje dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. 1.8. Wykonawca zobowiązany będzie do: 1.8.1. prowadzenia dziennika robót dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 1.8.2. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 200.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia, 1.8.3. zabezpieczenia obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 1.8.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 1.8.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli placu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 1.8.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p. poż. 1.8.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 1.8.8. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 1.8.9. Wykonawca wybrany do podpisania umowy zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem uprawnień budowlanych w zakresie konstrukcyjno-budowlanym i w zakresie instalacji elektrycznych i kserokopię aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby-osób, która-które będzie-będą kierownikiem prac, o której/których mowa w pkt. 8.1.3. specyfikacji istotnych warunków zamówienia, 1.8.10. prowadzenia robót w sposób jak najmniej uciążliwy dla pracowników urzędów znajdujących się w budynku Wiktorska 91 A oraz petentów, bez możliwości wyłączania mediów, poza przypadkami wynikającymi z technologii wykonania robót, maksymalnie do 1 godziny w ciągu godzin pracy urzędów znajdujących się w obiekcie. 1.9. W okresie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może korzystać z instalacji wod-kan i energii elektrycznej na warunkach określonych w Istotnych postanowieniach umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia, 1.10. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.2. specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy -Rozdział III SIWZ oraz zastosowane materiały, na czas min. 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że dla materiałów okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta nie krócej jednak niż 36 miesięcy. 1.11. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy określony jest w istotnych postanowieniach umowy, które stanowią III Rozdział SIWZ. 1.12. Wynagrodzenie za wykonany zakres robót zostanie ustalone na podstawie przedłożonych i zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów zamiennych powykonawczych, sporządzonych w oparciu o obmiary robót rzeczywiście wykonanych i odebranych, katalogi przyjęte w ofercie, bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót oraz stawki i narzuty przyjęte wg kosztorysów ofertowych. 1.13. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zwiększenia zakresu rzeczowego na skutek wykonania w ramach przedmiotu zamówienia robót dodatkowych, o których mowa w § 12 istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ. W takim przypadku Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie dodatkowe za wykonane roboty dodatkowe, obliczone w sposób opisany w § 6 istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ. 1.14. Zamawiający zastrzega sobie możliwość udzielenia zamówień dodatkowych, o których mowa w § 14 istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ. W takim przypadku Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie za wykonane zamówienie dodatkowe, obliczone w sposób opisany w § 6 istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ. 1.15. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY -stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla I kw. 2012 r. tj. dla robót ogólnobudowlanych Rbrutto= 32,17 PLN, elektrycznych: Rbrutto= 28,34 PLN. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z). Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.16. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik kosztów pośrednich (Kp) od (R, S) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla I kw. 2012 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Kp = 60,00%, elektrycznych Kp = 58,00%. Wykonawca musi wpisać oferowane Kp w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.17. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik zysku (Z) od (R + S + Kp) ) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla I kw. 2012 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Z = 11,60 %, elektrycznych: Z = 11,00%. Wykonawca musi wpisać oferowane Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.18. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla I kw. 2012 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Wkz = 9,80%, elektrycznych Wkz = 7,00%. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.19. Kosztorysy ofertowe muszą być wykonane ściśle w oparciu o załączone do niniejszej specyfikacji przedmiary robót (Rozdział IV SIWZ). Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu oblicza się wg norm KNR. 1.19.1. Jeżeli Wykonawca podczas przygotowania oferty uzna jakiekolwiek elementy przedmiarów robót za nieprawidłowe, to wszelkie zmiany w tych przedmiarach mogą być wprowadzone przez Zamawiającego przy wykorzystaniu procedury udzielania wyjaśnień. Wprowadzanie zmian, uzupełnień do przedmiarów robót, w inny sposób jak opisano wyżej, jest niedopuszczalne. 1.19.2. Kosztorysy ofertowe muszą być sporządzone metodą kalkulacji szczegółowej w oparciu o załączone do niniejszej ofertowego specyfikacji przedmiary robót (Rozdział IV SIWZ) zachowując kolejność pozycji zgodną z otrzymanym przedmiarem. Kalkulacja szczegółowa polega na obliczeniu ceny kosztorysowej z wyszczególnieniem robocizny, cen materiałów, cen najmu lub pracy sprzętu budowlanego oraz doliczonych odpowiednio kosztów materiałów pomocniczych nie objętych nakładami rzeczowymi, kosztów pośrednich, zysku, kosztów zakupu materiałów. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu oblicza się wg norm KNR. 1.20. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, które są objęte przedmiotem zamówienia, o którym mowa w pkt. 3 SIWZ i § 1 ust. 1 istotnych postanowień umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ, ale nie zostały przewidziane w zestawieniu i wyliczeniu planowanych prac określonych przedmiarami robót stanowiącymi Rozdział IV SIWZ, koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany je wykonać w ramach wykonywania przedmiotu zamówienia na podstawie protokołu konieczności spisanego z udziałem Wykonawcy. 1.20.1. Wynagrodzenie za wykonanie robót dodatkowych, o których mowa w pkt 3.20. SIWZ zostanie obliczone na postawie cen jednostkowych zbudowanych w oparciu o czynniki cenotwórcze przyjęte według zasad ustalonych w § 6 istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ. Ceny materiałów i pracy sprzętu nie mogą być wyższe niż w kosztorysach ofertowych, jednakże w każdym przypadku, także wówczas gdyby cena materiału lub pracy sprzętu była wskazana w kosztorysie ofertowym nie może być ona wyższa niż średnie ceny dla danego asortymentu, podawane w publikacjach SEKOCENBUD IMB, IMI, IME, obowiązujących dla kwartału w którym wykonywane będzie zamówienie. 1.20.2. W stosunku do cen materiałów, których nie ma w wydawnictwach informacyjnych o cenach oraz w zestawieniu cen, strony ustalają, iż zastosowane zostaną ceny zaakceptowane przez inspektora nadzoru Zamawiającego przed przystąpieniem do wykonywania robót dodatkowych. 1.20.3. Wszelkie roboty dodatkowe , o których mowa w pkt. 3.20. SIWZ mogą być wykonane - poza koniecznością sporządzenia podpisanego przez obie strony protokołu konieczności potwierdzonego przez inspektora nadzoru - po sporządzeniu aneksu do umowy. 1.21. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania zamówień dodatkowych, które nie zostały objęte zamówieniem podstawowym, niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia Wykonawca jest zobowiązany je wykonać na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość zamówień dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia. 1.21.1. Wynagrodzenie dodatkowe za wykonanie zamówień dodatkowych, o których mowa w pkt. 3.21. SIWZ zostanie obliczone na postawie cen jednostkowych zbudowanych w oparciu o czynniki cenotwórcze przyjęte według zasad ustalonych w § 6 i § 14 istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ. Ceny materiałów i pracy sprzętu będą nie wyższe niż w kosztorysach ofertowych do zamówienia podstawowego o ile tam występują przy czym będą nie wyższe niż średnie ceny dla danego asortymentu, podawane w publikacjach SEKOCENBUD IMB, IMI, IME, obowiązujących dla kwartału w którym wykonywane będzie zamówienie. 1.21.2. W stosunku do cen materiałów, których nie ma w wydawnictwach informacyjnych o cenach oraz w zestawieniu cen, strony ustalają, iż zastosowane zostaną ceny zaakceptowane przez inspektora nadzoru Zamawiającego przed przystąpieniem do wykonywania robót dodatkowych. 1.21.3. Wszelkie zamówienia dodatkowe, o których mowa w pkt 3.21. mogą być wykonane tylko na podstawie podpisanego przez obie strony protokołu konieczności potwierdzonego przez inspektora nadzoru i odrębnej umowy.