Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców
Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców. Minimalna liczba operatów do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi 150 sztuk. Liczba ta może zostać powiększona przez Zamawiającego do ilości pozwalającej na wykorzystanie w całości środków przeznaczonych na powyższy cel. Zamawiający zastrzega sobie jednocześnie możliwość zlecenia mniejszej ilości operatów aniżeli wskazano powyżej, w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego. Wycena nieruchomości powinna być sporządzona w formie operatu szacunkowego odrębnie dla każdego lokalu mieszkalnego/lokalu przeznaczonego na cele użytkowe/garażu. Wykonawca zobowiązuje się sporządzić po 2 egzemplarze każdego operatu i winien określić wartość nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) z uwzględnieniem celu wyceny podanej przez Zamawiającego w odrębnym zamówieniu. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: a) ustalenie łącznej wartości prawa odrębnej własności do lokalu lub garażu wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz wartości ułamkowej części gruntu; b) rozbicie powyższej wartości na wartość lokalu lub garażu oraz wartość ułamkowej części gruntu; c) wartość ułamkowej części gruntu w rozbiciu dla każdej działki geodezyjnej indywidualnie; d) wielkość udziału w częściach wspólnych; e) oryginał mapy geodezyjnej SE wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków dla każdej księgi wieczystej dołączony do jednego egzemplarza operatu; f) szkic lokalu lub garażu; g) dokumentację fotograficzną (barwną) - min. 2 zdjęcia (zdjęcie elewacji frontowej budynku lub obiektu oraz min. jedno zdjęcie wewnątrz pomieszczenia dla każdego lokalu lub garażu); h) protokół z badania księgi wieczystej; i) protokół z oględzin lokalu lub garażu podpisany przez najemcę lub jego pełnomocnika (w przypadku odmowy podpisu protokół winien posiadać odpowiednią adnotację). Umowa dot. wykonania ww. wycen zostanie zawarta do dnia 31.12.2011r. W czasie jej trwania Zamawiający będzie zlecać wykonanie operatów szacunkowych dla tych nieruchomości, które zostaną uznane za niezbędne do wykonania w tym okresie w ramach środków przeznaczonych na powyższy cel dla całości zadania. Wykonanie operatów szacunkowych zlecane będzie w okresie do dnia 31.12.2011r. W przypadku, gdy Zleceniodawca zleci wykonanie usługi pod koniec roku kalendarzowego, jej realizacja może nastąpić w roku następnym, na zasadach określonych w niniejszej umowie. Wykonawca jest zobowiązany sporządzić i dostarczyć do siedziby Zamawiającego operaty szacunkowe w terminie 18 dni, licząc od daty otrzymania od Zamawiającego każdorazowo odrębnego zlecenia określającego przedmiot i cel wyceny. Jednorazowe zlecenie może dotyczyć wykonania do 10 sztuk operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe bądź garaży. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ)
Ruda Śląska: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców
Numer ogłoszenia: 147590 - 2011; data zamieszczenia: 07.06.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska , Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.
Adres strony internetowej zamawiającego:
www.ruda-sl.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców.
II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.
II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców. Minimalna liczba operatów do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi 150 sztuk. Liczba ta może zostać powiększona przez Zamawiającego do ilości pozwalającej na wykorzystanie w całości środków przeznaczonych na powyższy cel. Zamawiający zastrzega sobie jednocześnie możliwość zlecenia mniejszej ilości operatów aniżeli wskazano powyżej, w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego. Wycena nieruchomości powinna być sporządzona w formie operatu szacunkowego odrębnie dla każdego lokalu mieszkalnego/lokalu przeznaczonego na cele użytkowe/garażu. Wykonawca zobowiązuje się sporządzić po 2 egzemplarze każdego operatu i winien określić wartość nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) z uwzględnieniem celu wyceny podanej przez Zamawiającego w odrębnym zamówieniu. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: a) ustalenie łącznej wartości prawa odrębnej własności do lokalu lub garażu wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz wartości ułamkowej części gruntu; b) rozbicie powyższej wartości na wartość lokalu lub garażu oraz wartość ułamkowej części gruntu; c) wartość ułamkowej części gruntu w rozbiciu dla każdej działki geodezyjnej indywidualnie; d) wielkość udziału w częściach wspólnych; e) oryginał mapy geodezyjnej SE wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków dla każdej księgi wieczystej dołączony do jednego egzemplarza operatu; f) szkic lokalu lub garażu; g) dokumentację fotograficzną (barwną) - min. 2 zdjęcia (zdjęcie elewacji frontowej budynku lub obiektu oraz min. jedno zdjęcie wewnątrz pomieszczenia dla każdego lokalu lub garażu); h) protokół z badania księgi wieczystej; i) protokół z oględzin lokalu lub garażu podpisany przez najemcę lub jego pełnomocnika (w przypadku odmowy podpisu protokół winien posiadać odpowiednią adnotację). Umowa dot. wykonania ww. wycen zostanie zawarta do dnia 31.12.2011r. W czasie jej trwania Zamawiający będzie zlecać wykonanie operatów szacunkowych dla tych nieruchomości, które zostaną uznane za niezbędne do wykonania w tym okresie w ramach środków przeznaczonych na powyższy cel dla całości zadania. Wykonanie operatów szacunkowych zlecane będzie w okresie do dnia 31.12.2011r. W przypadku, gdy Zleceniodawca zleci wykonanie usługi pod koniec roku kalendarzowego, jej realizacja może nastąpić w roku następnym, na zasadach określonych w niniejszej umowie. Wykonawca jest zobowiązany sporządzić i dostarczyć do siedziby Zamawiającego operaty szacunkowe w terminie 18 dni, licząc od daty otrzymania od Zamawiającego każdorazowo odrębnego zlecenia określającego przedmiot i cel wyceny. Jednorazowe zlecenie może dotyczyć wykonania do 10 sztuk operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe bądź garaży. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ).
II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.
II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium:
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 800,00 zł (osiemset złotych)
III.2) ZALICZKI
Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
nie
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkunie dotyczy
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuWykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 50 operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych oraz lokali przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży.
III.3.3) Potencjał techniczny
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkunie dotyczy
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuWykonawca musi wykazać dysponowanie (dysponuje lub będzie dysponował) min. 2 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub spełniają warunki, o których w ustawie z dnia 18 marca 2008r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii europejskiej (Dz.U. z 2008r. Nr 63, poz. 394). Ponadto Wykonawca musi wykazać, iż każda z ww. osób posiada co najmniej 3-letnie doświadczenie w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, wykonała co najmniej 50 operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, lokali przeznaczonych na cele użytkowe bądź garaży.
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkunie dotyczy
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
-
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:- wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
- oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:- oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
- aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
- aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
- aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
-
III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:
III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:
- nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
- nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
III.6) INNE DOKUMENTY
Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)
1. Oświadczenie o spełnianiu warunkow udziału w postępowaniu zgodnie z załacznikiem nr 3 do SIWZ. 2. Oświadczenie, że Wykonawca zapoznał się z warunkami zamówienia i z załączonym wzorem umowy oraz, że przyjmuje ich treść bez żadnych zastrzeżeń 3. Pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania Wykonawcy/ów ubiegającego/cych się o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo należy dołączyć w oryginale bądź kopii, potwierdzonej za zgodność z oryginałem notarialnie. W przypadku podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie, pełnomocnictwo takie może wynikać z dołączonej do oferty umowy konsorcjum lub umowy spółki cywilnej.
III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.
IV.3) ZMIANA UMOWY
Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian
Zamawiający dopuszcza zmianę osób wskazanych dio wykonywania zamówienia, pod warunkiem, iż nowe osoby będą spełniać warunki opisane w rozdz. XII pkt 2.3.1 SIWZ
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1)
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.rudaslaska.bip.info.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Ruda Śląska, Pl. Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, Wydział Zamówień Publicznych, III piętro, pokój 308. Koszt SIWZ 1,68 zł plus koszt przesyłki.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.06.2011 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Ruda Śląska, Pl. Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, Wydział Zamówień Publicznych, III piętro, pokój 308.
IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamówienie należy zrealizować w terminie do 31.12.2011r. z zastrzeżeniem postanowień zawartych w §2 ust. 3, 4 wzoru umowy. 2.W zakresie warunków udziału w postępowaniu opisanych w pkt 2.2 do 2.4. (opis sposobu dokonania oceny spełniania warunków) SIWZ, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 3. Dotyczy sekcji III.3.4) - Z uwagi na opis sposobu dokonania oceny spełniania warkunków udziału w postępowaniu Zamawiający nie wymaga podania wykształcenia osób w wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia.
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie
Ruda Śląska: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców
Numer ogłoszenia: 203500 - 2011; data zamieszczenia: 18.07.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 147590 - 2011r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska, Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców.
II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej, położonych na terenie miasta Ruda Śląska w celu zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców. Minimalna liczba operatów do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi 150 sztuk. Liczba ta może zostać powiększona przez Zamawiającego do ilości pozwalającej na wykorzystanie w całości środków przeznaczonych na powyższy cel. Zamawiający zastrzega sobie jednocześnie możliwość zlecenia mniejszej ilości operatów aniżeli wskazano powyżej, w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego. Wycena nieruchomości powinna być sporządzona w formie operatu szacunkowego odrębnie dla każdego lokalu mieszkalnego/lokalu przeznaczonego na cele użytkowe/garażu. Wykonawca zobowiązuje się sporządzić po 2 egzemplarze każdego operatu i winien określić wartość nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) z uwzględnieniem celu wyceny podanej przez Zamawiającego w odrębnym zamówieniu. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: a) ustalenie łącznej wartości prawa odrębnej własności do lokalu lub garażu wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz wartości ułamkowej części gruntu; b) rozbicie powyższej wartości na wartość lokalu lub garażu oraz wartość ułamkowej części gruntu; c) wartość ułamkowej części gruntu w rozbiciu dla każdej działki geodezyjnej indywidualnie; d) wielkość udziału w częściach wspólnych; e) oryginał mapy geodezyjnej SE wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków dla każdej księgi wieczystej dołączony do jednego egzemplarza operatu; f) szkic lokalu lub garażu; g) dokumentację fotograficzną (barwną) - min. 2 zdjęcia (zdjęcie elewacji frontowej budynku lub obiektu oraz min. jedno zdjęcie wewnątrz pomieszczenia dla każdego lokalu lub garażu); h) protokół z badania księgi wieczystej; i) protokół z oględzin lokalu lub garażu podpisany przez najemcę lub jego pełnomocnika (w przypadku odmowy podpisu protokół winien posiadać odpowiednią adnotację). Umowa dot. wykonania ww. wycen zostanie zawarta do dnia 31.12.2011r. W czasie jej trwania Zamawiający będzie zlecać wykonanie operatów szacunkowych dla tych nieruchomości, które zostaną uznane za niezbędne do wykonania w tym okresie w ramach środków przeznaczonych na powyższy cel dla całości zadania. Wykonanie operatów szacunkowych zlecane będzie w okresie do dnia 31.12.2011r. W przypadku, gdy Zleceniodawca zleci wykonanie usługi pod koniec roku kalendarzowego, jej realizacja może nastąpić w roku następnym, na zasadach określonych w niniejszej umowie. Wykonawca jest zobowiązany sporządzić i dostarczyć do siedziby Zamawiającego operaty szacunkowe w terminie 18 dni, licząc od daty otrzymania od Zamawiającego każdorazowo odrębnego zlecenia określającego przedmiot i cel wyceny. Jednorazowe zlecenie może dotyczyć wykonania do 10 sztuk operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe bądź garaży. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ)..
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
nie
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
15.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
2.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- Halina Wieczorek Nowak Biuro Obsługi Nieruchomości, Wycen i Konsultingu MERITUM, {Dane ukryte}, 41-707 Ruda Śląska, kraj/woj. śląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 28075,20 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
28597,50
Oferta z najniższą ceną:
28597,50
/ Oferta z najwyższą ceną:
51660,00
Waluta:
PLN.
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 14759020110 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | |
Data publikacji zamówienia: | 2011-06-06 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 193 dni |
Wadium: | - |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | NIE |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 1 |
Kryterium ceny: | 100% |
WWW ogłoszenia: | www.ruda-sl.pl |
Informacja dostępna pod: | Urząd Miasta Ruda Śląska, Pl. Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, Wydział Zamówień Publicznych, III piętro, pokój 308. Koszt SIWZ 1,68 zł plus koszt przesyłki |
Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
70000000-1 | Usługi w zakresie nieruchomości |
Wyniki
Nazwa części | Wykonawca | Data udzielenia | Wartość |
---|---|---|---|
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, nieruchomości lokalowych przeznaczonych na cele użytkowe oraz garaży, stanowiących przedmiot odrębnej własności, obejmujących lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym | Halina Wieczorek Nowak Biuro Obsługi Nieruchomości, Wycen i Konsultingu MERITUM Ruda Śląska | 2011-07-18 | 28 597,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 1 Kody CPV: 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 28 598,00 zł Minimalna złożona oferta: 28 598,00 zł Ilość złożonych ofert: 2 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 28 598,00 zł Maksymalna złożona oferta: 51 660,00 zł |