Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą z przeznaczeniem na lokale socjalne

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą z przeznaczeniem na lokale socjalne przy ulicy Fryderyka Chopina w Kętrzynie, na działkach 358/4, 358/5, 358/6, 358/11, 358/18, 358/19, 369 w obrębie 7 wg dokumentacji projektowej opracowanej przez ATM Krzysztof Miklasiewicz - usługi budowlane. W zakres robót wchodzą m.in.: A) Rozbiórka budynku garażowego oraz po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym wszelkich elementów zagospodarowania terenu nieuwzględnionych w dokumentacji (stare ogrodzenia z siatki itp.). UWAGA: W myśl ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz.U. z 2001 r. Nr 62, poz.628) elementy powstałe z rozbiórki (grunt z wykopów) nie są odpadami niebezpiecznymi. Elementy nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca przekaże Zamawiającemu i złoży je w miejscu przez niego wskazanym. Pozostałe odpady nie nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca zagospodaruje i w razie konieczności zutylizuje we własnym zakresie. Nie należy używać materiałów z rozbiórki do ponownego użycia. B) Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przeznaczonych na lokale socjalne wraz z instalacjami wewnętrznymi (wod-kan, c.o., elektryczną i teletechniczną) zgodnie z dokumentacją projektową. C) Zagospodarowanie terenu zgodnie z dokumentacją projektową (utwardzenia z kostki betonowej, plac zabaw, elementy małej architektury, zieleń). UWAGA 1: Drzewa zaznaczone do wycinki w projekcie zagospodarowania terenu zostaną usunięte przez Zamawiającego do czasu przekazania placu budowy dla Wykonawcy. UWAGA 2: Nawierzchnie utwardzone wykonane zostaną w mniejszym zakresie niż pokazuje projekt zagospodarowania terenu. Zakres do wykonania na odcinku przekroju A-A zostaje zmniejszony o 10 m drogi (nie wykonywać pikietażu 0,00 [m] - 10,00 [m]). Zakończenie drogi zamknąć krawężnikiem najazdowym. Pomniejszona ilość polbruku uwzględniona została w przedmiarach, nie uwzględniono krawężnika najazdowego, który należy uwzględnić w kosztorysie ofertowym. D) Budowa niezbędnej infrastruktury technicznej: a) sieć kanalizacji deszczowej - wg. dok. projektowej, b) sieć kanalizacji sanitarnej - wg. dokumentacji projektowej, c) sieć wodociągowa - wg. dokumentacji projektowej, d) sieć elektryczna - zakres wg. dokumentacji projektowej. UWAGA: Zasilanie złącz kablowych ZK3-a/F nr 1 i ZK3-a/F nr 2 objęte są odrębną dokumentacją projektową. Wykonanie tych złącz należeć będzie do Dysponenta sieci elektrycznej. Wykonawcę obejmuje jedynie wykonanie sieci i instalacji elektrycznej od w/w złącz kablowych. Wykonawca w harmonogramie robót uwzględni okres udostępnienia placu budowy dla Dysponenta sieci elektrycznej w celu wykonania zasilenia złącz kablowych. Wstępny termin wykonania prac przez Dysponenta sieci elektrycznej ustalono na 1-15 sierpień 2014 r. Termin ten może ulec przesunięciu po wcześniejszych uzgodnieniach Wykonawcy z Zamawiającym. e) instalacja oświetlenia ulicznego - wg. dokumentacji projektowej, f) sieć teletechniczna - zakres wg. dokumentacji projektowej. UWAGA: Wykonawca wykona instalacje wewnątrz budynku oraz kanalizację teletechniczną wraz ze studniami wg. dokumentacji projektowej. Wykonawca wyprowadzi z budynku kable teletechniczne zgodnie z dokumentacją projektową (czyli do najbliższych studzienek przy klatkach schodowych z dwumetrowym zapasem, który należy pozostawić w tych studniach). Pozostała sieć zewnętrzna zostanie wykonana przez Dostawcę usług telekomunikacyjnych. Wykonawca w harmonogramie robót uwzględni okres udostępnienia placu budowy dla Dostawcy usług telekomunikacyjnych w celu wykonania sieci telekomunikacyjnych doprowadzających sygnał antenowy i telefoniczny. Wstępny termin wykonania prac przez Dostawcę ustalono na 16-31 sierpień 2014 r. Termin ten może ulec przesunięciu po wcześniejszych uzgodnieniach Wykonawcy z Zamawiającym. g) zagłębienie istniejących sieci do głębokości normowych oraz przebudowa sieci w przypadku jakichkolwiek kolizji. E) Wykonanie dodatkowych dokumentów odbioru (poza wynikającymi z odnośnych przepisów i praktyki budowlanej): - Pomiar wydatku wody z zewnętrznego hydrantu przeciwpożarowego, - Opracowanie instrukcji obsługi i eksploatacji obiektu/budynku, - Opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej wybudowanego obiektu. F) Przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji rozwiązań aranżacji wnętrz pomieszczeń budynków (rodzaje kuchenek elektrycznych, armatury, mebli , kolorystyka ścian, posadzek, lokalizacja i kolorystyka elementów wystroju wnętrz itp.). G) Uczestnictwo kierownika budowy we wszystkich spotkaniach i odbiorach przeprowadzanych przez instytucje zewnętrzne tj. Państwową Straż Pożarną, PINB, SANEPID celem uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 2. Szczegółowy zakres zamówienia zawiera dokumentacja projektowa pn.: Dokumentacja projektowa na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą z przeznaczeniem na lokale socjalne wykonana przez ATM Krzysztof Miklasiewicz - usługi budowlane z siedzibą 15-370 Białystok, ul. Bema 99/33 - załącznik nr 1 do umowy i stanowiąca jej integralną część. W skład dokumentacji wchodzą: 1) Projekt wykonawczy na rozbiórkę budynku garażowego na działce nr 358/4, obręb 7 przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, 2) Projekt Wykonawczy architektoniczno-budowlany na zagospodarowanie terenu na działkach nr 358/4, 358/5, 358/6, 358/11, 358/19 pod budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przeznaczonych na lokale socjalne przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, 3) Projekt Wykonawczy architektoniczno-budowlany na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego A przeznaczonego na lokale socjalne, przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, na działkach 358/4, 358/5, 358/19 w obrębie 7, 4) Projekt Wykonawczy architektoniczno-budowlany na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego B przeznaczonego na lokale socjalne, przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, na działce 358/11 w obrębie 7, 5) Projekt organizacji ruchu, 6) Projekt wykonawczy sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i przyłączy, 7) Projekt wykonawczy instalacji wod-kan i ogrzewania elektrycznego budynku mieszkalnego A przeznaczonego na lokale socjalne, 8) Projekt wykonawczy instalacji wod-kan i ogrzewania elektrycznego budynku mieszkalnego B przeznaczonego na lokale socjalne, 9) Projekt wykonawczy część elektryczna na zagospodarowanie terenu na działkach nr 358/4, 358/5, 358/6, 358/11, 358/19 pod budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przeznaczonych na lokale socjalne przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, 10) Projekt wykonawczy część elektryczna na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego A przeznaczonego na lokale socjalne, przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, na działkach 358/4, 358/5, 358/19 w obrębie 7, 11) Projekt wykonawczy część elektryczna na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego B przeznaczonego na lokale socjalne, przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie, na działkach 358/4, 358/5, 358/19 w obrębie 7, 12) Projekt budowlany na rozbiórkę budynku garażowego, sieci wodociągowej oraz budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej, sieć telekomunikacyjna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja oświetlenia zewnętrznego, instalacja elektryczna, instalacja teletechniczna) oraz zagospodarowaniem terenu, na działkach nr 358/4, 358/5, 358/6, 358/11, 358/18, 358/19, 369, obręb 7 przy ul. Fryderyka Chopina w Kętrzynie. 13) Specyfikacje techniczne 3. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patent czy pochodzenie - należy przyjąć, że Zamawiający podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych o parametrach techniczno /eksploatacyjno /użytkowych nie gorszych niż te, podane w opisie przedmiotu zamówienia. Podstawa prawna: art. 29 ust. 3 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych.