Wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D.

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi, krajowy numer identyfikacyjny 01034470800000, ul. ul. Północna  27/29, 91420   Łódź, woj. łódzkie, państwo Polska, tel. 042 636 53 26, e-mail jwlazlak@anr.gov.pl; bbartoszewska@anr.gov.pl, faks 042 632 9133.
Adres strony internetowej (URL): www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Państwowa osoba prawna

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D.

Numer referencyjny:
ZP 250 / Łódź / 2 / 2017

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:

Maksymalna liczba części zamówienia, na które może zostać udzielone zamówienie jednemu wykonawcy:

2



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Przedmiot zamówienia podzielono na 4 części od A do D. Część A 1. Niezabudowane działki (40szt.) położone na terenie powiatu radomszczańskiego wym. szczegółowo w zał. do części A. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. 2.Działki nr 238/1 i 238/2 o pow. łącznej 0,1800 ha położone w obrębie Mojżeszów Przedbórz pow. radomszczański kw nr PT1R/00033001/4. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Cel wyceny - zamiana. Operat do wykonania w 1 egzemplarzu. 3.Działki nr 727/1, 727/2, 727/3, 729, 854/1, 854/2, 854/3 o pow. łącznej 2,2822 ha położone w obrębie Zagacie gm. Przedbórz pow. radomszczański kw nr PT1R/00070552/2. Wycenie podlega grunt stanowiący urządzenia hydrotechniczne - groble. Cel wyceny - zamiana. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej nieruchomości oddzielnie. 4.Działki nr 728/5, 728/7, 728/8, 728/10, 727/1, 727/3, 729, 854/1, 854/3 o pow. łącznej 132,1902 ha położone w obrębie Zagacie gm. Przedbórz pow. radomszczański stanowiące obiekt stawowy Piskorzeniec. Stan prawny kw nr PT1R/00063271/6 i PT1R/00070552/2. Operat do wykonania w 3 egz. Część B Niezabudowane działki (szt.84) położone na terenie powiatu sieradzkiego i wieluńskiego wym. szczegółowo w zał. do części B. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. Część C Niezabudowane działki (szt.133) położone na terenie powiatów sierpeckiego, gostynińskiego, płockiego, łęczyckiego i kutnowskiego wym. szczegółowo w zał. do części C. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. Część D 1.Niezabudowane działki (szt.97) położone na terenie powiatów łowickiego, łódzkiego wschodniego, pabianickiego, zgierskiego brzezińskiego wym. szczegółowo w zał. do części D. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. 2.Niezabudowane działki nr 757/3 i 764 o łącznej pow. 11,1300 ha położone w obrębie Strobów gm. Skierniewice pow. skierniewicki kw nr LD1H/00038125/6. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego; do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 3.Niezabudowana działka nr 72/34 o pow. 858 m2 położona w obrębie P-11 m.Pabianice kw nr LD1P/00045600/0. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego -do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 4.Niezabudowana działka nr 354/3 o pow. 2,9925 ha położona w obrębie Ksawerów gm. Ksawerów pow. pabianicki kw nr LD1P/00015237/5. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego; do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 3.1. Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 roku w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U z 2004 roku nr 207 poz. 2109 z póżn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3.2. Informacje dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia. 1. Operat szacunkowy winien zawierać ceny podane według wartości netto z rozliczeniem wartości poszczególnych składników tj. gruntów, budynków, budowli, drzewostanu (jeżeli dotyczy). 2. Wykonawca oświadcza, że autorami operatów będą osoby posiadające wymagane uprawnienia do szacowania nieruchomości. 3.3. Potwierdzeniem dokonania wyceny jest sporządzenie operatu szacunkowego oddzielnie dla każdej z działek (ilość egzemplarzy jak w opisie przedmiotu zamówienia) z określeniem wartości każdej działki (działek), przedstawiającego sposób dokonywania wyceny i jej wynik, a także z zamieszczeniem w operacie szacunkowym: a) charakterystyki rynku lokalnego, na którym znajduje się wyceniana działka w tym jego rodzaju, obszaru i okresu badania cen transakcyjnych, b) bazy danych cen transakcyjnych oraz ich opisu pod względem przyjętych cech rynkowych, wskazania rodzaju określonej nieruchomości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania, c) opisu szczegółowego nieruchomości, d) informacji o przeznaczeniu w mpzp, w przypadku braku mpzp – o przeznaczeniu w studium uikzp, wydanych przez właściwy organ w formie zaświadczenia w trybie ustawy kpa, e) informacji o planowanych zmianach do obowiązującego mpzp i studium uikzp wydanej przez właściwy organ w formie zaświadczenia w trybie ustawy kpa, f) W przypadku braku mpzp do operatów szacunkowych należy dołączyć informację wydaną w trybie kpa przez właściwego wójta, burmistrza, prezydenta czy dla przedmiotowej nieruchomości(działki) była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, g) informacji czy przez wyceniane grunty planowany jest przebieg tras szybkiego ruchu i autostrad, czy w okolicy występują kopaliny, tereny przeznaczone pod elektrownie wiatrowe, h) wypisów z rejestru gruntów w formie określonej w art.155.1. ust.2 ustawy „o gospodarce nieruchomościami” zawierający treści określone w § 52 Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.03.2001r. „w sprawie ewidencji gruntów i budynków” oraz kopii arkusza mapy ewidencji gruntów i budynków w formie odpowiedniej do wielkości działki z zaznaczeniem przebiegu jej granic, i) ustalenie stanu prawnego – poprzez załączenie do operatu odpisu z KW w formie określonej w art.155.1.2 ustawy „o gospodarce nieruchomościami” ograniczonego do treści istotnych z punktu widzenia stanu prawnego wycenianej nieruchomości, j) określenia wartości poszczególnych elementów wyceny, będących przedmiotem sprzedaży: • w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani przestrzennego w części na cele inne niż rolnicze Wykonawca zobowiązany jest określić oprócz wartości całej nieruchomości także wartości nieruchomości przeznaczonej na inne cele niż rolnicze. • wykonawca zobowiązany jest do określenia oprócz wartości całej nieruchomości także wartości budynków i budowli (jeżeli dotyczy), • w odniesieniu do nieruchomości, na których występuje drzewostan Wykonawca zobowiązany jest dodatkowo do dokonania określenia wartości tego drzewostanu. k) protokołu z oględzin oraz dokumentacji fotograficznej, które należy zamieścić w operacie szacunkowym, l) dodatkowo dokonanego określenia wartości nieruchomości lub jej części dla alternatywnego sposobu użytkowania, jeżeli istnieją przesłanki ich alternatywnego wykorzystania, m) na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: numer zlecenia w prawym górnym rogu, nazwę Wykonawcy, przedmiot wyceny /wymienić/, datę sporządzenia operatu, n) koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi oferent i powinny być wkalkulowane w proponowaną cenę. 3.4. Wykonawca oświadcza, że autorami operatów będą osoby posiadające wymagane uprawnienia do szacowania nieruchomości.


II.5) Główny kod CPV:
71600000-4

Dodatkowe kody CPV:
70300000-4

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
Zamawiający dopuszcza zmianę treści zawartej umowy pod warunkiem, że wystąpią uniemożliwiające terminowe i prawidłowe wykonanie zamówienia, niezależne od zamawiającego lub wykonawcy : a) klęski żywiołowe, b) przedłużające się procedury administracyjne, udokumentowane na piśmie lub potwierdzone we właściwym trybie przez organ.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 23/03/2017, godzina: 09:30,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> język polski

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. - Część A -1. Niezabudowane działki (40szt.) położone na terenie powiatu radomszczańskiego wym. szczegółowo w zał. do części A. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. 2.Działki nr 238/1 i 238/2 o pow. łącznej 0,1800 ha położone w obrębie Mojżeszów Przedbórz pow. radomszczański kw nr PT1R/00033001/4. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Cel wyceny - zamiana. Operat do wykonania w 1 egzemplarzu. 3.Działki nr 727/1, 727/2, 727/3, 729, 854/1, 854/2, 854/3 o pow. łącznej 2,2822 ha położone w obrębie Zagacie gm. Przedbórz pow. radomszczański kw nr PT1R/00070552/2. Wycenie podlega grunt stanowiący urządzenia hydrotechniczne - groble. Cel wyceny - zamiana. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej nieruchomości oddzielnie. 4.Działki nr 728/5, 728/7, 728/8, 728/10, 727/1, 727/3, 729, 854/1, 854/3 o pow. łącznej 132,1902 ha położone w obrębie Zagacie gm. Przedbórz pow. radomszczański stanowiące obiekt stawowy „Piskorzeniec”. Stan prawny kw nr PT1R/00063271/6 i PT1R/00070552/2. Operat do wykonania w 3 egz.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71600000-4, 70300000-4

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Część B Niezabudowane działki (szt.84) położone na terenie powiatu sieradzkiego i wieluńskiego wym. szczegółowo w zał. do części B. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71600000-4, 70300000-4

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Część C Niezabudowane działki (szt.133) położone na terenie powiatów sierpeckiego, gostynińskiego, płockiego, łęczyckiego i kutnowskiego wym. szczegółowo w zał. do części C. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71600000-4, 70300000-4

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Część D 1.Niezabudowane działki (szt.97) położone na terenie powiatów łowickiego, łódzkiego wschodniego, pabianickiego, zgierskiego brzezińskiego wym. szczegółowo w zał. do części D. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. 2.Niezabudowane działki nr 757/3 i 764 o łącznej pow. 11,1300 ha położone w obrębie Strobów gm. Skierniewice pow. skierniewicki kw nr LD1H/00038125/6. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego; do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 3.Niezabudowana działka nr 72/34 o pow. 858 m2 położona w obrębie P-11 m.Pabianice kw nr LD1P/00045600/0. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego -do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 4.Niezabudowana działka nr 354/3 o pow. 2,9925 ha położona w obrębie Ksawerów gm. Ksawerów pow. pabianicki kw nr LD1P/00015237/5. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego; do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71600000-4, 70300000-4

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta: