II POSTĘPOWANIE NA ROBOTY BUDOWLANE POLEGAJĄCE NA REMONCIE BUDYNKU LEŚNICZÓWKI ORAZ BUDOWIE BUDYNKU GOSPODARCZEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W LEŚNICTWIE STRZELECKI GAJ

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Roboty budowlane polegające na remoncie budynku leśniczówki oraz budowie budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu w leśnictwie Strzelecki Gaj. 2. Remont budynku leśniczówki będzie polegał na częściowej zmianie układu funkcjonalnego na parterze, polegający na rozdzieleniu strefy mieszkalnej od biurowej przez wykonanie niezależnych wejść do strefy mieszkalnej i biurowej leśniczówki, przebudowie zewnętrznych schodów wejściowych do budynku, dociepleniu ścian zewnętrznych budynku, ogrodzeniu i zagospodarowaniu wydzielonego terenu wokół budynku budowie budynku gospodarczego. 3. Zakres przebudowy obejmuje: a. przebudowę zewnętrznych schodów do budynku umożliwiających niezależną komunikację do części mieszkalnej leśniczówki i części biurowej, b. wykonanie osobnego wejścia do części mieszkalnej leśniczówki, c. wykonanie wiatrołapu do części mieszkalnej w miejscu istniejącej łazienki, d. wykonanie łazienki w miejscu istniejącego biura, e. wykonanie biura leśniczego wraz z WC w miejscu istniejącego wiatrołapu, f. powiększenie pokoju dziennego nr 1.8 poprzez połączenie z pokojem nr 1.7 (patrz rys. nr 2), g. wymianę posadzek, okładzin ściennych, drzwi drewnianych oraz wymianę drewnianych schodów na poddasze, h. roboty malarskie, i. wymianę instalacji co i urządzeń sanitarnych, j. docieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji, k. roboty zabezpieczające przed wilgocią - izolacja ścian, l. budowa budynku gospodarczego z garażem 2-stanowiskowym, m. wykonanie ogrodzenia wokół wydzielonej posesji, n. wykonanie utwardzonych wjazdów i dojsc 4. Leśniczówka zlokalizowana jest w miejscowości Podstolice 51, 64-840 Budzyń, gmina Budzyń, powiat chodzieski, na działce nr 8200/1, obręb Podstolice. 5. Powyższy budynek stanowi własność Skarbu Państwa - Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe w zarządzie Nadleśnictwa Podanin. 6. Wszelkie materiały pochodzące z rozbiórki Wykonawca zobowiązany jest poddać utylizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2010 r. nr 185 poz. 1243 z późn. zm.). Koszty utylizacji poniesie Wykonawca. 7. Roboty budowlane prowadzone będą na okresowo czynnym obiekcie, w związku z czym Wykonawca zobowiązany jest przewidzieć i uwzględnić w ofercie cenowej dodatkowe koszty związane z prowadzeniem robót w warunkach utrudnionych. 8. Przepisy prawne regulujące podstawę wykonania zamówienia: a. ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2010 r. nr 113 poz. 759 z późn. zm.); b. ustawa z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 z późn. zm.), c. ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.); d. ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.); e. rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r., nr 47 poz. 401); f. rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( Dz. U. z 2003 r., nr 120, poz. 1126); g. przepisy i wytyczne branżowe. Szczegółowy zakres wykonania robót zawierają projekty budowlane, STWiOR, kosztorysy ofertowe branż architektoniczno - budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, które stanowią załączniki do niniejszej SIWZ 9. Wykonanie robót będzie się uważać za zakończone - odbiór końcowy, jeżeli zostanie podpisany bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót przez Zamawiającego, Wykonawcę i Inspektora Nadzoru. 10. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia Zamawiającemu 36 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty, liczonej od dnia bezusterkowego odbioru końcowego robót potwierdzonego bezusterkowym protokołem zdawczo odbiorczym. 11. Wykonawca wykona i przygotuje oraz złoży w formie trwale spiętej Operat kolaudacyjny stanowiący podstawę odbioru i ocenę zgodności wykonanych robót z dokumentacją techniczną, zawierający wszelkie dokumenty dotyczące wykonanych robót budowlanych, a zwłaszcza : a. kosztorys robót budowlanych, b. protokoły robót zanikowych, jeśli występują, c. atesty, aprobaty techniczne, certyfikaty, deklaracje, świadectwa jakości itp., d. protokół odbioru technicznego - pomiary, e. protokół odbioru końcowego, f. gwarancja na wykonany przedmiot zamówienia. 12. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją projektową przez którą w niniejszym postępowaniu należy rozumieć projekt budowlany, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (dalej STWiOR), wytycznymi określonymi w SIWZ, wiedzą, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż., oraz poleceniami inspektora nadzoru inwestorskiego. 13. Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w STWiOR oraz kosztorysach ofertowych. 14. Zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom obowiązujących Norm. 15. Użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Dopuszcza się materiały, urządzenia i technologie równoważne w stosunku do przywołanych w projekcie. Rozwiązania równoważne zgodnie ze swoją definicją musza posiadać parametry nie gorsze niż wskazane przykładowo w projekcie budowlanym, pod warunkiem, że zaproponowany produkt posiadać będzie parametry i spełniać standardy, co produkt podany przykładowo. Należy wówczas w ofercie podać nazwę, typ i parametry proponowanego produktu równoważnego. 16. Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały i urządzenia - do czasu ich wbudowania - przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą jakości, właściwości lub parametrów, oraz udostępni do kontroli przez Inspektora nadzoru 17. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą wg zasad określonych Kodeksem cywilnym oraz postanowieniami Zamawiającego zawartymi w treści wzoru umowy będącej załącznikiem nr 7 do SIWZ. 18. Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż. oraz zaleceniami Inspektora Nadzoru i Zamawiającego. 19. Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców w wykonaniu przedmiotu zamówienia. W przypadku wykonania przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, przy czym Zamawiający zastrzega sobie prawo akceptacji podwykonawców na etapie realizacji przedmiotu zamówienia. 20. Wyłoniony w niniejszym postępowaniu Wykonawca przedłoży wzór umowy ze wskazanym podwykonawcą. Zamawiający może zgodnie z art. 6471 KC wnieść sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą. Nie wniesienie zmian i zastrzeżeń do umowy w terminie 14 dni od daty jej doręczenia Zamawiającemu jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na jej zawarcie. 21. Organizacja budowy: a. organizacja zaplecza budowy i zaplecza socjalnego dla własnych potrzeb - zgodnie z obowiązującymi przepisami, b. odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie miejsc prowadzenia robót przed dostępem osób trzecich, c. uporządkowanie terenu po zakończeniu robót: odtworzenie ewentualnie uszkodzonych nawierzchni lub obiektów sąsiadujących do stanu z dnia przejęcia frontu robót. 23. Warunki rozliczania wykonania przedmiotu zamówienia: a. z wybranym wykonawcą zostanie zawarta umowa za cenę ryczałtową obejmującą zakres rzeczowy określony w dokumentacji projektowej, specyfikacji istotnych zamówienia i STWiOR. b. Wynagrodzenie wykonawcy ustala się w formie ryczałtu za wykonanie przedmiotu zamówienia wynikającego swoim zakresem z rozdziałem IV niniejszej SIWZ i jakikolwiek błąd w jej obliczeniu nie ma znaczenia na poprawność obliczenia ceny oferty. c. Wykonanie robót będzie się uważać za zakończone - odbiór końcowy, jeżeli zostanie podpisany bezusterkowy protokół odbioru robót przez Zamawiającego, Wykonawcę i Inspektora nadzoru inwestorskiego. d. Zamawiający przewiduje rozliczenie za wykonany przedmiot umowy na podstawie: jednej faktury częściowej w wysokości 70.000,00 zł netto wystawionej po realizacji całości zakresu prac uwzględnionych w dokumentacji projektowej dotyczącej remontu wnętrza budynku leśniczówki oraz faktury końcowej. e. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek. f. Podstawą wyceny oferty jest projekt budowlany. Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym, a nie zasadniczym dla dokonania wyceny oferty. g. Podstawą ustalenia wynagrodzenia (ceny brutto oferty) będzie kosztorys ofertowy opracowany metodą uproszczoną na podstawie dokumentacji projektowej, wytycznych i zaleceń określonych w niniejszej SIWZ, STWiOR. h. Zapłata za fakturę nastąpi z wykorzystaniem terminu odroczonej zapłaty - do 21 dni licząc od dnia złożenia u Zamawiającego faktury sprawdzonej i zatwierdzonej przez Inspektora Nadzoru.