Remont/odtworzenie elewacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Kłobuckiej 14 w Warszawie – zamówienie podobne.

nie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów, Krajowy numer identyfikacyjny 1525964000000, ul. al. Komisji Edukacji Narodowej  61, 02777   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 443 71 01, e-mail zam_publ@ursynow.pl, faks 22 443 71 02.
Adres strony internetowej (url): www.ursynow.pl

Remont/odtworzenie elewacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Kłobuckiej 14 w Warszawie – zamówienie podobne.

KZP-XII-WZP.271.91.2017

Przedmiotem zamówienia jest: zamówienie podobne na remont/odtworzenie elewacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Kłobuckiej 14 w Warszawie. W trakcie wykonywanego remontu elewacji przy ul. Kłobuckiej 14 okazało się, że należy m.in. zmienić częściowo technologię demontażu warstw kleju, co zwiększyło zakres planowanych robót, a także wykonać naprawę większej powierzchni ocieplenia styropianowego niż wydawało się pierwotnie, co jest skutkiem niestarannego i niezgodnego z dokumentacją wykonania elewacji przez wykonawcę inwestycji. Ustalono także, że wymianie będą podlegały niektóre obróbki blacharskie ze względu na ich wadliwe wykonanie. Wad tych nie można było stwierdzić wcześniej, bowiem były one zakryte przez warstwę kleju pozostałą na elewacji po demontażu płytek klinkierowych, bądź zostały stwierdzone podczas wykonywania kolejnych etapów prac remontowych. Niezastosowanie tych zmian uniemożliwiłoby poprawne wykonanie remontu, a tym samym nie zostałby osiągnięty cel remontu. Zakres i rodzaj zmiany technologii został uzgodniony z inspektorem nadzoru i projektantem remontu elewacji, który wyraził zgodę na zmiany projektowe. W dzienniku budowy zostały dokonane odpowiednie wpisy. Ogólna powierzchnia remontowanej elewacji wynosi ok. 3 200 m2. Zakres robót obejmuje, m.in.: - wykonanie prac przygotowawczych i naprawczych oraz wykonanie wypraw elewacyjnych zgodnie ze zmianami w dokumentacji projektowej i Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, - punktowe podklejenie styropianu klejem do styropianu, - uzupełnienie i przyklejenie brakujących warstw ocieplenia ze styropianu, - zdemontowanie i zamontowanie obróbek blacharskich oraz uzupełnienie brakujących obróbek, - przyklejenie siatki na ścianach, - wykonanie warstw tynku z malowaniem elewacji, - zabezpieczenie przed uszkodzeniem otworów okiennych, w sposób trwały, na czas wykonywania prac remontowych, - bieżąca utylizacja zbędnych i zużytych materiałów budowlanych, - mycie okien, balustrad balkonowych i sprzątanie terenu. Przy wykonywaniu prac remontowych elewacji należy zachować szczególną ostrożność, odpowiednio wyodrębnić i zabezpieczyć teren przyległy do budynku, przed dostępem osób niepowołanych, a w szczególności dzieci, aby zapobiec uszkodzeniom osób i mienia. Rusztowanie należy zabezpieczyć siatką, przed możliwością upadku z wysokości materiałów budowlanych, narzędzi, itp. Termin rozpoczęcia i wykonania robót zostanie określony w umowie na realizację zamówienia, przy tym roboty remontowe elewacji mogą być wykonywane jedynie w okresie sprzyjających warunków atmosferycznych, tj. temperatur powyżej +5oC, lub gdy temperatury takie będą występować w porze nocnej, mimo temperatur wyższych w porze dziennej i powinny zostać również przerwane na czas intensywnych opadów atmosferycznych, szczególnie śniegu. Ewentualne przerwy w wykonywaniu prac należy każdorazowo odnotować w Dzienniku budowy. Roboty przez cały okres trwania, w sposób ciągły, muszą być nadzorowane przez kierownika budowy. Wykonawca obowiązany jest zapoznać się z miejscami realizacji przedmiotu zamówienia. Prace remontowe należy wykonywać zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji projektowej wykonawczej, przekazanej wykonawcy na czas wykonywania prac remontowych, wraz ze zmianami uzgodnionymi z projektantem, zgodnie z przygotowaną przez projektanta Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (STWiOR) i opisem przedmiotu zamówienia, które będą stanowić załączniki do umowy, w oparciu o przedmiar i sporządzony przez siebie na jego podstawie kosztorys ofertowy oraz zgodnie z: 1) wymogami wynikającymi z obowiązujących norm, warunkami technicznymi wynikającymi z przepisów techniczno-budowlanych i aprobat technicznych, 2) instrukcjami montażu i użytkowania oraz specyfikacjami producentów materiałów i sprzętu, 3) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i należytą starannością, 4) zaleceniami inspektora nadzoru i innymi pisemnymi uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy, wpisanymi do dziennika budowy. Wykonawca zobowiązany jest do zachowania szczególnych zasad bezpieczeństwa podczas prac remontowych, tzn. jest zobowiązany zabezpieczyć teren robót przed powstaniem szkód i zniszczeń, w tym zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia, własności publicznej i prywatnej, w związku z tym: 1) zabezpieczy w sposób trwały, na czas wykonywania prac remontowych, szyby w oknach budynku oraz inne elementy wyposażenia i elewacji, które mogłyby ulec zniszczeniu lub uszkodzeniu, w tym przed wszystkim szklane elementy balustrad balkonowych, także poprzez ich zdemontowanie, 2) przed zdemontowaniem tafli szklanych balustrad balkonowych Wykonawca oznakuje poszczególne tafle szklane i balustrady indywidualnie w taki sposób, aby ich ponowny montaż przebiegał bez problemu, w tych samych miejscach, w których znajdowały się przed zdemontowaniem, 3) zdemontowane ze względów bezpieczeństwa i technologicznych, elementy wyposażenia i elewacji, takie jak elementy szklane balustrad balkonowych budynku, czy tablice numeracji porządkowej MSI przeznaczone do ponownego zamontowania po zakończeniu prac, Wykonawca przechowa przez czas wykonywania prac demontażowych płytek klinkierowych we wskazanym przez Zamawiającego pomieszczeniu w podziemiu budynku przy ul. Kłobuckiej 14, 4) kamery monitoringu wizyjnego należy zdemontować i ponownie zamontować w uzgodnieniu z konserwatorem monitoringu wizyjnego. Na czas wykonywanych prac kamery należy przekazać do przechowania konserwatorowi monitoringu. Uwaga: Wykonawca może zastosować inne rozwiązanie zabezpieczenia tafli szklanych, także nie wymagające ich demontażu, jednak w każdym przypadku ponosi on odpowiedzialność za ich zniszczenia i uszkodzenia, co oznacza konieczność zastąpienia uszkodzonych tafli nowymi. Przy wykonywaniu prac remontowych elewacji należy zachować szczególną ostrożność, odpowiednio wyodrębnić i zabezpieczyć teren otaczający i przyległy do budynku, dla uniemożliwienia dostępu osób niepowołanych, a w szczególności dzieci, dla zapobieżenia uszkodzenia osób i mienia. Rusztowanie należy zabezpieczyć siatką przed przypadkowym upadkiem z wysokości materiałów budowlanych i narzędzi. Wszystkie osoby zatrudnione przy pracach remontowych elewacji muszą posiadać przeszkolenie do pracy na wysokościach. Rozliczenia za wykonanie przedmiotu umowy Rozliczanie wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy jest opisane we wzorze umowy stanowiącym materiał w postępowaniu. Pozostałe ustalenia 1) materiały i urządzenia użyte do realizacji przedmiotu umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332), przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1570) oraz spełniać wymogi ustawy z 12.12.2003 r. o ogólnym bezpieczeństwie produktów (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2047) i posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty. 2) w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia terenu przyległego do terenu budowy – chodniki, podjazdy, ciągi piesze, w tym klatka schodowa, urządzenia małej architektury, zieleń, itp., Wykonawca będzie zobowiązany do ich odtworzenia na swój koszt, 3) termin rozpoczęcia robót zostanie określony w umowie na realizację zamówienia, zakończenie robót jest planowane nie później niż 30.11.2017 r., 4) ewentualne przerwy w wykonywaniu prac budowlanych mogą z zgodą Zamawiającego nastąpić tylko w uzasadnionych przypadkach, po odnotowaniu tego faktu w Dzienniku budowy, wraz z podaniem przyczyn i po akceptacji inspektora nadzoru. Reakcja na warunki atmosferyczne W celu zachowania odpowiednich warunków technologicznych i zapewnienia wystarczającego zabezpieczenia elewacji w trakcie wykonywanych prac, roboty remontowe/odtworzeniowe elewacji mogą być wykonywane jedynie w okresie sprzyjających warunków atmosferycznych, tj. temperatur powyżej +5oC, także w porze nocnej, i powinny zostać również przerwane na czas opadów atmosferycznych, szczególnie śniegu. Ewentualne przerwy w wykonywaniu prac należy każdorazowo odnotować w Dzienniku budowy, który zostanie również potwierdzony przez inspektora nadzoru. Klauzule społeczne W postepowaniu zastosowano klauzulę społeczną określoną w art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w zarządzeniu nr 1243/2015 r. Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 1.09.2015 r. w sprawie stosowania klauzul społecznych w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego w Urzędzie m. st. Warszawy i wybranych jednostkach organizacyjnych m. st. Warszawy polegającą na tym, że Wykonawca lub podwykonawca jest zobowiązany zatrudnić na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu Kodeksu pracy, w pełnym wymiarze czasu pracy osoby wykonujące przez cały okres realizacji zamówienia na terenie budowy czynności bezpośrednio związane z remontem elewacji, takie jak – uzupełnienie izolacji termicznej, wyrównywanie powierzchni elewacji, klejenie siatki, wykonanie obróbek blacharskich, demontaż i ponowny montaż elementów i urządzeń montowanych na elewacji i balustradach balkonowych, wykończenie przez nałożenie tynku i malowanie elewacji. itp. i w terminie 7 dni od zawarcia umowy oraz na każde żądanie Zamawiającego, w trakcie realizacji przedmiotu umowy, jest zobowiązany do złożenia Zamawiającemu oświadczenia potwierdzającego zatrudnienie ww. osób. Przy tym warunek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy w pełnym wymiarze czasu pracy osób zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia już zatrudnionych osób. Wykonawca lub podwykonawca zobowiązany jest do zatrudniania osób przy realizacji przedmiotu umowy w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia zakończenia wykonywania przedmiotu umowy. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, Wykonawca zobowiązuje się, w terminie 14 dni od dnia rozwiązania umowy z zatrudnioną osobą, do zatrudnienia na to miejsce innej osoby na tych samych warunkach. Szczegóły dotyczące zatrudnienia osób, składania oświadczeń oraz sankcji z niewywiązywania się z tych obowiązków znajdują się we wzorze umowy stanowiącej materiał w postępowaniu. Inne ustalenia Przed złożeniem oferty istnieje możliwość zapoznania się z terenem prac oraz uzyskania dodatkowych informacji, codziennie w godzinach od 8:30 do 15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem WZL – Janem Brutkowskim, tel. 224437282 i 224437279 (sekretariat WZL). Szczegółowy opis Przedmiotu zamówienia określa również:  Wzór umowy stanowiący załącznik nr 3 do Zaproszenia;  Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiąca załącznik nr 4 do Zaproszenia;  Przedmiar robót stanowiący załącznik nr 5 do Zaproszenia.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Podstawa prawna: – art. 67 ust. 1 pkt 6) ustawy z dnia 29.01.2004 r. – Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity - Dz. U. z 2017 r. poz. 1579): Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości; Podstawa faktyczna: - Postępowanie podstawowe zostało udzielone w trybie przetargu nieograniczonego; - Zamówienie podobne zostało przewidziane w sekcji II pkt II.7) ogłoszenia o zamówieniu (nr ogłoszenia: 540593-N-2017 z dnia 28.06.2017 r.) dla zamówienia podstawowego i jest powtórzeniem podobnych robót budowlanych objętych zamówieniem podstawowym udzielonym Wykonawcy 10.08.2017 r., w zakresie robót budowlanych polegających na wykonywaniu robót tynkarskich, malarskich, naprawy elementów wyposażenia w tym stolarki otworowej, uzupełnieniu elementów balustrad balkonowych. Wartość zamówienia nie przekracza przewidzianego progu 100.000,00 złotych netto. - Do negocjacji zaprasza się dotychczasowego Wykonawcę robót budowlanych, tj. Pana Dariusza Toczyłowskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą WIMAKS Dariusz Toczyłowski, ul. Sadowa 47, 05-410 Józefów.