zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia miasta Szczytno jednostka E - Mała Biel

Opis przedmiotu przetargu: Teren, dla którego jest przewidywane opracowanie planu: 1.1.Teren objęty granicami opracowania położony jest w centrum miasta, w kwartale ulic 1 Maja, Stefana Żeromskiego, Fryderyka Leyka i Polskiej, o powierzchni ok.21ha. Zgodnie z kierunkami rozwoju miasta wynikającymi ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczytno w granicach opracowania przewidziane są następujące funkcje: a)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, w części w obszarze A/II - jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich. Jako główne kierunki przekształceń przewiduje się w jednostce A: - porządkowanie bloków zabudowy mieszkalno-usługowej; - likwidację zabudowy prowizorycznej i gospodarczej; - uzupełnienie zabudową plombową - wygospodarowanie miejsc postojowych; Realizacja zamierzeń w tym obszarze winna uwzględniać ustalenia wynikające ze strefy ochrony konserwatorskiej A i B. b)parki i zieleń urządzona z usługami towarzyszącymi. Teren z uwagi na zagrożenia wód wgłębnych na skutek braku izolacji warstw wodonośnych wymaga działań rekultywacyjnych. Podlegać powinny na likwidacji zagrożeń (usunięciu funkcji stanowiących zagrożenia) oraz takiego zagospodarowania terenu zielenią parkową aby zagrożeniom zapobiec. Wymaga to ograniczania parkingów i placów oraz garaży, ponad to konieczne jest rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej i nawierzchni w sposób zabezpieczający wody wgłębne. 1.2.W obszarze terenu objętego planem należy zabudowę istniejącą poddać działaniom w zakresie porządkowania zagospodarowania i zabudowy terenu, mającymi między innymi za zadanie likwidację zabudowy prowizorycznej i czasowej, uzupełnienie terenów o potrzebne dla poprawy standardu życia mieszkańców z tego obszaru funkcje usługowe, kompleksowe rozwiązanie miejsc parkingowych oraz zespołów garażowych. Uzupełnienie zabudowy powinno skalą i charakterem architektury nawiązywać do otoczenia; 1.3.znajduje się w części w strefach A i B ochrony konserwatorskich oraz strefie W ochrony archeologicznej; 1.4.na części terenu uchwałą Nr X/101/07 Rady Miejskiej z dnia 30.10.2007 roku ustanowiono użytek ekologiczny Mała Biel. 1.4.jest w pełni uzbrojonym w podstawowe sieci infrastruktury technicznej i przylega do dróg publicznych; 1.5.nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej i leśnej. 2.Zakres przedmiotowy zamówienia: 2.1.zebranie własnym kosztem i staraniem materiałów niezbędnych do sporządzenia projektu planu, w tym inwentaryzacja urbanistyczna i aktualizacja map geodezyjnych w niezbędnym zakresie; 2.2.przygotowanie planu i projektów innych dokumentów i materiałów wymaganych przepisami prawa właściwych do etapu postępowania: - do przekazania planu do opiniowania i uzgodnień - do wyłożenia planu do publicznego wglądu, - do przedłożenia planu Radzie Miejskiej do uchwalenia - do skierowania planu do publikacji w dzienniku urzędowym województwa warmińsko-mazurskiego. Materiały w formie i ilości właściwej do przedmiotu i etapu postępowania; 2.3.sporządzenie projektu planu (tekst i rysunek w skali 1:1000) zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami do niej wykonawczymi - w tym na etapie wstępnym rozwiązań wariantowych do dyskusji; 2.4.sporządzenie podstawowego opracowania ekofizjograficznego 2.5.sporządzenie prognozy skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze; 2.6.sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego; 2.7.sporządzenie wykazu inwestycji celu publicznego z określeniem sposobu ich realizacji; 2.9.udział w spotkaniach z Burmistrzem, uczestnictwo w posiedzeniach Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektoniczną, komisjach Rady Miejskiej i sesjach Rady Miejskiej poświęconych projektowi planu; 2.10.uczestnictwo, w przypadku zajścia okoliczności, przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektu planu z jednostkami wskazanymi w przepisach prawnych; 2.11.udział w dyskusji publicznej zorganizowanej w czasie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu; 2.12.przygotowanie projektu rozstrzygnięcia do oceny zgodności przyjętych rozwiązań projektu planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego; 2.13.analiza oraz przygotowanie projektu rozstrzygnięć o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (uzasadnienie formalne i prawne); 2.14.przygotowanie pisemnego podsumowania o którym mowa w art.55 ust.3 i 4 ustawy z dnia 3.10.2008 roku o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko 3.Zakres rzeczowy i oprawa dokumentów - materiały do przekazania Zamawiającemu po uchwaleniu planu: 3.1.miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w sześciu egzemplarzach, w tym jeden na nośniku CD-ROM - część tekstowa zapisana w programie WORD, część graficzna w formacie wektorowym umożliwiającym edycję w programie COREL DRAW oraz w programach EWMAPA i WINPLAN - propozycje rozwarstwienia należy uzgodnić z Zamawiającym. Wersja papierowa oprawiona w sposób trwały, rysunek planu (wszystkie egzemplarze) w technice kolorowej. 3.2.prognoza skutków finansowych uchwalenia planu - oprawiona w sposób trwały - 2 egz.. 3.3.prognoza wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze - oprawiona w sposób trwały - 2 egz.