Pełnienie funkcji inwestora zastępczego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: Rozbudowa kina DRAWA na Centrum Kultury w Drawsku Pomorskim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Pełnienie funkcji inwestora zastępczego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: Rozbudowa kina DRAWA na Centrum Kultury w Drawsku Pomorskim. Powyższe zadanie inwestycyjne jest w trakcie realizacji i znajduje się na dzień ogłoszenia przetargu w znacznym stopniu zaawansowania, co nakłada na oferenta obowiązek niezwłocznego objęcia obowiązków inwestora zastępczego oraz przeprowadzenia we własnym zakresie koniecznych rozpoznań, ocen, analiz itp. dotyczących dotychczasowego przebiegu inwestycji, które uzna on za potrzebne dla należytego wykonania powierzonych mu obowiązków. Zakres zadania obejmuje:1)Przedkładanie inwestorowi, nie rzadziej niż: 1 raz w miesiącu okresowych raportów o stanie zaawansowania i przebiegu realizacji zadania inwestycyjnego. 2)Nadzór inwestorski nad realizacją robót zgodnie z przepisami prawa budowlanego i innych przepisów wykonawczych tj.:a)reprezentowanie Zamawiającego na budowie przy sprawowaniu kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej: - inspektor branży budowlanej w zależności od stopnia zaawansowania inwestycji, jednak nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu min. 3 godziny z każdorazową informacją dla Zamawiającego w drodze dokonania stosownego wpisu do dziennika budowy i wpisu do rejestru pobytu na budowie w siedzibie Zamawiającego; - inspektorzy branż sanitarnej i elektrycznej w zależności od stopnia zaawansowania inwestycji, jednak od momentu montowania instalacji sanitarnej, wod-kan, gazowej, elektrycznej nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu min. 3 godziny z każdorazową informacją dla Zamawiającego w drodze dokonania stosownego wpisu do dziennika budowy i wpisu do rejestru pobytu na budowie u Zamawiającego)sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania)potwierdzenie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad.3)Sprawdzanie i akceptacja dokumentów stanowiących podstawę rozliczenia finansowego.4)Sprawdzanie kalkulacji kosztów za roboty wykonane (podstawowe, dodatkowe, zamienne i zaniechane, kontrola ich zgodności z dokumentacją projektową i zakresem wykonanych robót).5)Podejmowanie decyzji dotyczących zagadnień technicznych i ekonomicznych budowy zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego i umową o realizację zadania tj.:a)kontrola jakości wykonanych robót, wbudowanych elementów i stosowanych materiałów, zgodności robót z warunkami pozwolenia na budowę, przepisami techniczno - budowlanymi, normami państwowymi oraz zasadami współczesnej wiedzy,b)kontrola zgodności wykonanych robót z dokumentacją projektową i umową,c)kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonania w nim wpisów stwierdzających wszelkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót. d)informowanie Zamawiającego o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych. e)prowadzenie narad roboczych na terenie budowy Inwestycji, 6)W razie przerwy w robotach oraz w innych wypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustalenia ilości, jakości i wartości robót - dokonanie wspólnie z wykonawcą stanu zaawansowania robót w zakresie niezbędnym do rozliczeń. 7)Rozstrzyganie w porozumieniu z kierownikiem budowy wątpliwości natury technicznej, spraw budowy w toku jej realizacji, zasięgając opinii autora projektu i Zamawiającego. 8)Udział w komisjach technicznych powoływanych do oceny rozstrzygnięcia technicznych spraw budowy w toku jej realizacji. 9)Sprawdzanie i potwierdzanie wykonania określonych w umowie etapów inwestycji lub ich części nie stanowiących odrębnych przedmiotów odbioru w zakresie, w jakim zgodnie z umową mogą być przedmiotem oddzielnego fakturowania i przedłożenie do zatwierdzenia przez Zamawiającego. 10)Uczestniczenie w przeprowadzanych przez wykonawcę próbach. 11)Po zakończeniu robót oraz po wykonaniu przewidzianych w przepisach i umowie prób i sprawdzeń potwierdzenie w dzienniku budowy zapisów kierownika budowy o gotowości obiektu lub robót do odbioru oraz należytego wykonania urządzenia i uporządkowania terenu budowy. 12)Sprawdzenie kompletności przedstawionych przez wykonawcę dokumentów i zaświadczeń niezbędnych do przeprowadzenia odbioru, uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie, 13)Dokonanie odbioru robót od wykonawcy wraz z przekazaniem Zamawiającemu, 14)Rozliczenie końcowe Inwestycji i przekazanie użytkownikowi Inwestycji wraz z kompletem niezbędnych dokumentów w stanie faktycznym i prawnym, 15)Występowanie w imieniu Zamawiającego przed organami administracji i przed sądami, w sprawach wynikających z realizacji inwestycji, w granicach udzielonych pełnomocnictw. 16) Organizacja przeglądów pogwarancyjnych i wyegzekwowanie usunięcia wad i usterek w okresie gwarancji i rękojmi. 17)Archiwizacja korespondencji i dokumentacji i przekazanie ich Zamawiającemu w stanie kompletnym po zakończeniu Inwestycji lub rozwiązaniu niniejszej umowy.