Zmiana sposobu użytkowania części budynku w Starym Wielisławiu 72

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn.: „Zmiana sposobu użytkowania części budynku w Starym Wielisławiu 72” 1.1 Ogólna charakterystyka obiektu Przedmiotowy budynek znajduje się w miejscowości Stary Wielisław nr 72 na dz. nr 572/1, AM-2, obręb Stary Wielisław Gm. Kłodzko. Obiekt jest istniejącym budynkiem znajdującym się przy drodze gminnej dz. 573 niedaleko kościoła i wcześniej pełnił charakter Domu Ludowego. Jest to budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, kryty dachem wielospadowym. a) Opis ogólny budynku. Budynek w chwili obecnej jest w następującym użytkowaniu: - na parterze znajduje się niewielki sklep spożywczy z zapleczem, mieszkania gminne, pomieszczenia gospodarcze, - na I piętrze znajduje się Sala główna byłego Domu Ludowego oraz mieszkania gminne. Przedmiotowy budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, kryty dachem wielospadowym. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, przykryty dachem dwuspadowym, o niewielkim nachyleniu połaci dachowych. Strop nad parterem - drewniany, belkowy zakryty, strop nad piętrem - drewniany , belkowy , oparty na dolnym pasie drewnianych ram trapezowych i ścianach zewnętrznych budynku. Konstrukcja dachu krokwiowo - płatwiowa podparta drewnianymi ramami trapezowymi. Poddasze nieużytkowe - dostępne poprzez wyłaz z korytarza budynku. b) Elementy wyposażenia i urządzenia obce Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną Przed budynkiem występuje nawierzchnia jezdni bitumiczna. 1.2 Zakres robót do wykonania Szczegółowy zakres robót do wykonania przedmiotu zamówienia określa załączona do niniejszych dokumentów przetargowych dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Roboty należy prowadzić z zachowaniem obowiązujących przepisów bhp, mając przede wszystkim na względzie bezpieczeństwo ludzi i konstrukcji, tam gdzie jest to potrzebne wykonawca powinien wprowadzić dodatkowe zabezpieczenia na własny koszt uwzględniony w ofercie. Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z projektem budowlanym oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z dokumentacją. Należy zastosować materiały w I-szym gatunku. Dobrane przez Wykonawcę materiały posiadać będą niezbędne atesty i dopuszczenia do stosowania. Wykonawca przedmiotu zamówienia, wybrany w oparciu o tak sporządzoną ofertę, odpowiadać będzie za dobór tych materiałów lub technologii, a w zakresie jego obowiązków (na własny koszt) znajdować się będzie ewentualna korekta dokumentacji projektowej. Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót i za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, oraz za ich zgodność z dokumentacją. Wykonawca własnym staraniem i we własnym zakresie zapewni zagospodarowanie zaplecza i placu budowy w zakresie: dostawy wody dla potrzeb socjalnych i technologicznych, dostawy energii do placu budowy. 1.3 Uwagi dodatkowe przy realizacji robót: a) Prace przygotowawcze Przed przystąpieniem do prac budowlanych należy przygotować plac budowy. Prace budowlane będą prowadzone zgodnie z przyjętym harmonogramem robót, który wykona Wykonawca i przedstawi Zamawiającemu do zaopiniowania. Przed przystąpieniem do prac budowlanych oraz po wykonaniu odkryć elementów obecnie zakrytych należy szczegółowo zinwentaryzować istniejący obiekt wraz z wykonaniem sprawdzenia wymiarów. Teren wokół obiektu należy zabezpieczyć przed zanieczyszczeniami pochodzącymi z procesu budowlanego. Wszystkie prace zabezpieczające są w gestii Wykonawcy. b) Zabezpieczenie sieci obcych na czas prowadzenia prac Na terenie prowadzonych prac mogą istnieć niezinwentaryzowane sieci. Wszystkie roboty w pobliżu sieci należy wykonywać ręcznie i ostrożnie po uprzednim rozpoznaniu lokalizacji przewodów, pod właściwym nadzorem. Należy przestrzegać aby ewentualne sieci nie ulegały przemieszczeniom, co mogłoby uszkodzić kable i rozszczelnić rury. Sieci na obiekcie należy zabezpieczyć na czas robót poprzez wykonanie dodatkowych rusztowań i podparć, wg rozwiązania Wykonawcy robót. Należy unikać lub minimalizować drgania i wstrząsy by nie uszkodzić i nie rozszczelnić sieci i rur osłonowych. c) Rozbiórka istniejących elementów Demontowane elementy zostaną rozdrobnione na mniejsze części o wymiarach dostosowanych do możliwości załadunkowo – transportowych Wykonawcy robót. Ostateczna technologia rozbiórki poszczególnych elementów uzależniona będzie od możliwości techniczno-technologicznych Wykonawcy robót. Prace związane z prowadzeniem rozbiórek należy poprzedzić wykonaniem szczelnych osłon (redukującej wydostawanie się materiałów lotnych) mocowanych do elementów konstrukcji. Zastosowane zabezpieczenie powinno uniemożliwić przedostawanie się wszelkich zanieczyszczeń pochodzących z rozbiórki. Materiały rozbiórkowe po pracach demontażowych stanowią własność Wykonawcy. Wykonawca jest odpowiedzialny za zapewnienie tymczasowych miejsc składowania i późniejszą ich utylizację. Roboty rozbiórkowe należy prowadzić z zachowaniem szczególnych zasad bezpieczeństwa. Roboty te winny być prowadzone pod nadzorem technicznym, a poprawność ich wykonania odnotowana w dzienniku budowy. W przypadku stwierdzenia, na etapie robót przygotowawczych lub podczas wykonywania robót rozbiórkowych, istotnych rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym, a dokumentacją należy o tym fakcie bezzwłocznie poinformować Projektanta. 1.4 Technologia i kolejność prowadzonych robót Wydzielono następujące grupy robót:  Prace przygotowawcze.  Prace budowlane zasadnicze wykonane zgodnie z Dokumentacją.  Prace porządkowe. Prace przygotowawcze: a) przygotowanie placu budowy, ogrodzenie terenu budowy, zabezpieczenie terenu pod obiektem i wokół obiektu, b) oczyszczenie terenu w obrębie prowadzonych prac, c) zabezpieczenie sieci w rejonie obiektu i na obiekcie. Prace zasadnicze: a) wykonanie prac rozbiórkowych, b) wykonanie rusztowań i podparć w niezbędnym zakresie do rozbiórek i remontu, c) wykonanie „remontu” stropu i dachu wg dokumentacji Projektu Budowlanego i decyzji o pozwoleniu na budowę nr 129/II/B/2019 z dnia 23.08.2019 r., d) wykonanie „adaptacji” 3 mieszkań wraz z instalacjami wg dokumentacji wykonanej „na zgłoszenie” - zaświadczenie z dnia 08.08.2019 r., Prace porządkowe: a) likwidacja placu budowy, uporządkowanie terenu objętego inwestycją, przygotowanie budynku do eksploatacji, Uwagi: Podczas realizacji robót w ramach niniejszego opracowania występują roboty stwarzające szczególnie wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi w rozumieniu: „Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1126 z późniejszymi zmianami). w związku z powyższym przed przystąpieniem do robót wg niniejszego projektu, kierownik budowy zobowiązany jest sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zwany „planem bioz”. 1.5 Inne wymagania dotyczące wyceny oferty Każdy z wykonawców winien odwiedzić miejsce budowy celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu oraz celem uzyskania jakichkolwiek dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny prac, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania umowy. Przedmiary robót dołączone do SIWZ stanowią jedynie element pomocniczy i poglądowy służący równej ocenie ofert. Przedmiary nie stanowią podstawy wyceny oferty. Elementy nieprzewidziane, a konieczne do wykonania wynikające z technologii robót, Zamawiający traktuje jako ujęte i skalkulowane przez Oferenta w odpowiednich pozycjach kosztorysu ofertowego lub w kosztach ogólnych. Za sposób przeprowadzenia na tej podstawie kalkulacji wynagrodzenia ryczałtowego odpowiada wyłącznie wykonawca. Wykonawca nie może, co do zasady, żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru i kosztów prac. Ryzyko zaniżenia w ofercie ceny ryczałtowej, poprzez nie uwzględnienie podczas jej ustalania kosztów prac nieprzewidzianych, spoczywa wyłącznie na wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia przy opracowywaniu oferty wszelkich informacji zawartych w dokumentacji i innych dokumentach przekazanych przez zamawiającego, jak również zobowiązany jest do zawarcia w ofercie wszystkich nieprzewidzianych w dokumentacji, a mających zdaniem wykonawcy wpływ na cenę elementów, koniecznych do poprawnego, zgodnego z wiedzą techniczną, funkcjonowania obiektu i pełnego zrealizowania zadania. W wypadku jakichkolwiek niejasności obowiązkiem oferenta jest kontakt z zamawiającym w celu ich wyjaśnienia. Należy uwzględniać instrukcje producenta materiałów oraz przepisy związane i obowiązujące, w tym również te, które uległy zmianie lub aktualizacji. W przypadku istnienia norm, atestów, certyfikatów, instrukcji itp., aprobat technicznych, świadectw dopuszczenia niewyszczególnionych w niniejszej dokumentacji a obowiązkowych do stosowania wykonawca ma obowiązek stosowania się do ich treści i postanowień. Wprowadzone rozwiązania techniczne i materiałowe nie mogą pociągać za sobą zwiększenia kosztów inwestycji ani zmieniać zasadniczych rozwiązań projektowych i muszą uzyskać akceptację inwestora. jeżeli zastosowanie rozwiązania wiążą się z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji, strona wnioskująca ponosi pełną odpowiedzialność formalną i finansową za dokonanie tych zmian w projekcie, w tym za koordynację międzybranżową oraz uzyskanie niezbędnych uzgodnień i pozwoleń. Na żądanie inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta lub w wypadku zaistnienia konieczności wykonania dodatkowych projektów i opracowań lub ekspertyz technicznych, wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie opracować ww. opracowania np.: rysunki warsztatowe, projekty zabezpieczenia czasie prowadzenia robót. Powyższe opracowania winny być przygotowane przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane; kompletne opracowania winny być przedłożone do akceptacji inspektorowi nadzoru inwestorskiego. Proces przygotowania powyższych opracowań nie może mieć wpływu na harmonogram prowadzenia robót.