ADAPTACJA POMIESZCZEŃ NA BIURO OBSŁUGI INTERESANTA URZĘDU MIASTA BOLESŁAWIEC W RATUSZU MIEJSKIM PRZY RYNEK 41 (RATUSZ) - ETAP II

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych II etapu adaptacji pomieszczeń na biuro obsługi interesanta urzędu miasta Bolesławiec w Ratuszu Miejskim przy ul. Rynek 41 (ratusz), nie objętych I etapem wraz z przeniesieniem do nowej sali pomieszczenia kasowego. 1.1 Zakres przewiduje wykonanie w szczególności następujących prac: - wyburzenie ścianek działowych na zapleczu kuchennym pom. I,12 zlokalizowanym w przestrzeni drugiej sali (numeracja wg inwentaryzacji parteru - rys. I - 1.1), - obniżenie poziomu posadzki w sali nr 2 i 3 pom. nr I,11 i I,13 oraz na zapleczu pom. nr I,12 i wyrównanie go z poziomem posadzki w holu i sali nr1 obniżonej w I etapie, - wykonanie dwóch nowych stopni (po obniżeniu posadzki) w przejściu pomiędzy salą nr 2 i korytarzem prowadzącym na zewnątrz budynku, - odtworzenie przejścia w ścianie pomiędzy salą nr 3 i zapleczem - demontaż ściany działowej wydzielającej z przestrzeni sali nr 1 pomieszczenie kasowe wykonane w I etapie inwestycji, - demontaż okładzin ściennych - płytki ceramiczne na zapleczu kuchni pom. I,12 oraz boazerie w sali nr 3 - pom. I,13, - demontaż istniejącego wykończenia posadzek - płytki kamienne, gresowe i parkiet - demontaż istniejącej armatury, inst. wod.-kan, oświetlenia, gniazd i instalacji elektrycznej, wentylacji oraz grzejników C.O., - montaż kanałów posadzkowych dla prowadzenia projektowanej instalacji wentylacji, elektrycznej i wod.-kan. - kontynuacja kanałów wykonanych w I etapie, - wykonanie nowej instalacji wewnętrznej wod.-kan w oparciu o istn. w lokalu przyłącze - wg proj. inst. sani. - wykonanie nowej instalacji wentylacji z podłączeniem do istn. wyciągów i czerpni - wg proj. inst. sanit. - rozbudowa instalacji wykonanej w I etapie, - montaż nowych grzejników C.O. z podłączeniem do istniejącej instalacji przebiegającej w piwnicy, - wykonanie nowej instalacji elektrycznej i teletechnicznej w oparciu o istniejące w lokalu przyłącze elektryczne - wg proj. inst. elektrycznych - rozbudowa instalacji wykonanej w I etapie, - wykonanie projektowanej studzienki posadzkowej na zapleczu kasy w pom. 0.09 dla instalacji zasilającej poidło na ścianie ratusza, - montaż instalacji wod.-kan i ele. zasilającej istniejące poidło znajdujące się na ścianie wschodniej ratusza, - oczyszczenie ścian i usunięcie odspojonych fragmentów istniejących wypraw tynkarskich, uzupełnienie ubytków - prace należy wykonywać ściśle wg zaleceń konserwatorskich pod nadzorem uprawnionego konserwatora zabytków, - zabezpieczenie i zakrycie odkrywek na ścianach wykonanych w trakcie badań stratygraficznych - wg zaleceń w dokumentacji konserwatorskiej, - wykonanie projektowanych ścianek działowych - ścianki gk na ruszcie systemowym, - montaż ścianek szklanych wydzielających część pomieszczeń zaplecza, - ułożenie płytek posadzkowych we wszystkich pomieszczeniach objętych zakresem opracowania, - ułożenie płytek ściennych na zapleczu w pom. 0,09, - malowanie ścian, sufitów i sklepień - wg zleceń konserwatorskich, - montaż armatury na zapleczu w pom. 0,09, - montaż oświetlenia - wg proj. inst. elektrycznych, - monitoring - CCTV, ALARM, - prace porządkowe - wykonanie dokumentacji powykonawczej - 3 sztuki, - przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów celem uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu. - UWAGA: NINIEJSZE ZAMÓWIENIE NIE OBEJMUJE POZYCJI Roboty - wyposażenie wnętrz. Montaż mebli i wyposażenia ruchomego. 2. Realizacja przedmiotu zamówienia prowadzona będzie w czynnym obiekcie. W związku z tym Zamawiający zastrzega, dla Wykonawcy, następujące uwarunkowania realizacyjne, które należy na bieżąco konsultować i uzgadniać z Zamawiającym przy udziale wyznaczonego pracownika Urzędu: a) godziny realizacji - roboty prowadzone w godzinach funkcjonowania Urzędu nie powinny zakłócać normalnego toku obsługi interesantów. Prace uciążliwe dla pracowników (np.: wiercenia, skuwanie tynku i inne) należy wykonywać po godzinach urzędowania lub w dni wolne od pracy (poniedziałek od godziny 17:00 do 22:00, wtorek - piątek od godziny 15.30 do 22:00 oraz sobotę od godziny 7:00 do godz. 22:00); b) systematyczne porządkowanie miejsc wykonywania robót, tj. usuwanie gruzu i in. materiałów z rozbiórki oraz uprzątnięcie pomieszczeń, c) prowadzenie robót w sposób najmniej uciążliwy, d) wszelkie wyłączenia prądu w obiekcie mogą być dokonywane wyłącznie po wcześniejszych ustaleniach z Zamawiającym, e) dokumentowanie, cotygodniowego postępu prac, w postaci fotografii cyfrowej, do momentu odbioru. 3. UWAGA!. Zamawiający informuje, iż obecnie trwają roboty budowlane I etapu. Przewidywany termin zakończenia I etapu - maj 2014, nie wyklucza rozpoczęcia prac II etapu przed tym terminem. 4. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w miejscu, gdzie będą prowadzone roboty, w celu zapoznania się z terenem przyszłej budowy, stanem istniejącym i warunkami prac objętych przedmiotem zamówienia oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą okazać się niezbędne do prawidłowej wyceny wartości robót. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych błędnym skalkulowaniem ceny lub pominięciem elementów niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy. Wizja lokalna przeprowadzona będzie na koszt Wykonawcy. 5. Szczegółowy zakres prac.przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentacji projektowej służącej do opisu przedmiotu zamówienia, zawierającej: - dokumentacja projektowa składająca się z projektu budowlanego, - przedmiary robót - 2 sztuki, - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące wymagania w zakresie właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Dokumentacja projektowa służąca do opisu przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr A do specyfikacji. 6. Roboty będą realizowane pod kontrolą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wszystkich okolicznościach ujawnionych w toku prowadzenia prac, które mogą mieć wpływ na stan zachowania zabytku i zakres prac. 7. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót wskazywałaby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza składanie produktów równoważnych. Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dot. minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak więc posługiwanie się nazwami producentów produktów / ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych w zakresie: a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj oraz liczba elementów składowych) z tolerancją ± 5%, b) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane, hydrauliczne, charakterystyki liniowe) - minimalnych określonych w specyfikacji technicznej, c) parametrów bezpieczeństwa użytkowania - minimalnych określonych odrębnymi przepisami. Wszystkie produkty zastosowane przez wykonawcę muszą posiadać niezbędne, wymagane przez prawo deklaracje zgodności i jakości z europejskimi normami dotyczącymi określonej grupy produktów. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o akceptacji równoważników lub odrzuceniu oferty z powodu ich nierównoważności. 7.1 Zamawiający zwraca uwagę na to, iż jeżeli wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, parametry techniczne urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. Nie oznacza to jednak, iż poprzez dopuszczenie równoważności zamawiający jest zobowiązany zrezygnować ze swoich oczekiwań co do cech, które mają dla niego istotne znaczenie.