Wykonywanie drobnych remontów w zakresie robót ogólnobudowlanych w tym usuwanie nieprawidłowości występujących w funkcjonowaniu przewodów wentylacyjnych i spalinowych w budynkach, lokalach mieszkalnych, użytkowych oraz siedzibach ZGN Praga-Południe administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy w 2013r. na terenie Administracji Nieruchomości nr 1,5,6,7

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie drobnych robót budowlanych oraz usuwanie awarii, naprawy i konserwacja (w tym bieżące utrzymanie obiektów budowlanych w dobrym stanie) w zakresie robót ogólnobudowlanych w budynkach administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy. Zakres robót obejmuje m. in: - Roboty ogólnobudowlane - Roboty tynkowe i okładzinowe - Roboty posadzkowe i wykładzinowe - Roboty malarskie - Roboty stolarskie - Roboty szklarskie - Roboty kowalsko-ślusarskie - Roboty zewnętrzne - Roboty zduńskie - Roboty ciesielskie - Roboty dachowe - Roboty związane z poprawnym funkcjonowaniem przewodów kominowych 2. Rodzaj robót i warunki ich wykonania określają: Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót stanowiące Załączniki nr 8 i 9 do SIWZ. Wykaz adresowy budynków stanowi zał. nr 7a,7b,7c,7d do SIWZ. Prace zlecane będą sukcesywnie w miarę potrzeb w ciągu całego okresu obowiązywania umowy w formie jednostkowych zleceń. a) Jednostkowe zlecenie będzie podstawą wykonania robót. Będzie ono zawierać m.in. wskazanie: miejsca wykonywania robót, rodzaju i zakresu robót, technologii wykonania oraz terminu wykonania i odbioru robót. Zlecenie będzie każdorazowo wystawione przez Zamawiającego w formie pisemnej i przekazywane osobiście lub faksem Wykonawcy. Rozliczenie wykonanych robót będzie odbywało się kosztorysem powykonawczym, według cen jednostkowych robót określonych w kosztorysie ofertowym, a w przypadku braku tych cen - w oparciu o odpowiednie normy katalogowe (KNR, KNNR), stawkę Rg i narzuty podane w kosztorysie ofertowym. Natomiast w od-niesieniu do kosztów materiałów, urządzeń i sprzętu nie ujętych w kosztorysie ofertowym - według średnich cen publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD za kwartał poprzedzający okres wykonania robót. W przypadku braku ceny materiałów w zeszytach SEKOCENBUD rozliczenie ich nastąpi w oparciu o ceny zawarte w fakturze zakupu. b) podstawą do odbioru wykonanych robót będzie protokół odbioru spisany z udziałem Zamawiającego i Wykonawcy. Potwierdzeniem wykonania robót w lokalach mieszkalnych/użytkowych będzie podpis lokatora-użytkownika na zleceniu. c) w przypadku wystąpienia usterek powykonawczych Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia ich w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. d) warunki techniczne wykonawstwa określają odpowiednie przepisy normatywne (PN i BN) oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych - Tom 1- Budownictwo ogólne. 3. Wykonawca zobowiązany jest do: a) realizacji robót będących przedmiotem umowy zgodnie ze złożoną ofertą i zawartą umową. b) realizacji robót będących przedmiotem umowy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej, przy zastosowaniu obowiązujących przepisów, technologii, norm i warunków technicznych. c) zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz utrzymania stanu technicznego i prawidłowości oznakowania miejsca realizacji robót przez cały czas ich trwania. d) Wykonawca jest zobowiązany do bezwzględnego przestrzegania terminów wykonywania robót zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, jak również do zawiadomienia użytkowników obiektów w których będą prowadzone roboty o ewentualnych utrudnieniach wynikających z prowadzonych robót, wyłączeniach urządzeń, nośników energii, dopływu wody - z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem (z wyjątkiem sytuacji awaryjnych). Wykonawca odpowiada za szkody wynikłe z braku właściwego powiadomienia. e) używania własnych narzędzi, sprzętu i materiałów do wykonywania robót oraz zapewnienia we własnym zakresie transportu materiałów, narzędzi i sprzętu do miejsca wykonywania robót. f) bieżącego utrzymania porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowego uprzątnięcia miejsc wykonywania robót po ich zakończeniu wraz z wywozem wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji. 4. W latach 2010-2012 wykonano średnio roboty w branży ogólnobudowlanej na kwotę: 2010r: - na terenie AN 1: za 261 596,53 zł. brutto, - na terenie AN5: 628 413,70 zł. brutto, - na terenie AN6: 249 954,77 zł. brutto, - na terenie AN7: 289 595,24 zł. brutto. 2011r.: - na terenie AN 1: za 359 670,11 zł. brutto, - na terenie AN5: 614 254,88 zł. brutto, - na terenie AN6: 585 395,85 zł. brutto, - na terenie AN7: 363 402,63 zł. brutto. 2012r.: - na terenie AN 1: za 346 108,76 zł. brutto, - na terenie AN5: 665 354,40 zł. brutto, - na terenie AN6: 512 504,80 zł. brutto, - na terenie AN7: 312 753,85 zł. brutto.