Roboty awaryjne i remonty bieżące w budynkach administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości w Świdnicy

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie robót w trybie awaryjnym branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i zduńskiej w budynkach administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości w Świdnicy, usytuowanych na terenie Miasta Świdnicy, w okresie 12 miesięcy od momentu podpisania umowy. Roboty budowlane zostały podzielone na zadania według właściwości branż. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera niniejszy SIWZ oraz wzór umowy i Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), które stanowią załączniki do niniejszej specyfikacji. ZADANIE NR 1 - ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE a) rozbiórki elementów budynków mieszkalnych i użytkowych lub obiektów budowlanych, b) roboty murarsko-tynkarsko-malarskie, w tym zamurowanie otworów w budynkach, naprawa tynków wewnętrznych i zewnętrznych, posadzek, kominów i innych elementów, osadzenie drzwiczek spadowych, skucie odspojonych tynków, zabezpieczanie pustostanów, osadzenie oraz typowej stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie ścian i sufitów, naprawa i zabezpieczenia części wspólnych budynku – stropy, podsufitki c) roboty ciesielskie, w tym miejscowa naprawa podłóg na klatkach schodowych, strychach, lokalach mieszkalnych, naprawie poszczególnych elementów schodów, balustrad, miejscowej naprawie stropów itp., wzmocnienia i naprawy miejscowej więźb dachowych, d) roboty dekarskie, w tym : naprawa obróbek blacharskich i podbitek, wymiana i zabezpieczenie miejscowe pokryć dachowych, e) roboty kowalsko-ślusarskie w tym: drobna naprawa bram metalowych, wykonanie i montaż pojedynczych okienek piwnicznych, krat wsypowych, krat i drzwi stalowych, trzepaków, naprawa bądź wymiana samozamykaczy, naprawa lub wymiana zamków itp. z wyłączeniem napraw głównych, f) naprawa nietypowej stolarki okiennej i drzwiowej wraz z jej osadzeniem, renowacja stolarki zabytkowej oraz drobna naprawa stolarki okiennej i drzwiowej łącznie z towarzyszącymi robotami ślusarskimi i szklarskimi itp. g) podejmowanie zleceń w trybie awaryjnym do 2 godzin w nagłych przypadkach losowych zagrażających bezpieczeństwu lub zniszczeniu mienia, całodobowo w dni robocze oraz w dni wolne od pracy i święta. ZADANIE NR 2 - ROBOTY INSTALACYJNE ( WOD-KAN, GAZ, C.O. ) a) remonty polegające na naprawie miejscowej instalacji wodno -kanalizacyjnej, gazowej, c.o., udrażnianie kanalizacji sanitarnej i deszczowej, lokalizacja i usuwanie nieszczelności pionów i poziomów instalacji wodno-kanalizacyjnych, c.o., udrażnianie studzienek kanalizacji sanitarnej i deszczowej, lokalizacja wycieku i nieszczelności instalacji gazowych w lokalach mieszkalnych oraz częściach wspólnych budynków, wymiana uszkodzonych odcinków instalacji i armatury, odcięcie zasilania do niesprawnych urządzeń odbiorczych: np. piecyków, kuchenek, kotłów gazowych, wymianie podstaw pod gazomierze, odpowietrzenie grzejników oraz instalacji c.o., wymiana zaworów grzejnikowych, pomiar temperatur w lokalach, wymiana grzejników, konserwacja i naprawa pomp, urządzeń i armatury, sprawdzenie instalacji, b) zabezpieczenie instalacji przed zamarzaniem, a w przypadku zamarznięcia – jej odmrożenie, odcięcie zasilania i zabezpieczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej i c.o. w budynkach i w ich obrębie, c) podejmowanie zleceń w trybie awaryjnym do 2 godzin w nagłych przypadkach losowych zagrażających bezpieczeństwu lub zniszczeniu mienia, całodobowo w dni robocze oraz w dni wolne od pracy i święta. ZADANIE NR 3 – ROBOTY INSTALACYJNE ELEKTRYCZNE a) naprawa lub wymiana instalacji elektrycznych (WLZ) klatek schodowych, b) wymiana elementów instalacji oświetleniowej klatek schodowych, piwnic, strychów, c) naprawa lub wymiana części instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych oraz przywrócenie zasilania budynków oraz lokali mieszkalnych w energię elektryczną, d) konserwacja, uzupełnienie lub wymiana osprzętu (np. przyciski, wyłączniki, lampy, bezpieczniki, zabezpieczenia) w częściach wspólnych budynku, e) odcięcie zasilania instalacji w budynkach wykwaterowanych, konserwacja i naprawa instalacji domofonowej itp., f) sprawdzenie instalacji elektrycznej, g) podejmowanie zleceń w trybie awaryjnym do 2 godzin w nagłych przypadkach losowych zagrażających bezpieczeństwu lub zniszczeniu mienia, całodobowo w dni robocze oraz w dni wolne od pracy i święta. ZADANIE NR 4 - ROBOTY ZDUŃSKIE: a) remonty pieców kaflowych, trzonów kuchennych i inne roboty zduńskie łącznie z przebudową i budową pieców, b) podejmowanie zleceń w trybie awaryjnym do 2 godzin w nagłych przypadkach losowych zagrażających bezpieczeństwu lub zniszczeniu mienia, całodobowo w dni robocze oraz w dni wolne od pracy i święta.