Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Piotrkowie Trybunalskim. - polska-piotrków trybunalski: usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ROZWIŃ

Opis przedmiotu przetargu: zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez tbs – powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do specyfikacji instotych warunków zamówienia (projekt umowy na administrowanie). opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projekcie umowy – załącznikach do specyfikacji istotnych warunków zamówienia – zadania z zakresu eksploatacji (zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych – zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy). ii.1.6)

Publikacja BZP / TED
TI Tytuł Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 428724-2015
PD Data publikacji 05/12/2015
OJ Dz.U. S 236
TW Miejscowość PIOTRKÓW TRYBUNALSKI
AU Nazwa instytucji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 8 - Inne
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 01/12/2015
DT Termin 11/01/2016
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 3 - Ogłoszenie o zamówieniu
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 2 - Oferta częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 2 - Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie
PC Kod CPV 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000 - Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
OC Pierwotny kod CPV 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000 - Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
RC Kod NUTS PL115
IA Adres internetowy (URL) www.tbs.piotrkow.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)
05/12/2015    S236    - - Usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta 

Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2015/S 236-428724

Ogłoszenie o zamówieniu

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
al. 3 Maja 31
Osoba do kontaktów: Maria Czapla, Adam Łuczyński
97-300 Piotrków Trybunalski
POLSKA
Tel.: +48 447323770
E-mail: sekretariat@tbs.piotrkow.pl
Faks: +48 447323771

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.tbs.piotrkow.pl

Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Inna: spółka z o.o.
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Budownictwo i obiekty komunalne
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:
Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Piotrkowie Trybunalskim.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 14: Usługi sprzątania budynków i usługi zarządzania mieniem
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: Piotrków Trybunalski.

Kod NUTS PL115

II.1.3)Informacje na temat zamówienia publicznego, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
Ogłoszenie dotyczy zamówienia publicznego
II.1.4)Informacje na temat umowy ramowej
II.1.5)Krótki opis zamówienia lub zakupu
Zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS – powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do Specyfikacji Instotych Warunków Zamówienia (projekt umowy na administrowanie).
Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projekcie umowy – załącznikach do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia – zadania z zakresu eksploatacji (zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych – zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy).
II.1.6)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70330000, 70331000, 70332000

II.1.7)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
II.1.8)Części
To zamówienie podzielone jest na części: tak
Oferty można składać w odniesieniu do tylko jednej części
II.1.9)Informacje o ofertach wariantowych
Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie
II.2)Wielkość lub zakres zamówienia
II.2.1)Całkowita wielkość lub zakres:
Administrowanie nieruchomościami znajdującymi się na terenie Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, w których znajduje się 2 406 lokali (w tym 166 użytkowe).
Szacunkowa wartość bez VAT:
Zakres: między 900 000 i 1 000 000 PLN
II.2.2)Informacje o opcjach
Opcje: nie
II.2.3)Informacje o wznowieniach
Jest to zamówienie podlegające wznowieniu: tak
II.3)Czas trwania zamówienia lub termin realizacji
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)

Informacje o częściach zamówienia

Część nr: 1 Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części pierwszej postępowania
1)Krótki opis

Zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS Sp. z o.o. W administrowanych nieruchomościach znajdują się: wodomierze budynkowe – szt. 34, wodomierze lokalowe – szt. 458, ciepłomierze budynkowe – szt. 3, ciepłomierze lokalowe – 4 szt., Ilość chodników – 2 839 m2. Ponadto w budynkach należy wykonać: przeglądy techniczne w trakcie trwania umowy: roczne – wszystkie budynki, tj. 38 szt., próby szczelności instalacji gazu w budynkach, w których istnieje instalacja gazu – 159 lokali, pomiary elektryczne – 3 szt.

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70330000, 70331000, 70332000

3)Wielkość lub zakres
Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie – 448 szt., użytkowych – 5 szt.
Szacunkowa wartość bez VAT:
Zakres: między 140 000 i 160 000 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2 000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw.

Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).
Część nr: 2 Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części drugiej postępowania
1)Krótki opis

Zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS Sp. z o.o. W administrowanych nieruchomościach znajdują się: wodomierze budynkowe – szt. 42, wodomierze lokalowe – szt. 526, ciepłomierze budynkowe – szt. 2, Ilość chodników – 2 482 m2. Ponadto w budynkach należy wykonać: przeglądy techniczne w trakcie trwania umowy: roczne – wszystkie budynki, tj. 54 szt., pięcioletnie – 3 szt., próby szczelności instalacji gazu w budynkach, w których istnieje instalacja gazu – 251 lokali, pomiary elektryczne – 14 szt.

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70330000, 70331000, 70332000

3)Wielkość lub zakres
Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie – 532 szt., użytkowych – 5 szt.
Szacunkowa wartość bez VAT:
Zakres: między 200 000 i 220 000 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2 000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw.

Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).
Część nr: 3 Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części trzeciej postępowania
1)Krótki opis

Zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS Sp. z o.o. W administrowanych nieruchomościach znajdują się: wodomierze budynkowe – szt. 51, wodomierze lokalowe – szt. 614, ciepłomierze budynkowe – szt. 1, ciepłomierze lokalowe – 21 szt., Ilość chodników – 5 052 m2. Ponadto w budynkach należy wykonać: przeglądy techniczne w trakcie trwania umowy: roczne – wszystkie budynki, tj. 76 szt., pięcioletnie – 74 szt., pomiary elektryczne – 27 szt.

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70330000, 70331000, 70332000

3)Wielkość lub zakres
Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie – 560 szt., użytkowych – 69 szt.
Szacunkowa wartość bez VAT:
Zakres: między 260 000 i 280 000 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2 000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw. Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).

Część nr: 4 Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części czwartej postępowania
1)Krótki opis

Zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS Sp. z o.o. W administrowanych nieruchomościach znajdują się: wodomierze budynkowe – szt. 54, wodomierze lokalowe – szt. 774, ciepłomierze budynkowe – szt. 3, Ilość chodników – 8 516 m2. Ponadto w budynkach należy wykonać: przeglądy techniczne w trakcie trwania umowy: roczne – wszystkie budynki, tj. 94 szt., pięcioletnie – 3 szt., pomiary elektryczne – 10 szt.

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70330000, 70331000, 70332000

3)Wielkość lub zakres
Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie – 700 szt., użytkowych – 87 szt.
Szacunkowa wartość bez VAT:
Zakres: między 300 000 i 360 000 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2 000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw.

Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).

Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

III.1)Warunki dotyczące zamówienia
III.1.1)Wymagane wadia i gwarancje:
Każda oferta musi być zabezpieczona wadium, odrębnie dla każdej części zamówienia, o wartości: dla części I: 3 000 PLN dla części II: 4 000 PLN dla części III: 5.600 PLN dla części IV: 6.900 PLN.
Wadium może być wniesione w jednej lub w kilku formach przewidzianych w art.45 ust.6, tj.
1) pieniądzu;
2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;
3) gwarancjach bankowych;
4) gwarancjach ubezpieczeniowych;
5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9.11.2000 o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2007 r. nr 42, poz. 275, z 2008 r. nr 116, poz. 730 i 732 i nr 227, poz. 1505 oraz z 2010 r. nr 96, poz. 620).
Wadium w formie pieniężnej należy wpłacić przelewem, z opisem, której części zamówienia dotyczy, na rachunek bankowy Zamawiającego nr 13 8980 0009 2018 0055 4907 0001. Za dzień zapłaty wadium przyjmuje się dzień wpływu ww. kwoty na rachunek Zamawiającego. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium wnoszone w formie: poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub w poręczeniach udzielanych przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości, należy złożyć za pokwitowaniem w formie oryginału w siedzibie Zamawiającego w Piotrkowie Trybunalskim przy Al. 3 Maja 31 w pok. nr 15 najpóźniej w dniu 11.1.2016 do godz. 9:00.
Nie należy załączać oryginału dokumentu wadialnego do oferty.
III.1.2)Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów je regulujących:
Zleceniobiorca będzie otrzymywał wynagrodzenie ryczałtowe miesięczne w wysokości określonej według stawek znajdujących się w ofercie.
III.1.3)Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, której zostanie udzielone zamówienie:
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, np. spółka cywilna, konsorcjum. W takim przypadku ich oferta musi spełniać następujące wymagania:
— żaden z przedsiębiorców wchodzący w skład konsorcjum nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt 1–9 ustawy Prawo zamówień publicznych, o oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich wykonawców występujących wspólnie,
— wykonawcy występujący wspólnie muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia lub do reprezentowania ich w postępowaniu oraz zawarcia umowy o udzielenie przedmiotowego zamówienia publicznego. Umocowanie zostać przedłożone oddzielnie wraz z ofertą.
Uwaga: treść pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania.
— wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z pełnomocnikiem (liderem),
— wypełniając formularz ofertowy, jak również inne dokumenty powołujące się na „Wykonawcę”; w miejscu „np. nazwa i adres Wykonawcy” należy wpisać dane wszystkich Wykonawców składających wspólną ofertę.
— jeżeli oferta Wykonawców zostanie wybrana Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę tych wykonawców.
III.1.4)Inne szczególne warunki
Wykonanie zamówienia podlega szczególnym warunkom: nie
III.2)Warunki udziału
III.2.1)Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych przedmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia), tj. dysponują co najmniej jedną osobą, która posiada świadectwo kwalifikacyjne w zakresie eksploatacji lub dozoru instalacji sanitarnych i co najmniej jedną osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne SEP w zakresie dozoru instalacji elektrycznych oraz co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia kierownika budowy i robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót, oceniania i badania stanu technicznego w zakresie wszelkich budynków i innych budowli o powszechnie znanych rozwiązaniach konstrukcyjnych);

b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonywania zamówienia, tj. w okresie ostatnich trzech lat prowadzili z należytą starannością administrowanie i bieżącą konserwację zasobów jednostek samorządu terytorialnego lub innych, wybudowanych przed 1961 rokiem, odpowiadającą łącznie wartością i rodzajem zamówieniu stanowiącemu przedmiot postępowania o powierzchni użytkowej minimum: Część I: 16.000 m2,Część II: 21 000 m2, Część III: 29 000 m2, Część IV: 36 000 m2 w okresie co najmniej 12 miesięcy (dla każdej z części);

c) spełniają warunki wymienione w art. 22 ust. 1 ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.);
d) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.);
e) złożą oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia;
f) będą realizować przedmiotowe zamówienie w terminie 12 m-cy od dnia podpisania umowy (ten sam okres realizacji dla wszystkich części zamówienia);
g) zapoznali się z projektem umowy i nie wnoszą zastrzeżeń co do ich treści i akceptują warunki w nich zawarte;
h) złożą oświadczenie dotyczące posiadania biura obsługi klienta w rejonie administrowanych nieruchomości, dostosowanego do obsługi osób niepełnosprawnych.
Ocena spełniania ww. warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż ww. warunki Wykonawca spełnił.
III.2.2)Zdolność ekonomiczna i finansowa
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: 1. udokumentują, że posiadają ubezpieczenie OC zarządcy na kwotę co najmniej równoważną w złotych 50 000 EUR, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczenia OC. Ww. minimalna kwota ubezpieczenia ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez NBP po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta;
2. udokumentują, że posiadają ubezpieczenie OC z tytułu prowadzonej działalności (w zakresie deliktu i kontraktu).
Minimalny poziom ewentualnie wymaganych standardów: Ad. 1: min. 50 000 EUR.
ad. 2: z sumą gwarancyjną min. 100 000 PLN.
III.2.3)Kwalifikacje techniczne
III.2.4)Informacje o zamówieniach zastrzeżonych
III.3)Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi
III.3.1)Informacje dotyczące określonego zawodu
Świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: nie
III.3.2)Osoby odpowiedzialne za wykonanie usługi
Osoby prawne powinny wskazać nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za wykonanie usługi: tak

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.1.2)Ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert lub do udziału
IV.1.3)Zmniejszenie liczby wykonawców podczas negocjacji lub dialogu
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia

Oferta najkorzystniejsza ekonomicznie z uwzględnieniem kryteriów kryteria określone poniżej

1. Cena. Waga 95

2. Czas pełnienia dyżuru konserwatorskiego. Waga 5

IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą:
ER/3121/13/2015
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia
nie
IV.3.3)Warunki otrzymania specyfikacji, dokumentów dodatkowych lub dokumentu opisowego
Dokumenty odpłatne: nie
IV.3.4)Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
11.1.2016 - 09:00
IV.3.5)Data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału zakwalifikowanym kandydatom
IV.3.6)Języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
polski.
IV.3.7)Minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą
w dniach: 60 (od ustalonej daty składania ofert)
IV.3.8)Warunki otwarcia ofert
Data: 11.1.2016 - 9:15

Miejscowość:

Piotrków Trybunalski.

Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: tak
Dodatkowe informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia: Członkowie komisji przetargowej.

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia
Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: tak
Przewidywany czas publikacji kolejnych ogłoszeń: Listopad/grudzień 2016.
VI.2)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.3)Informacje dodatkowe
VI.4)Procedury odwoławcze
VI.4.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800

VI.4.2)Składanie odwołań
Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Wykonawcom, jeżeli ich interes prawny w uzyskaniu zamówienia doznał lub może doznać uszczerbku w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują środki ochrony prawnej określone w dziale VI ustawy Prawo zamówień publicznych.
Wykonawcy przysługuje odwołanie wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechanie czynności, do której zamawiający zobowiązany jest na podstawie ustawy.
Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia za pomocą jednego ze sposobów określonych w art. 27 ust. 2.
Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przestawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu, w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób.
Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stornie internetowej.
Odwołanie wobec pozostałych czynności wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawianemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu Zamawiający prześle niezwłocznie (nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania), kopię odwołania innym wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu, a jeżeli odwołanie dotycz treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków zamówienia, zamieści ją również na stornie internetowej.
Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje. Zgłoszenie do przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby w formach przewidzianych w ustawie.
Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron.
W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia zamawiajmy może przedłużyć termin składania ofert. W przypadku wniesienia odwołania po upływie terminu składania ofert bieg terminu związania ofertą ulega zawieszeni udo czasu ogłoszenia przez Izbę orzeczenia.
Wykonawca może w terminie przewidzianym do wniesienia odwołania poinformować zamawiającego o niezgodności z przepisami ustawy czynności podjętej przez niego lub zaniechaniu czynności, do której jest on zobowiązany na podstawie ustawy, na które nie przysługuje odwołania na podstawie ustawy.
Na orzeczenie Izby stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.
Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi.
Skarga powinna czynić zadość wymaganiom przewidzianym dla pisma procesowego oraz zawierać oznaczenie zaskarżonego orzeczenia, przytoczenie zarzutów, zwięzłe ich uzasadnienie, wskazanie dowodów, a także wniosek o zmianę orzeczenia w całości lub w części.
VI.4.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań

Departament Odwołań
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800

VI.5)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
1.12.2015
TI Tytuł Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 457795-2015
PD Data publikacji 26/12/2015
OJ Dz.U. S 250
TW Miejscowość PIOTRKÓW TRYBUNALSKI
AU Nazwa instytucji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 8 - Inne
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 23/12/2015
DT Termin 11/01/2016
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 2 - Dodatkowe informacje
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 2 - Oferta częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 2 - Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie
PC Kod CPV 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000 - Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
OC Pierwotny kod CPV 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000 - Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
RC Kod NUTS PL115
26/12/2015    S250    - - Usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta 

Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2015/S 250-457795

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., al. 3 Maja 31, Osoba do kontaktów: Maria Czapla, Adam Łuczyński, Piotrków Trybunalski 97-300, POLSKA. Tel.: +48 447323770. Faks: +48 447323771. E-mail: sekretariat@tbs.piotrkow.pl

(Suplement do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej, 5.12.2015, 2015/S 236-428724)

Przedmiot zamówienia:
CPV:70330000, 70331000, 70332000

Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Usługi nieruchomości mieszkalnych

Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Zamiast: 

III.2.1) Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego:

a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych przedmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia), tj. dysponują co najmniej jedną osobą, która posiada świadectwo kwalifikacyjne w zakresie eksploatacji lub dozoru instalacji sanitarnych i co najmniej jedną osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne SEP w zakresie dozoru instalacji elektrycznych oraz co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia kierownika budowy i robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót, oceniania i badania stanu technicznego w zakresie wszelkich budynków i innych budowli o powszechnie znanych rozwiązaniach konstrukcyjnych);

b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonywania zamówienia, tj. w okresie ostatnich trzech lat prowadzili z należytą starannością administrowanie i bieżącą konserwację zasobów jednostek samorządu terytorialnego lub innych, wybudowanych przed 1961 rokiem, odpowiadającą łącznie wartością i rodzajem zamówieniu stanowiącemu przedmiot postępowania o powierzchni użytkowej minimum: Część I: 16.000 m2,Część II: 21 000 m2, Część III: 29 000 m2, Część IV: 36 000 m2 w okresie co najmniej 12 miesięcy (dla każdej z części);

c) spełniają warunki wymienione w art. 22 ust. 1 ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.);

d) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.);

e) złożą oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia;

f) będą realizować przedmiotowe zamówienie w terminie 12 m-cy od dnia podpisania umowy (ten sam okres realizacji dla wszystkich części zamówienia);

g) zapoznali się z projektem umowy i nie wnoszą zastrzeżeń co do ich treści i akceptują warunki w nich zawarte;

h) złożą oświadczenie dotyczące posiadania biura obsługi klienta w rejonie administrowanych nieruchomości, dostosowanego do obsługi osób niepełnosprawnych.

Ocena spełniania ww. warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż ww. warunki Wykonawca spełnił.

Powinno być: 

III.2.1) Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego:

a) Dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych przedmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia), tj. dysponują co najmniej 1 osobą, która posiada świadectwo kwalifikacyjne w zakresie eksploatacji lub dozoru instalacji sanitarnych i co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne SEP w zakresie dozoru instalacji elektrycznych oraz co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia kierownika budowy i robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót, oceniania i badania stanu technicznego w zakresie wszelkich budynków i innych budowli o powszechnie znanych rozwiązaniach konstrukcyjnych);

b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonywania zamówienia, tj. w okresie ostatnich 3 lat prowadzili z należytą starannością administrowanie i bieżącą konserwację zasobów jednostek samorządu terytorialnego lub innych, odpowiadającą łącznie wartością i rodzajem zamówieniu stanowiącemu przedmiot postępowania o powierzchni użytkowej minimum:

— Część I: 16.000 m2,

— Część II: 21.000 m2,

— Część III: 29.000 m2,

— Część IV: 36.000 m2 w okresie co najmniej 12 miesięcy (dla każdej z części);

c) spełniają warunki wymienione w art. 22 ust. 1 ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.);

d) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.);

e) złożą oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia;

f) będą realizować przedmiotowe zamówienie w terminie 12 m-cy od dnia podpisania umowy (ten sam okres realizacji dla wszystkich części zamówienia);

g) zapoznali się z projektem umowy i nie wnoszą zastrzeżeń co do ich treści i akceptują warunki w nich zawarte;

h) złożą oświadczenie dotyczące posiadania biura obsługi klienta w rejonie administrowanych nieruchomości, dostosowanego do obsługi osób niepełnosprawnych.

Ocena spełniania ww. warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż ww. warunki Wykonawca spełnił.

Inne dodatkowe informacje

Informacje do poprawienia lub dodania w odpowiedniej dokumentacji przetargowej.

Więcej informacji w odpowiedniej dokumentacji przetargowej.

Zmiana wynika z odwołania uznanego w całości przez Zamawiającego. Dot. pkt III.2.1) lit. b) – obecnie jest: b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonywania zamówienia, tj. w okresie ostatnich trzech lat prowadzili z należytą starannością administrowanie i bieżącą konserwację zasobów jednostek samorządu terytorialnego lub innych, odpowiadającą łącznie wartością i rodzajem zamówieniu stanowiącemu przedmiot postępowania o powierzchni użytkowej minimum:

— Część I: 16.000 m2,

— Część II: 21.000 m2,

— Część III: 29.000 m2,

— Część IV: 36.000 m2 w okresie co najmniej 12 miesięcy (dla każdej z części).

TI Tytuł Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 6663-2016
PD Data publikacji 09/01/2016
OJ Dz.U. S 6
TW Miejscowość PIOTRKÓW TRYBUNALSKI
AU Nazwa instytucji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 8 - Inne
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 07/01/2016
DT Termin 15/01/2016
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 2 - Dodatkowe informacje
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 2 - Oferta częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 2 - Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie
PC Kod CPV 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000 - Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
OC Pierwotny kod CPV 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000 - Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
RC Kod NUTS PL115
09/01/2016    S6    - - Usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta 

Polska-Piotrków Trybunalski: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2016/S 006-006663

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., al. 3 Maja 31, Osoba do kontaktów: Maria Czapla, Adam Łuczyński, Piotrków Trybunalski 97-300, POLSKA. Tel.: +48 447323770. Faks: +48 447323771. E-mail: sekretariat@tbs.piotrkow.pl

(Suplement do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej, 5.12.2015, 2015/S 236-428724)

Przedmiot zamówienia:
CPV:70330000, 70331000, 70332000

Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Usługi nieruchomości mieszkalnych

Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Zamiast: 

III.1.1) Wymagane wadia i gwarancje:

Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium wnoszone w formie: poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub w poręczeniach udzielanych przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości, należy złożyć za pokwitowaniem w formie oryginału w siedzibie Zamawiającego w Piotrkowie Trybunalskim przy Al. 3 Maja 31 w pok. nr 15 najpóźniej w dniu 11.1.2016 do godz. 9:00.

Nie należy załączać oryginału dokumentu wadialnego do oferty.

IV.3.4) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

11.1.2016 (9:00)

IV.3.8) Warunki otwarcia ofert:

11.1.2016 (9:15)

Powinno być: 

III.1.1) Wymagane wadia i gwarancje:

Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium wnoszone w formie: poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub w poręczeniach udzielanych przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości, należy złożyć za pokwitowaniem w formie oryginału w siedzibie Zamawiającego w Piotrkowie Trybunalskim przy al. 3 Maja 31 w pok. nr 15 najpóźniej 15.1.2016 do godz. 9:00. Nie należy załączać oryginału dokumentu wadialnego do oferty.

IV.3.4) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

15.1.2016 (9:00)

IV.3.8) Warunki otwarcia ofert:

15.1.2016 (9:15)

Inne dodatkowe informacje

Informacje do poprawienia lub dodania w odpowiedniej dokumentacji przetargowej.

Więcej informacji w odpowiedniej dokumentacji przetargowej.

TI Tytuł Polska-Piotrków Trybunalski: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 42526-2016
PD Data publikacji 06/02/2016
OJ Dz.U. S 26
TW Miejscowość PIOTRKÓW TRYBUNALSKI
AU Nazwa instytucji Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 8 - Inne
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 04/02/2016
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 7 - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 9 - Nie dotyczy
AC Kryteria udzielenia zamówienia 2 - Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie
PC Kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
OC Pierwotny kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70332000 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
RC Kod NUTS PL115
IA Adres internetowy (URL) www.tbs.piotrkow.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)
06/02/2016    S26    - - Usługi - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia - Procedura otwarta 

Polska-Piotrków Trybunalski: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2016/S 026-042526

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Al. 3 Maja 31
Osoba do kontaktów: Maria Czapla, Adam Łuczyński
97-300 Piotrków Trybunalski
POLSKA
Tel.: +48 447323770
E-mail: sekretariat@tbs.piotrkow.pl
Faks: +48 447323771

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.tbs.piotrkow.pl

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Inna: sp. z o.o.
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Budownictwo i obiekty komunalne
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu
Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 14: Usługi sprzątania budynków i usługi zarządzania mieniem
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: Piotrków Trybunalski.

Kod NUTS PL115

II.1.3)Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
II.1.4)Krótki opis zamówienia lub zakupu
Zamówienie obejmuje administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS – powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (projekt umowy na administrowanie). Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projekcie umowy – załącznikach do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia – zadania z zakresu eksploatacji (zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych – zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy).
II.1.5)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000, 70332000

II.1.6)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie
II.2)Całkowita końcowa wartość zamówienia (zamówień)
II.2.1)Całkowita końcowa wartość zamówienia (zamówień)
Wartość: 854 301,96 PLN
Bez VAT

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Oferta najkorzystniejsza ekonomicznie z uwzględnieniem kryteriów
1. Cena. Waga 95
2. Czas pełnienia dyżuru konserwatorskiego. Waga 5
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystano aukcję elektroniczną: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą
ER/3121/13/2015
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu

Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2015/S 236-428724 z dnia 5.12.2015

Inne wcześniejsze publikacje

Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2015/S 250-457795 z dnia 26.12.2015

Sekcja V: Udzielenie zamówienia

Zamówienie nr: 1 Część nr: 1 - Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części pierwszej postępowania
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
1.2.2016
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Biuro Obsługi Mieszkańców Towarzystwo Gospodarcze s.c. Jolanta Pałac, Ilona Pietraszko
{Dane ukryte}
97-300 Piotrków Trybunalski
POLSKA
Tel.: +48 446465115
Faks: +48 446465115

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 154 740,10 PLN
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Najniższa oferta 140 002,49 i najwyższa oferta 146 801,71 PLN
Bez VAT
Jeżeli jest to wartość roczna lub miesięczna,:
liczbę lat: 1
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Przewidywane jest zlecenie podwykonawstwa w ramach zamówienia: tak
Wartość lub część zamówienia, które prawdopodobnie będzie zlecone stronom trzecim:
Proporcja: 12 %
Krótki opis wartości/części zamówienia, które będzie zlecone podwykonawcom: Usługi dekarskie, usługi gazowe.
Zamówienie nr: 1 Część nr: 2 - Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części drugiej postępowania
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
1.2.2016
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Administracja Budynkami Mieszkalnymi Sławomir Dolny
{Dane ukryte}
97-300 Piotrków Trybunalski
POLSKA
Tel.: +48 446471830

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 207 502,37 PLN
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 201 279,14 PLN
Bez VAT
Jeżeli jest to wartość roczna lub miesięczna,:
liczbę lat: 1
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Przewidywane jest zlecenie podwykonawstwa w ramach zamówienia: nie
Zamówienie nr: 1 Część nr: 3 - Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części trzeciej postępowania
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
1.2.2016
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 1
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
25-556 Kielce
POLSKA
E-mail: kontakt.kielce@uniqa.pl
Tel.: +48 413686121
Faks: +48 413685799

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 223 492,16 EUR
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 207 733,08 PLN
Bez VAT
Jeżeli jest to wartość roczna lub miesięczna,:
liczbę lat: 1
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Przewidywane jest zlecenie podwykonawstwa w ramach zamówienia: nie
Zamówienie nr: 1 Część nr: 4 - Nazwa: Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części czwartej postępowania
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
1.2.2016
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

P.P.H.U. „DOM” Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
97-300 Piotrków Trybunalski
POLSKA
E-mail: ppuh.dom@wp.pl
Tel.: +48 446470069
Faks: +48 446470069

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Początkowa szacunkowa całkowita wartość zamówienia:
Wartość: 352 862,14 PLN
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Najniższa oferta 305 287,25 i najwyższa oferta 506 149,47 PLN
Bez VAT
Jeżeli jest to wartość roczna lub miesięczna,:
liczbę lat: 1
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Przewidywane jest zlecenie podwykonawstwa w ramach zamówienia: tak
Wartość lub część zamówienia, które prawdopodobnie będzie zlecone stronom trzecim:
Nieznana

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.2)Informacje dodatkowe:
W drugiej części postępowania odrzucono jedną ofertę, ponieważ oferta nie spełniała warunków udziału w postępowaniu.
VI.3)Procedury odwoławcze
VI.3.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +22 4587801
Faks: +22 4587800

VI.3.2)Składanie odwołań
Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Wykonawcom, jeżeli ich interes prawny w uzyskaniu zamówienia doznał lub może doznać uszczerbku w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują środki ochrony prawnej określone w dziale VI ustawy Prawo zamówień publicznych.
Wykonawcy przysługuje odwołanie wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechanie czynności, do której zamawiający zobowiązany jest na podstawie ustawy.
Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia za pomocą jednego ze sposobów określonych w art. 27 ust. 2.
Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przestawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu, w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób.
Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stornie internetowej. Odwołanie wobec pozostałych czynności wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawianemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu Zamawiający prześle niezwłocznie (nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania), kopię odwołania innym wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu, a jeżeli odwołanie dotycz treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków zamówienia, zamieści ją również na stornie internetowej. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje. Zgłoszenie do przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby w formach przewidzianych w ustawie. Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron. W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia zamawiajmy może przedłużyć termin składania ofert. W przypadku wniesienia odwołania po upływie terminu składania ofert bieg terminu związania ofertą ulega zawieszeni udo czasu ogłoszenia przez Izbę orzeczenia. Wykonawca może w terminie przewidzianym do wniesienia odwołania poinformować zamawiającego o niezgodności z przepisami ustawy czynności podjętej przez niego lub zaniechaniu czynności, do której jest on zobowiązany na podstawie ustawy, na które nie przysługuje odwołania na podstawie ustawy. Na orzeczenie Izby stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Skarga powinna czynić zadość wymaganiom przewidzianym dla pisma procesowego oraz zawierać oznaczenie zaskarżonego orzeczenia, przytoczenie zarzutów, zwięzłe ich uzasadnienie, wskazanie dowodów, a także wniosek o zmianę orzeczenia w całości lub w części.
VI.3.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań

Departament Odwołań
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +22 4587801
Faks: +22 4587800

VI.4)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
4.2.2016

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Adres: Al. 3 Maja 31, 97-300 Piotrków Trybunalski
woj. ŁÓDZKIE
Dane kontaktowe: email: sekretariat@tbs.piotrkow.pl
tel: +48 447323770
fax: +48 447323771
Termin składania wniosków lub ofert:
2016-01-11
Dane postępowania

ID postępowania BZP/TED: 42872420151
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2015-12-05
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 12 miesięcy
Wadium: 19500 ZŁ
Szacowana wartość* 650 000 PLN  -  975 000 PLN
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: TAK
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 4
Kryterium ceny: 100%
WWW ogłoszenia: www.tbs.piotrkow.pl
Informacja dostępna pod: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Al. 3-go Maja 31, 97-300 Piotrków Trybunalski, woj. łódzkie
Okres związania ofertą: 60 dni
Kody CPV
70330000-3 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000-0 Usługi nieruchomości mieszkalnych
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części pierwszej postępowania Biuro Obsługi Mieszkańców Towarzystwo Gospodarcze s.c. Jolanta Pałac, Ilona Pietraszko
Piotrków Trybunalski		 2016-02-01 0,00
Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części drugiej postępowania Administracja Budynkami Mieszkalnymi Sławomir Dolny
Piotrków Trybunalski		 2016-02-01 201 279,00
Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części trzeciej postępowania Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
Kielce		 2016-02-01 207 733,00
Administrowanie budynkami wymienionymi w załączniku nr 1 do umowy dotyczące części czwartej postępowania P.P.H.U. „DOM” Sp. z o.o.
Piotrków Trybunalski		 2016-02-01 0,00
ukryj