OPRACOWANIE KONCEPCJI PROGRAMOWO-PRZESTRZENNEJ ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ DLA ZESPOŁU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH DLA CAŁEGO TERENU OBJĘTEGO POSTĘPOWANIEM - ETAP I, POŁOŻONEGO W TORUNIU PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 294 C ( DZIAŁKI NR 32/11, 32/14 )

Toruń: OPRACOWANIE KONCEPCJI PROGRAMOWO-PRZESTRZENNEJ ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ DLA ZESPOŁU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH DLA CAŁEGO TERENU OBJĘTEGO POSTĘPOWANIEM - ETAP I, POŁOŻONEGO W TORUNIU PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 294 C ( DZIAŁKI NR 32/11, 32/14 )


Numer ogłoszenia: 108278 - 2014; data zamieszczenia: 31.03.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. , ul. Czarlińskiego 16, 87-100 Toruń, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 056 6528288, faks 056 6528288.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.ttbs.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
OPRACOWANIE KONCEPCJI PROGRAMOWO-PRZESTRZENNEJ ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ DLA ZESPOŁU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH DLA CAŁEGO TERENU OBJĘTEGO POSTĘPOWANIEM - ETAP I, POŁOŻONEGO W TORUNIU PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 294 C ( DZIAŁKI NR 32/11, 32/14 ).

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Wykonanie koncepcji programowo-przestrzennej w branży urbanistyczno-architektonicznej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenie położonym w Toruniu przy ul. Poznańskiej , (dz. nr 32/11 i 32/14 z obrębu 0077 - jednostka planistyczna 3.20-MW1) opracowanej w oparciu o załączoną koncepcję zagospodarowania terenu oraz zapisy uchwalonego Uchwałą nr 658/09 Rady Miasta Torunia z dnia 8 października 2009r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dla terenu Poznańska-Gniewkowska-Glinki zwanego dalej mpzp, ilość mieszkań w całej jednostce nie mniej niż 450 o łącznej powierzchni min 32 000,00m2. 2. Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą oraz rozwiązaniem ewentualnych kolizji dla terenu położonego w Toruniu przy ul. Poznańskiej 294c - Etap I(dz. nr 32/11, 32/14 obręb 0077), ilość mieszkań min. 180 o łącznie powierzchni min. 8 700,00m2. 3. Uzyskanie pozwolenia na budowę. 4. Nadzór autorski w toku robót budowlanych do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 5. Oznaczenie według CPV - 71.22.10.00-3.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.22.10.00-3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 10.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 5 000,00zł (słownie: pięc tysięcy 00/100zł). 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku formach : 1/ w pieniądzu na rachunek bankowy Zamawiającego ; 2/ poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym; 3/ gwarancjach bankowych; 4/ gwarancjach ubezpieczeniowych; 5/ poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 3. Wadium wnoszone w pieniądzu wnosi się przelewem na rachunek bankowy zamawiającego w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział w Toruniu nr 93 1130 1075 8100 0000 0001 2775. Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium. 4. Z treści poręczenia, gwarancji, winno wynikać jednoznacznie bezwarunkowe, na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego - zobowiązanie gwaranta, poręczyciela do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w przepisie art. 46 ust. 5 oraz art. 46 ust. 4a ustawy Pzp. 5. Wadium w postaci poręczeń, gwarancji, należy złożyć w oryginale w siedzibie Zamawiającego a kserokopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem dołączyć do oferty. 6. Zamawiający zwróci wadium wszystkim Wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrzeżeniem ust. 8 i 9 niniejszego paragrafu. 7. Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający zwróci wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 8. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Pzp, nie złoży dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nie leżących po jego stronie. 9. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: 1/ odmówi podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie; 2/ nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 3/ zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Wadium wniesione przez jednego z Wykonawców występujących wspólnie (np. konsorcjum) uważa się za wniesione prawidłowo.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek posiadania wiedzy i doświadczenia za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że zrealizował należycie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, co najmniej dwie dokumentacje projektowe na budowę, budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub użyteczności publicznej, o kubaturze nie mniejszej niż 10 000 m3 każde.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje projektantami, którzy będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadającymi uprawnienia w specjalnościach: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i teletechnicznych oraz którzy przynależą do izby zawodowej. Uwaga: Zamawiający określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konferencji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. nr 63, poz. 394).

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• potwierdzenie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, w szczególności koncesje, zezwolenia lub licencje;
• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 60
• 2 - Powierzchnia użytkowa mieszkań - 20
• 3 - Walory architektoniczne - 20

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1/ zmiana obowiązującej stawki podatku od towarów i usług, 2/ zmiana terminu realizacji umowy z uwagi na nieprzewidywalny i niezależny od Projektanta czas uzyskania niezbędnych dla prac projektowych wytycznych, opinii, uzgodnień i decyzji organów i instytucji je wydających. Warunkiem uwzględnienia ww. sytuacji jest odpowiednio wczesne wystąpienie Projektanta z wnioskiem o wydanie tych decyzji, opinii, wytycznych czy uzgodnień, 3/ zmiana terminu realizacji umowy pod warunkiem konieczności naniesienia zmian w dokumentacji wynikających z bieżących uzgodnień z jednostkami decyzyjnymi, 4/ zmiana terminu umownego jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, a wykonanie zamówienia dodatkowego uniemożliwia wykonanie zamówienia podstawowego w terminie umownym. 5/ zmianę terminu realizacji umowy, gdy wystąpiły okoliczności uniemożliwiające wykonanie czynności określonych w umowie np. istniejąca infrastruktura lub stan istniejącej infrastruktury, brak zgody właścicieli lub zarządców terenu lub inna siła wyższa uniemożliwiająca przeprowadzenie prac np. inwentaryzacji, pomiarów geodezyjnych, geologicznych, oględzin i innych czynności koniecznych do wykonania umowy, 6/ zmiana sposobu zapłaty za dokumentację projektową, w szczególności zapłata za dodatkowo wydzielony etap, którego wykonanie wyniknie z okoliczności wcześniej nieprzewidzianych, 7/ konieczność skoordynowania zamówienia z innymi zadaniami, które mają wpływ na przedmiot zamówienia, 8/ spowodowane pojawieniem się lepszych i nowszych technologii, których wprowadzenie będzie korzystne dla zamawiającego, 9/ zmianę terminu wykonania przedmiotu umowy, będącą następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, np. sprawy terenowo-prawne jak konieczność naniesienia zmian w dokumentacji projektowej po podziale nieruchomości, o czas nie dłuższy niż okres trwania tych okoliczności, 10/ zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy, będącą następstwem zmian w przepisach, w tym wyszczególnionych w § 5 ust, 1 i 3. 11/ Zmiana terminu zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy jeżeli robot budowlane nie zostaną zakończone w ciągu 5 lat od uzyskania pozwolenia na budowę. 12/ zmiana osób, przy pomocy których Projektant realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane, w przypadku gdy zmiana członka zespołu projektowego stanie się konieczna z przyczyn niezależnych od Projektanta, 13/ zmniejszenie wynagrodzenia, jeżeli w trakcie wykonywania dokumentacji zostanie zaprojektowana mniejsza niż oferowana powierzchnia użytkowa mieszkań - p.uż,m, zgodnie z § 10 ust. 2, wartość o którą będzie pomniejszona cena będzie obliczona proporcjonalnie do współczynnika zmniejszenia powierzchni użytkowej mieszkań ( obliczanego jako iloczyn p.uż.m. uzyskanej po zatwierdzeniu planu zagospodarowania terenu do p.uż.m. oferowanej w przetargu), jeśli różnica pomiędzy powierzchniami będzie większa niż 5%, analogicznie w przypadku uzyskania większej powierzchni użytkowej mieszkań, zostanie udzielone dodatkowe zamówienie. 14/ Zmniejszenie wynagrodzenia w przypadku, gdy nadzór autorski przewidziany w umowie nie będzie wykorzystany. Wartość zmniejszenia wynagrodzenia będzie wyliczona na podstawie podanego do oferty kosztu za jeden pobyt, analogicznie w przypadku wystąpienia większej ilości pobytów niż przewidziano w zakresie umownym zostanie udzielone dodatkowe zamówienie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.ttbs.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
ul. Czarlińskiego 16 87-100 Toruń.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.04.2014 godzina 10:00, miejsce: ul. Czarlińskiego 16 87-100 Toruń (Sekretariat).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie