wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych pod budowę dróg wojewódzkich i kolejowych

Opis przedmiotu przetargu: 1) przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych służących ustaleniu odszkodowania za nieruchomości będące w zarządzie Prezydenta Miasta Elbląg przejęte pod budowę dróg wojewódzkich w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.), oraz za nieruchomości przejęte pod drogi kolejowe w trybie ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94 ze zm.), w planowanych ilościach: a) nieruchomości niezabudowane - 120 szt., b) nieruchomości zalesione - 5 szt., c) nieruchomości lokalowe - 10 szt., d) nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami - 10 szt., e) nieruchomości przedsiębiorstw/zakładów - 5 szt., 2) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z: a) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651), b) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), c) ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.), d) ustawą z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94 ze zm.), 3) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak: grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe, 4) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny)