Przeprowadzenie 3-dniowego szkolenia Gospodarka nieruchomościami dla 6 uczestników projektu STAROSTWO RAWSKIE - PRZYJAZNE OBYWATELOM, NOWOCZESNE I SKUTECZNE współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego Program Operacyjny Kapitał Ludzki, Priorytet V Dobre rządzenie, Działanie 5.2 Wzmocnienie potencjału administracji samorządowej, Poddziałanie 5.2.1 Modernizacja zarządzania w administracji samorządowej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie 3-dniowego szkolenia Gospodarka nieruchomościami dla 6 uczestników projektu STAROSTWO RAWSKIE - PRZYJAZNE OBYWATELOM, NOWOCZESNE I SKUTECZNE współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego Program Operacyjny Kapitał Ludzki, Priorytet V Dobre rządzenie, Działanie 5.2 Wzmocnienie potencjału administracji samorządowej, Poddziałanie 5.2.1 Modernizacja zarządzania w administracji samorządowej. 1. Szkolenie powinno zostać przeprowadzone w Hotelu Czarny Potok, ul. Tetmajera 20, 34-500 Zakopane. 2. W szkoleniu weźmie udział 6 pracowników Starostwa Powiatowego w Rawie Mazowieckiej. 3. Zamówienie należy wykonać w terminie 28-30.11.2012 r. 4. Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia szkolenia w tym: a) opracowania testu do badania poziomu wiedzy uczestników szkolenia; b) przeprowadzenia testów sprawdzających przed rozpoczęciem szkolenia i po jego zakończeniu; c) dokonania analizy wyników testów i przedstawienie raportu Zamawiającemu; d) Wykonawca odpowiedzialny będzie za sporządzenie i podpisanie przez uczestników list obecności w każdym dniu szkolenia; e) Wykonawca po zakończonym szkoleniu wyda zaświadczenie/certyfikat o ukończeniu szkolenia każdemu uczestnikowi w wersji papierowej; f) zapewnienia odpowiedniej kadry dydaktycznej do przeprowadzenia szkolenia oraz osoby odpowiedzialnej za pobyt uczestników w hotelu; g) przechowywania dokumentacji dotyczącej przeprowadzonego szkolenia do 31.12.2020 r. 5. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu wraz z fakturą wystawioną za przeprowadzone szkolenie następujących dokumentów: 1) list obecności uczestników szkolenia, którzy potwierdzają swój udział w szkoleniu własnoręcznym podpisem w oryginale; 2) testów sprawdzających poziom wiedzy uczestników szkolenia przed rozpoczęciem i na zakończenie szkolenia, aby udowodnić skuteczność przeprowadzonego szkolenia (testy muszą być podpisane przez uczestnika szkolenia imieniem i nazwiskiem) w oryginale; 3) raportu w wersji elektronicznej i papierowej, który zawierać powinien: a) ocenę efektywności danego szkolenia wykonaną na podstawie przeprowadzonych testów, b) temat zajęć edukacyjnych, c) datę i miejsce szkolenia, d) czas trwania szkolenia, e) wymiar godzin, f) uwagi; 4) zaświadczeń/certyfikatów dla uczestników szkolenia w wersji papierowej. 6. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu materiałów szkoleniowych w wersji elektronicznej na płycie CD. 7. Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia szkolenia przy uwzględnieniu stopnia zaawansowania uczestników szkolenia tj. posiadania w zakresie objętym szkoleniem wiedzy i doświadczenia wynikającego z wykształcenia i wieloletniej pracy na stanowiskach urzędniczych jak również dostosowując je do wymogów odbiorców z grupy 45+, w tym szczególnie przeprowadzenia go w formie wykładowej i warsztatowej oraz do powtarzania najbardziej istotnych elementów szkolenia w celu polepszenia jego odbioru. 8. Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia szkolenia z wykorzystaniem technik multimedialnych. Przygotowując prezentacje Wykonawca winien dostosować je do potrzeb odbiorców z grupy 45+, w tym szczególnie, stosować kontrastowe z treścią tło oraz czytelne, odpowiedniej wielkości litery. 11. Szkolenie będzie trwać 3 dni (28-30.11.2012 r.) po 8 godzin lekcyjnych dziennie w godzinach: 900 - 1030 wykłady 1030 - 1045 przerwa kawowa 1045 - 1215 wykłady 1215 - 1230 przerwa kawowa 1230 - 1400 wykłady 1400 - 1500 przerwa obiadowa 1500 - 1630 wykłady Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany godzin warsztatów przy zachowaniu ogólnej liczby godzin. Wymogi formalne dotyczące organizacji szkolenia: 1) 3 dni szkoleniowe po 8 godzin lekcyjnych dziennie; 2) 2 przerwy kawowe po 15 min. w każdym dniu szkolenia; 3) przerwa obiadowa 60 min. w każdym dniu szkolenia; 4) godziny, w których będą przeprowadzone szkolenia: 900-1630 każdego dnia szkolenia; 5) Wykonawca dostarczy każdemu uczestnikowi czytelne materiały szkoleniowe w wersji papierowej. Metody szkolenia 1) wykłady z wykorzystaniem technik multimedialnych, 2) ćwiczenia dla uczestników - warsztaty, 3) indywidualne konsultacje. Zakres merytoryczny szkolenia: Szczegółowy program szkolenia uzgodniony zostanie z Zamawiającym przed podpisaniem umowy. Grupa szkoleniowa musi zrealizować minimum programowe szkolenia w ciągu 3 dni obejmujące: 1. Obrót nieruchomościami w tym: 1) Pojęcie rynku nieruchomości i czynniki wpływające na jego funkcjonowanie. 2) Znaczenie rynku nieruchomości w gospodarce. Funkcje nieruchomości. Uczestnicy rynku nieruchomości. 3) Pojęcie obrotu nieruchomościami. Formy obrotu nieruchomościami na rynku. 4) Formy obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. 5) Sprzedaż nieruchomości publicznych. 6) Zamiana nieruchomości. 7) Zrzeczenie się nieruchomości. 8) Oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. 9) Najem i dzierżawa nieruchomości publicznych. 10) Użyczenie nieruchomości publicznych. 11) Oddawanie nieruchomości w trwały zarząd. 12) Obciążanie nieruchomości publicznych ograniczonymi prawami rzeczowymi. 13) Przekazywanie nieruchomości publicznych na cele szczególne. 14) Nieodpłatne przekazanie nieruchomości publicznych w drodze umowy partnerowi prywatnemu lub spółce, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2009 r. Nr 19, poz. 100), na czas realizacji przedsięwzięcia w ramach partnerstwa publiczno- prywatnego. 15) Darowizna nieruchomości na cele publiczne, a także darowizna dokonywana pomiędzy Skarbem Państwa i jednostką samorządu terytorialnego, a także między tymi jednostkami. 2. Regulowanie stanu prawnego nieruchomości: 1) Regulowanie stanu prawnego nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa: - nabycie tytułu własności na podstawie zasiedzenia; nabycie tytułu własności na podstawie dekretu o majątkach opuszczonych i poniemieckich; dziedziczenie ustawowe; nabycie tytułu własności na podstawie prawa wodnego (wody płynące), 2) Regulowanie stanu prawnego nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego: - nabywanie tytułu własności w trybie ustawy komunalizacyjnej; spadkobranie ustawowe; nabywanie na rzecz gmin gruntów rolnych; nabywanie tytułu własności przez zasiedzenie na rzecz jst; - problematyka prawna regulowania własności wspólnot gruntowych. 3) Inne przypadki nabywania tytułu własności na rzecz podmiotów publicznych (m.in. znoszenie współwłasności) 4) Obowiązki podmiotów publicznych w zakresie regulacji uwłaszczeń na rzecz osób fizycznych i prawnych: o art. 204, art. 207, art. 209a ugn. 5) Obowiązki podmiotów publicznych w zakresie ustanawiania trwałego zarządu na rzecz jednostek organizacyjnych - praktyczne stosowanie art. 210 ugn dla osób prawnych będących posiadaczami nieruchomości publicznych. 6) Wywłaszczanie nieruchomości na cele publiczne - Powództwo o wydanie nieruchomości 7) Problematyka ustawy z o ujawnianiu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego. 3. Przetargi w gospodarce nieruchomościami: 1) Zakres regulacji Ustawy o gospodarce nieruchomościami (definicje ustawowe). 2) Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste: - forma przetargowa; - forma bezprzetargowa; - prawo pierwokupu nieruchomości. 3) Przetargi na zbycie nieruchomości: - wyjątki od zasady stosowania przetargu (nieruchomości nie mogące stanowić samodzielnej działki budowlanej, zbywanie na rzecz organów administracji publicznej); - organizacja i przebieg przetargu; - formy przetargu (przetargi ofertowe, ustne, negocjacje). 4) Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości: - ustalanie ceny za nieruchomości; - możliwości i zasady bonifikaty; - termin zapłaty, rozkładanie na raty; - opłaty przy użytkowaniu wieczystym. 5) Nieprawidłowości w stosowaniu przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami w przedmiotowym zakresie wskazywane w orzeczeniach SKO, WSA, NSA i SN. 4. Służebność przesyłu 5. Konsultacje