Wykonanie w roku 2012 operatów szacunkowych wartości rynkowej dla nieruchomości oraz lokali mieszkalnych;

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie w roku 2012 operatów szacunkowych wartości rynkowej dla nieruchomości oraz lokali mieszkalnych; Przedmiot zamówienia podzielony jest na dwie części wg niżej określonych zakresów: Część I - Zakres zamówienia; Wykonanie operatów szacunkowych: 1. Wartości nieruchomości niezabudowanej - rolnej: 1) składającej się z jednej działki, 2) składającej się kilku działek. 2. Wartości nieruchomości niezabudowanej: 1) składającej się z jednej działki, 2) składającej się z kilku działek. 3. Wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem wraz z gruntem bez inwentaryzacji. 4. Wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem wraz z gruntem z inwentaryzacją. 5. Prawa własności i prawa użytkowania wieczystego gruntu /określenie różnicy wartości praw własności i użytkowania wieczystego/. 6. Lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem - bez inwentaryzacji. 7. Określających wzrost wartości nieruchomości spowodowanej podziałem geodezyjnym /opłata adiacencka/: 1) wartość nieruchomości, jeżeli w wyniku podziału powstanie do 3 (trzech) nowo wydzielonych działek, 2) wartość nieruchomości, jeżeli w wyniku podziału powstanie powyżej 3 (trzech) nowo wydzielonych działek. 8. Określających wzrost wartości nieruchomości spowodowanej pobudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej/opłata adiacencka/, jeżeli w zasięgu zadania inwestycyjnego znajduje się: 1) do 10 nieruchomości, 2) powyżej 10 nieruchomości. 9. Określających wartość lokalu użytkowego wraz z gruntem - bez inwentaryzacji. 10. Określających wartość lokalu użytkowego wraz z gruntem - z inwentaryzacją. 11. Inwentaryzacja budynku lub lokalu /bez wyceny/. 12. Określających wartość czynszu najmu nieruchomości powyżej 1000 m2. 13. Określających wartość nakładów na gruncie w postaci zasiewów lub nasadzeń. 14. Określających wartość nieruchomości w celu ustanowienia trwałego zarządu. Zamawiający ustala maksymalną wartość zamówienia w 2012 r., objętego I częścią przedmiotowym zamówieniem do kwoty zaplanowanej w budżecie w wysokości 45 000,00 zł brutto. Część II - Zakres zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do celów naliczania opłaty planistycznej). Szacunkowa ilość operatów w cz. II zamówienia: ok. 10 w ciągu roku (faktyczna ilość zleceń może ulec zmianie z uwagi na konkretne zapotrzebowanie). Celem wyceny jest określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla pobrania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, zgodnie z przepisami Ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Zakres wyceny obejmuje określenie wartości działki przy uwzględnieniu przeznaczenia w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz określenie wartości działki przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj. z uwzględnieniem faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości i z uwzględnieniem przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed 1 stycznia 1995 r. Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie ze standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz przepisami zawartymi w : - Ustawie z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.); - Ustawie z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.); - Rozporządzeniu Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.). Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych: na obydwie części zamówienia (na odrębnych formularzach) lub na jedną wybraną część.