Projekt i robota budowlana w systemie "projektuj i buduj" pn. "Modernizacja wewnętrznej sieci C.O. w budynku nr 5 Komendy Głównej Straży granicznej przy ul. Podchorążych 5 w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest projekt i robota budowlana w systemie „projektuj i buduj” pn. „Modernizacja wewnętrznej sieci C.O. w budynku nr 5 Komendy Głównej Straży Granicznej przy ul. Podchorążych 38 w Warszawie” dla zadania inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja budynku nr 5 przy ul. Podchorążych 38 w m. Warszawie” finansowanego z Funduszu Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko (rezerwa celowa). Charakterystyka ogólna obiektu dla zadania pod nazwą Modernizacja wewnętrznej sieci C.O. w budynku nr 5 Komendy Głównej Straży Granicznej przy ul. Podchorążych 38 w Warszawie” dla zadania inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja budynku nr 5 przy ul. Podchorążych 38 w m. Warszawie”. Charakterystyka budynku nr 5: Budynek wolnostojący, w kształcie litery „L” wybudowany w drugiej połowie lat czterdziestych ubiegłego wieku. Pierwotnie wykorzystywany był jako obiekt koszarowy, w chwili obecnej pełni funkcję biurową. Posiada trzy kondygnacje nadziemne, nieużytkowe poddasze oraz podpiwniczenie w środkowej części. • Wysokość obiektu: około 11.82 m (od poziomu terenu przy wejściu głównym do wierzchu stropu nad drugim piętrem – ostatnią kondygnacją użytkową). Wysokość obiektu do kalenicy około 19.5 m • Powierzchnia całkowita 8489.00 m2 • Powierzchnia użytkowa 4784.10 m2 w tym piwnica 207.57 m2 parter 1418.89 m2 I piętro 1451.31 m2 II piętro 1430.50 m2 poddasze około 275.00 m2 • Powierzchnia zabudowy 1717.00 m2 • Kubatura 19300 m3 Budynek murowany, tradycyjny, z układem ścian konstrukcyjnych podłużnych oraz podciągach opartych na żelbetowych słupach. Ściany piwnic wykonane z cegły pełnej ceramicznej, ściany powyżej z cegły pełnej ceramicznej licowanej barwioną cegłą wapienno-piaskową. Grubość ścian zewnętrznych około 65 cm, wewnętrznych nośnych około 43-44 cm. Stropy gęstożebrowe DMS, Ackermana oraz częściowo żelbetowe. Dach kopertowy, drewniany o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, kryty dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Wyposażenie: instalacja wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa (rynny zewnętrzne), centralne ogrzewanie z węzłem cieplnym dwufunkcyjnym, wentylacja grawitacyjna, instalacja elektryczna, instalacja telekomunikacyjna. Istniejąca w budynku instalacja centralnego ogrzewania podlegająca wymianie wykonana jest z rur stalowych czarnych, łączonych przez spawanie; jako elementy grzejne zamontowane są grzejniki żeliwne członowe. Poziomy instalacji prowadzone są częściowo w kanałach podpodłogowych na parterze, częściowo pod stropem kondygnacji piwnic. Na przestrzeni lat 2014-2016 wykonano prace remontowe wewnętrzne, dostosowano budynek do wymagań przepisów przeciwpożarowych wraz z instalacją oddymiania i odprowadzenia temperatury z klatki schodowej K1, wymieniono węzeł cieplny w piwnicy obiektu. W ramach inwestycji należy m.in.: 1. Sporządzić projekty (budowlany, wykonawczy); • uzyskać wymagane przepisami prawa uzgodnienia i zatwierdzenie opracowanego projektu budowlanego oraz uzyskać pozwolenie na budowę (jeżeli jest wymagane); • wykonać roboty budowlane na podstawie sporządzonych projektów. 2. Wymienić istniejącą instalację centralnego ogrzewania oraz zapewnić możliwość jej rozbudowy (w terminie późniejszym) w przestrzeni nieużytkowego poddasza. 3. Wykonać termomodernizację stropu nad drugim piętrem zgodnie z „Audytem energetycznym budynku nr 5 Komendy Głównej Straży Granicznej przy ul. Podchorążych 38 w Warszawie ” sporządzonym w kwietniu 2016 r. przez Narodową Agencję Poszanowania Energii S. A. ul. Świętokrzyska 20, 00-002 Warszawa. W tym celu w zakresie przedmiotu zamówienia znajduje się ekspertyza stanu technicznego konstrukcji drewnianej nieużytkowego poddasza wraz z projektem rozbiórek istniejących ścianek działowych, posadzek oraz pozostałych elementów możliwych do usunięcia. Prace budowlane Wykonawca będzie prowadził zgodnie z wykonanym przez siebie opracowaniem. W przyszłości Zamawiający zamierza wykonać projekt i przebudowę przestrzeni poddasza na funkcję administracyjną. Szczegółowy zakres robót określa Program Funkcjonalno – Użytkowy. Wszystkie materiały użyte do realizacji inwestycji muszą posiadać atesty, certyfikaty, deklaracje właściwości użytkowej. Materiały nie wymienione w projekcie muszą, przed wbudowaniem, uzyskać akceptację Zamawiającego.