Roboty budowlane w ramach inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie polegające na wykonaniu dodatkowych robót budowlanych w zakresie naprawy tynków wewnętrznych i reprofilacja stropów Sznurowni oraz skucia tynków stropów w strefie C [OP-IV.272.29.2014.WIR].

Lublin: Roboty budowlane w ramach inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie polegające na wykonaniu dodatkowych robót budowlanych w zakresie naprawy tynków wewnętrznych i reprofilacja stropów Sznurowni oraz skucia tynków stropów w strefie C [OP-IV.272.29.2014.WIR].


Numer ogłoszenia: 70434 - 2014; data zamieszczenia: 03.03.2014

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Województwo Lubelskie, ul. Spokojna 4, 20-074 Lublin, woj. lubelskie, tel. 81 44 16 636, faks 81 44 06 308; 81 44 16 535 , strona internetowa www.lubelskie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty budowlane w ramach inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie polegające na wykonaniu dodatkowych robót budowlanych w zakresie naprawy tynków wewnętrznych i reprofilacja stropów Sznurowni oraz skucia tynków stropów w strefie C [OP-IV.272.29.2014.WIR]..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Ptrzedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie polegające na wykonaniu dodatkowych robót budowlanych w zakresie naprawy tynków wewnętrznych i reprofilacja stropów Sznurowni oraz skucia tynków stropów w strefie C. I. Dodatkowe roboty budowlane w ramach inwestycji Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie - oczyszczenie, wzmocnienie i reprofilacja żelbetowych płyt stropowych sznurowni. Problemy techniczne determinujące konieczność wykonania robót dodatkowych. W trakcie przeglądu i zabezpieczania elementów konstrukcyjnych dźwigarów dachowych, stwierdzono ubytki betonu w stropowych płytach żelbetowych, które narażają odsłonięte zbrojenie główne płyt na korozję oraz mogą mieć wpływ na zmniejszenie wytrzymałości (brak odpowiedniej otuliny). Podstawa wprowadzenia robót dodatkowych i sposób ich wykonania. Zgłoszony problem techniczny został zbadany przez Inwestora zastępczego oraz Projektanta i opisany w raporcie technicznym nr 12/2014 z dnia 06.02.2014r. Wskazano w nim sposób naprawy i odtworzenia uszkodzonych elementów: 1. odsłonięcie i oczyszczenie płyt oraz stali zbrojeniowej metodą strumieniowo-ścierną w miejscach zdegradowanej powierzchni betonowej - szacunkowa ilość 120 m2. 2. wykonanie w tych miejscach warstwy antykorozyjno-szczepnej z zastosowaniem specjalistycznych rozwiązań systemowych - szacunkowa ilość 120 m2 . 3. ręczne nałożenie warstwy zaprawy naprawczej (systemowej) do uzyskania niezbędnej otuliny zbrojenia dla poprawy właściwości konstrukcyjnych i użytkowych - szacunkowa ilość 120 m2. 4. osłonięcie i zabezpieczenie podestu technicznego oraz dźwigarów dachowych przed uszkodzeniem (czyszczenie strumieniowe) - 1 kpl. 5. sprawdzenie wytrzymałości podłoża metodą pull-off w celu oceny prawidłowości wykonania napraw - 1 kpl (minimum 3 próbki). II. Dodatkowe roboty budowlane w ramach inwestycji Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie - skucie, oczyszczenie i odtworzenie tynków wewnętrznych na ścianach sznurowni. Problemy techniczne determinujące konieczność wykonania robót dodatkowych W trakcie przeglądu i zabezpieczania elementów galerii technicznej, stwierdzono miejscowy brak przyczepności do podłoża istniejących tynków cementowo-wapiennych, liczne spękania skurczowe oraz zarysowania. Taki stan techniczny okładzin ścian uniemożliwia, zgodnie z zapisami PW - Architektura, wykonanie napraw istniejących tynków. Podjęto więc decyzję o miejscowym skuciu zdegradowanych powierzchni oraz ponownym ich odtworzeniu. Podstawa wprowadzenia robót dodatkowych i sposób ich wykonania. Zgłoszony przez Wykonawcę problem techniczny został zbadany przez Inwestora zastępczego oraz Projektanta. Po wizji lokalnej zakwalifikowano około 1200 m2 powierzchni tynków do miejscowej naprawy. Rozbieżności z tym związane opisano w raporcie technicznym nr 12/2014. Występują tu dwa rodzaje napraw - na ścianach z cegły oraz odkrytych elementach konstrukcji stalowej. Dodatkowym utrudnieniem wykonania powyższych napraw jest duża wysokość (prace w zakresie poziomów od 0,00 do +32,60) oraz przylegająca do ścian konstrukcja stalowej galerii technicznej. Zakres prac wchodzących w skład powyższych napraw: 1. miejscowe odbicie tynków wewnętrznych na ścianach z transportem pionowym i poziomym - szacunkowa ilość 1.250 m2. 2. załadunek i utylizacja gruzu - szacunkowa ilość 37,5 m3. 3. uzupełnienie tynków w miejscach skucia z wyrównaniem do pozostałych powierzchni - szacunkowa ilość 750 m2. 4. wykonanie tynków pasami na belkach i słupach stalowych odsłoniętych przy skuwaniu tynków, wzmocnionych siatką stalową z zabezpieczeniem antykorozyjnym elementów stalowych; minimalna grubość tynku 25 mm - wg zaleceń prof. Kosiorka - szacunkowa ilość 500 m2. III. Dodatkowe roboty budowlane w ramach inwestycji Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie - skucie pozostałych tynków na żelbetowych płytach stropowych w strefie C. Problemy techniczne determinujące konieczność wykonania robót dodatkowych W styczniu rozpoczęły się prace nad rozwiązaniem problemów i zagrożeń związanych ze statyką konstrukcji w strefie C. Częściowo odsłonięte elementy konstrukcyjne stropów oraz konstrukcji stalowej ujawniły wiele niepokojących faktów, które wcześniej nie były znane. Stan techniczny kanałowych płyt żelbetowych na stropach jest zły, odsłoniono otwory technologiczne wykonywane na przestrzeni ostatnich lat. Odpadający tynk ujawnił wady płyt, niezabezpieczone i korodujące zbrojenie, korozja elementów stalowych słupów i belek, brak wymaganych zabezpieczeń p.poż. W wyniku tego Projektant zlecił wykonanie ekspertyz dotyczących stateczności oraz stanu zabezpieczeń p.poż. elementów konstrukcyjnych. ITB, który zajmuje się oceną płyt stropowych, w celu dokładnej analizy całości obiektu zalecił skucie wszystkich pozostałych jeszcze tynków na stropach - pisma. Byłoby to nieuzasadnione ekonomicznie, jednak w ocenie ekspertów do spraw p.poż. jest to niezbędne, ponieważ i tak musiałyby być one usunięte w późniejszym okresie w celu naprawy i zabezpieczenia tych płyt pod względem zarówno konstrukcyjnym jak i p.poż). Podstawa wprowadzenia robót dodatkowych i sposób ich wykonania. Zgłoszony problem techniczny został zbadany przez Inwestora zastępczego. Zagadnienie to opisano w raporcie technicznym nr 13/2014 na podstawie pism z Biura Architektonicznego Stelmach i Partnerzy z dnia 06.02.2014r. L.dz. 13/2014 oraz Instytutu Techniki Budowlanej, znak NK-00572R:02/KS/14. Zgodnie z raportem technicznym oraz zaleceniami Projektanta i ITB należy wykonać następujące prace przygotowawcze: - skucie pozostałych tynków na stropach żelbetowych - szacunkowa ilość 5.000 m2; - załadunek, wywiezienie i utylizacja gruzu - szacunkowa ilość 75 m3. IV. Rozliczenie robót dodatkowych. Powyższe prace będą rozliczane kosztorysami powykonawczymi z uwzględnieniem cen jednostkowych przyjętych w przeprowadzonym postępowaniu na roboty dodatkowe, na podstawie robót rzeczywiście wykonanych i odebranych przez Zamawiającego..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.40.00.00-1, 44.19.20.00-2.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Zamówienie z wolnej ręki zgodnie z art. 66 w związku z art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. a) i b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.). Przesłanką dopuszczalności ww. trybu jest okoliczność, iż wykonanie robót stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Roboty budowlane nie były przewidziane na etapie dokonywania opisu przedmiotu zamówienia podstawowego i wykraczają poza przedmiot zamówienia opisany w dokumentacji. Zaznaczyć jednocześnie należy, iż nie jest możliwe wykonanie zamówienia podstawowego bez przedmiotowego zamówienia dodatkowego a względy techniczne, gospodarcze i organizacyjne przemawiają za nierozdzielaniem zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego. W trakcie realizacji inwestycji wystąpiły problemy techniczne powodujące konieczność dokonania rewizji projektowych, w wyniku których wystąpiły roboty dodatkowe dla Generalnego Wykonawcy - Budimex S.A. w zakresie wykonania tynków wewnętrznych i reprofilacji stropów Sznurowni oraz skucia tynków w strefie C. Zakres robót dodatkowych wynika z rozbieżności pomiędzy stanem istniejącym a projektowym. Przedmiotowych rozbieżności nie dało się przewidzieć na etapie projektowania. Inwestor Zastępczy - Zamojska Dyrekcja Inwestycji ZDI Sp. z o.o. złożyła w powyższej sprawie Raport techniczny oraz Protokół konieczności robót dodatkowych.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Konsorcjum BUDIMEX S.A., ul. Stawki 40, 01-040 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

• FERROVIAL AGROMAN S.A., Campo de las Naciones del Loira 42, Madryt 28042, kraj/woj. Hiszpania.