Sporządzenie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na termomodernizację budynków Szpitala Miejskiego w Morągu Sp. z o.o.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej termomodernizacji dwóch budynków Szpitala Miejskiego w Morągu Sp. z o.o. wraz pełnieniem nadzoru autorskiego. W zakresie opracowania tej dokumentacji jest również sporządzenie inwentaryzacji budynków oraz wykonanie audytów energetycznych (posiadamy wstępny audyt oraz dokument dotyczący efektu ekologicznego na oba budynki- pliki: WSTĘPNY AUDYT_SZPITAL.PDF i EFEKT_EKOLOGICZNY.PDF). Dokumentacja uwzględniać powinna odnawialne źródła energii (solary), system grawitacyjnego oddymiania i napowietrzania klatek schodowych wraz z wydzieleniem przeciwpożarowym klatek schodowych budynku głównego szpitala zgodnie z zasadami bezpieczeństwa przeciwpożarowego (taki projekt już istnieje i w razie konieczności należy go zaadaptować, ewentualnie włączyć do dokumentacji jeżeli spełnia wszystkie wymagania- plik: PROJEKT ODDYMIANIA.PDF). Zgodnie z posiadanym przez nas audytem wstępnym zakres prac obejmuje: - Modernizacja instalacji c.w.u. poprzez wymianę przewodów instalacji c.w.u. i cyrkulacji na nowe izolowane oraz wykonanie instalacji kolektorów słonecznych na dachu budynku C z zasobnikami c.w.u. i włączeniem do instalacji c.w.u. - Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie stropodachu niewentylowanego (bryła A niski) z wykonaniem nowego pokrycia dachowego wraz z robotami towarzyszącymi, - Wymiana starych okien drewnianych (pozostałych do wymiany) na nowe okna drewniane z montażem nawiewników higrosterowanych - Docieplenie ścian zewnętrznych (SZ bryła A), - Docieplenie stropu nad przejazdem (bryła A) od spodu wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie ścian zewnętrznych maszynowni (SZ MASZ bryła C), - Docieplenie ścian zewnętrznych lukarny na poddaszu (SZ LUKAR bryła A) - Docieplenie połaci dachowej (bryła A) w części ogrzewanej wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie stropodachu niewentylowanego (bryła C) z wykonaniem nowego pokrycia dachowego wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie stropodachu wentylowanego wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie stropu nad przejazdem (bryła C) od spodu wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie ścian zewnętrznych piwnic (powyżej gruntu) (SP bryła C) wraz z robotami towarzyszącymi, - Docieplenie ścian przyziemia z odkopaniem ścian, wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej (poniżej gruntu) wraz z robotami towarzyszącymi (w tym naprawą opaski wokół budynku), - Wymiana starych drzwi wejściowych do budynku (pozostałych do wymiany) na nowe aluminiowe lub drewniane, - Uzupełnienie grubości istniejącego docieplenia ścian zewnętrznych (SZ bryła C), - Montaż zaworów termostatycznych przygrzejnikowych, montaż zaworów regulacyjnych podpionowych z wymianą grzejników na nowe, montaż odpowietrzników na pionach, wymianę przewodów instalacji c.o. na nowe (z dodatkową izolacją termiczną piwnic) oraz regulację instalacji. Zakres opracowania dokumentacji musi obejmować także także: - wymianę oświetlenia wewnątrz budynków - wymianę rozdzielni elektrycznych - instalację oświetlenia awaryjnego - wymianę/modernizację agregatu prądotwórczego - wymianę transformatora - modernizację trafostacji - zastosowanie automatyki pogodowej i systemów zarządzania zużyciem energii w budynkach - modernizacja klimatyzacji w kuchni (dział żywienia) i innych pomieszczeniach (maksymalnie trzech) - koncepcję zagospodarowania wybranych pomieszczeń budynków (maksymalnie 2 pomieszczenia) obejmującą w szczególności rysunki rzutów i przekroi wraz z docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe Wykonawca przedstawi w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. - koncepcja planu zagospodarowania terenu ((m. in. nawierzchnia podwórza, parkingi, zieleń, oświetlenie zewnętrzne terenu ) z uwzględnieniem ustaleń z Zamawiającym, również w formie graficznej (w zakresie ustalonym przez Zamawiającego) - instalację odgromową - likwidację magazynowni nieczynnej windy przy budynku szpitala (bryła A) o pow. magazynowni 168x222cm - likwidacja murków przy fosach (rozwiązanie problemu balustrad i topornych betonowych murków) - opaskę wokół budynków - rozbiórka komina na skwerze wew. w budynku (komin z widocznymi ostrymi zarysowaniami) - zewnętrzne oświetlenie LED - wymianę części stolarki okiennej i drzwiowej - przebudowę instalacji grzewczych - wymianę lub przełożenie dachówki i innych prac, zgodnie z wytycznymi audytów energetycznych dla poszczególnych budynków, jak również innych robót, których konieczność wykonania powstanie w wyniku zaprojektowania i przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych. Audyty energetyczne określające zakres, parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji inwestycji oraz oszczędności energii, wykonane winny być zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz. U. z 2009 r. Nr 43, poz. 346), oraz zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w oparciu o parametry obowiązujące od 1 stycznia 2021 r. W przypadku zmian w ustawie i rozporządzeniach w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, a także wzoru kart audytu energetycznego, Wykonawca dokona niezbędnych aktualizacji w ramach ceny określonej w niniejszej umowie. W przypadku negatywnej weryfikacji wystawionej przez instytucje współfinansującą termomodernizację, Wykonawca na swój koszt dokona niezbędnych zmian (poprawek, uzupełnień) niezwłocznie po otrzymaniu informacji w tej sprawie. Ponadto zakres audytów energetycznych powinien uwzględniać: a) działania, które w efekcie przyniosą zmniejszenie efektywności energetycznej (zmniejszenie obliczeniowego zapotrzebowania na energię) dla każdego budynku oraz zmniejszenie zapotrzebowania na energię w stosunku do stanu pierwotnego. b) efekt ekologiczny, c) dodatkowe wyliczenia emisji gazów cieplarnianych w przeliczeniu na ekwiwalent dwutlenku węgla, d) działania z pośród niżej wymienionych: - ocieplenie ścian, stropów , fundamentów, stropodachów lub dachów, - modernizacja lub wymiana starej stolarki okiennej i drzwiowej lub wymiana oszkleń w budynkach na efektywne energetycznie, - montaż urządzeń zacieniających okna (np. rolety, żaluzje), - izolacja cieplna, kompleksowa modernizacja instalacji ogrzewania/przygotowania ciepłej wody użytkowej, wraz z podłączeniem do sieci ciepłowniczej - przebudowa/modernizacja klimatyzacji i systemów chłodzenia, - likwidacja liniowych i punktowych mostków cieplnych, - modernizacja systemu wentylacji poprzez montaż układu odzysku rekuperacji ciepła (jeżeli będzie to ekonomicznie uzasadnione- decyzja Zamawiającego co do prac projektowych w tym zakresie), - zastosowanie automatyki pogodowej i systemów zarządzania zużyciem energii w budynkach (w tym zawory termostatyczne), - instalacja OZE w modernizowanych energetycznie budynkach, - modernizacja lub wymiana oświetlenia (zamontowanego w/na budynku na stałe). Należy sporządzić ponadto jeden (całościowy) audyt dla obu budynków (uwzględniający efekt całościowy). Niektóre wymogi związane z realizacją przedmiotu zamówienia: a) Projekty budowlane zostaną sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U.2013.1129 j.t.), b) Kosztorys inwestorski zostanie sporządzony w układzie specyfikacyjnym (wszystkie branże, ZZK) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. (Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r. Nr 130, poz. 1389.). W kosztorysie inwestorskim należy wyodrębnić poszczególne branże robót. c) Przedmiar robót zostanie sporządzony w układzie specyfikacyjnym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U.2013.1129 j.t.), Wykonawca zobowiązany jest przedstawić w ofercie część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom wypełniając Załącznik Nr 6 do SIWZ - jeżeli wykonawca przewiduje udział podwykonawców. Informacje w zakresie projektowania (wszystkie posiadane przez Zamawiającego dokumenty) tj. wstępny audyt budynków szpitala, efekt ekologiczny i projekt oddymiania znajdują się w pliku Pliki dokomentacji.zip. UWAGA ! Zgodnie z istotą wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawca musi przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego w związku z powyższym zaleca się dokonania wizji w terenie.