WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH W RAMACH ZADANIA PT. „KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ POWIATU TCZEWSKIEGO” (DPS W WIELKICH WYRĘBACH)

Opis przedmiotu przetargu: 2.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z termomodernizacją budynków Domu Pomocy Społecznej w Wielkich Wyrębach w ramach zadania pt. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków stanowiących własność Powiatu Tczewskiego”. 2.2 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia z podziałem na zakresy robót w poszczególnych branżach/specjalnościach określa dokumentacja projektowa firmy SOLARSYSTEM s.c. z Myślenic, stanowiąca Załącznik Nr 5 do SIWZ – Dokumentacja dotycząca przedmiotu zamówienia. 2.3 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót budowlanych w poszczególnych zakresach: 1) branża budowlana obejmująca m.in.:  budowę i rozbiórkę rusztowań zewnętrznych,  roboty rozbiórkowe i demontażowe,  wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,  wykonanie izolacji pionowej i przeciwwilgociowej ścian w gruncie,  docieplenie ścian ponad gruntem,  docieplenie stropów nad ostatnią kondygnacją,  docieplenie stropodachów pełnych,  wymianę pokrycia dachu z papy,  wymianę obróbek blacharskich (zwieńczenia gzymsów, murków attykowych, parapety, itd.),  wymianę rynien i rur spustowych,  wykonanie cienkowarstwowych tynków zewnętrznych elewacyjnych,  wykonanie opaski wokół budynku,  przemurowanie kominów ponad dachem,  roboty remontowe towarzyszące,  roboty malarskie,  roboty wykończeniowe,  roboty budowlane towarzyszące; 2) branża elektryczna, obejmująca m.in. roboty instalacyjne elektryczne; 3) branża sanitarna, obejmująca m.in.:  montaż kompletnej instalacji pompy ciepła wraz z osprzętem,  wykonanie dolnego źródła dla potrzeb pompy ciepła. UWAGI: 1. Informujemy, że zabytkowy zespół dworsko-parkowy w Wielkich Wyrębach został wpisany do rejestru zabytków decyzją nr A-1087 (nowy nr 1340) Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 29 grudnia 1990 r. 2. Wykonawca nie jest zobowiązany do utylizacji demontowanych w budynku garażowym bram i drzwi. Obowiązkiem Wykonawcy będzie zdemontowanie bram i drzwi w stanie nienaruszonym oraz zabezpieczenie ich na terenie DPS w sposób uniemożliwiający zniszczenie. 2.4 Adres obiektu, w którym prowadzone będą roboty budowlane: Dom Pomocy Społecznej w Wielkich Wyrębach, 83-230 Smętowo Graniczne, gm. Gniew. 2.5 Warunki prowadzenia robót: 1) Z uwagi na fakt, że obiekt DPS funkcjonuje całodobowo, należy zwrócić szczególną uwagę na przygotowanie harmonogramu prac. 2) Wykonawca będzie musiał przygotować harmonogram prac z podziałem na branże oraz przedstawi go do akceptacji Zarządcy Budynku i Zamawiającemu. 3) Wykonywane prace budowlane nie mogą utrudniać funkcjonowania DPS. Prace związane z budynkiem mieszkalnym można wykonywać od poniedziałku do soboty w godzinach 700 - 1700. 4) Po przeprowadzonych robotach pomieszczenia muszą być bezzwłocznie posprzątane i nadawać się do funkcjonowania. 5) Istnieje możliwość udostępnienia przez Zarządcę Budynku pomieszczenia socjalnego dla pracowników Wykonawcy. 6) Wykonawca będzie mógł wykorzystać wyznaczoną przez Zarządcę Budynku część placu, na której składować będzie potrzebne materiały. 7) Zamawiający zwraca uwagę, że przedmiotowe roboty budowlane wymagają zawiadomienia zakończenia robót właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. 8) Wodę i energię Wykonawca zorganizuje we własnym zakresie. 9) Wykonawca uzyska zezwolenie zarządcy drogi (INVEST-KOM w Gniewie Sp. z o.o.) na zajęcie pasa drogowego, dotyczącego prowadzenia robót w pasie drogowym przy termomodernizacji DPS. Będzie to należeć do czynności leżących po stronie Wykonawcy, nawet jeśli z innych zapisów wynika, że jest to obowiązek Zamawiającego. 10) Wykonawca jest zobowiązany do właściwego i zgodnego z przepisami BHP zabezpieczenia terenu budowy, zabezpieczenia wszystkich wejść za pomocą daszków drewnianych oraz zastosowania się do wszelkich norm bezpieczeństwa w zakresie prowadzonych robót. 11) Wykonawca musi posiadać lub dysponować miejscem z pozwoleniem na utylizację materiałów rozbiórkowych. 12) Zamówienie będzie realizowane zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym sporządzonym przez Wykonawcę i przedłożonym do akceptacji Przedstawicielom Zamawiającego. Wykonawca będzie zobowiązany do uzgodnienia harmonogramu rzeczowo-finansowego robót z dyrekcją danej placówki. 13) Zdemontowane kraty należy przekazać Zarządcy Budynku, składające je w wyznaczonym miejscu. 2.7 Zamawiający informuje, że do obowiązku Wykonawcy będzie należało usunięcie istniejących gniazd w okresie do końca lutego. Jeśli prace remontowe rozpoczną się nie wcześniej niż 1 marca, to Wykonawca zabezpieczy miejsca lęgowe ptaków przed założeniem nowych gniazd. Jeśli ptaki założą gniazda (w przypadku braku zabezpieczenia), to Wykonawca uzyska od Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska pisemną zgodę na usunięcie gniazd. Wykonawca dokona kompensacji miejsc lęgowych (należy zawiesić jedną budkę lęgową dla ptaków). Wytyczne dotyczące budek lęgowych, zabezpieczenia miejsc lęgowych, lokalizacji gniazd oraz wykaz niezbędnych zezwoleń znajdują się w Załączniku Nr 5 do SIWZ – Dokumentacja dotycząca przedmiotu zamówienia (dokument pn. Fragment ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej w ramach „Kompleksowej modernizacji energetycznej budynków stanowiących własność Powiatu Tczewskiego” – Dom Pomocy Społecznej w Wyrębach Wielkich). Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty zgodnie z zaleceniami tego załącznika. W przypadku zabezpieczenia miejsc lęgowych przed 1 marca nadzór ornitologiczny nie jest wymagany. Przy braku zabezpieczenia po tym terminie wymagany jest nadzór. W takim wypadku Wykonawca zapewni nadzór ornitologiczny we własnym zakresie. 2.8 W związku z art. 30 ust. 4 i 5 Ustawy oraz faktem załączenia do SIWZ dokumentacji, o której mowa w pkt 2.2 SIWZ, Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisywanych, a takim odniesieniom towarzyszyć będą wyrazy „lub równoważne”. Wykonawca natomiast zobowiązany będzie do zastosowania rozwiązań równoważnych co do ich cech i parametrów, przy czym rozwiązania te muszą oznaczać stosowanie rozwiązań nie gorszych niż rozwiązania, które są opisane przez Zamawiającego. Zastosowanie rozwiązań równoważnych musi gwarantować konkretne rozwiązania, które wskazuje dokumentacja projektowa, a ich zastosowanie musi zapewnić kompatybilność z zastosowanymi urządzeniami, wyrobami i technologią. 2.9 W związku z przyjętym rozliczeniem ryczałtowym, Zamawiający informuje, że przedmiary robót udostępnione wraz z dokumentacją projektową, należy traktować w sposób orientacyjny i pomocniczy. Stanowią one część składową opisu przedmiotu zamówienia i nie mogą być dla Wykonawcy jedyną podstawą do obliczenia ceny oferty. 2.10 Zadaniem Wykonawcy będzie wykonanie pełnego zakresu robót budowlanych zawartych w projekcie, zarówno przedstawionych w formie rysunków, jak i w części opisowej. Należy to rozumieć w taki sposób, że jeśli nawet jakaś uwaga zawierająca polecenie wykonania określonego zakresu robót budowlanych została zapisana w części opisowej projektu, a nie ma odzwierciedlenia na rysunku bądź w przedmiarze robót – to obowiązkiem Wykonawcy będzie jej wykonanie. 2.11 W celu złożenia prawidłowej oferty, Wykonawca powinien uwzględnić dane zawarte w SIWZ w dokumentacji, kolejno według stopnia ważności: projekt budowlany, projekt wykonawczy, STWiORB oraz pozostałe. 2.12 Do powinności Wykonawcy, należeć ponadto będzie: 1) wykonanie wszystkich robót towarzyszących, wynikających z technologii robót; 2) zabezpieczenie placu budowy w sposób trwały i wyraźny przed osobami trzecimi także w czasie przerw technologicznych, ustalenie stałego nadzoru osobowego w miejscach zagrożenia wypadkiem osób przypadkowych; 3) zabezpieczenie i oznakowanie własnym kosztem i staraniem placu budowy; 4) wykonanie pomiarów wykonawczych i powykonawczych, wymaganych odpowiednimi przepisami; 5) doprowadzenie pomieszczeń/terenów udostępnionych na czas prowadzenia robót budowlanych przez użytkowników tych pomieszczeń/terenów do stanu w jakim je przejmował; 6) wykonywanie niezbędnych badań w celu udokumentowania odpowiedniej jakości i parametrów wykonania prac. 2.13 Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu planowanych robót budowlanych dla prawidłowego przygotowania oferty i realizacji zamówienia. 2.14 Zamawiający zastrzega sobie prawo dysponowania nieruchomością, na której prowadzone będą roboty budowlane, w uzgodnieniu z Wykonawcą. 2.15 Wykonawca, przed podpisaniem umowy, przedłoży kosztorys ofertowy, który zostanie zatwierdzony przez Nadzór Inwestorski, po jego wyłonieniu w drodze odrębnego przetargu nieograniczonego. Kosztorys ten będzie używany w celach rozliczeniowych w przypadkach: a) odstąpienia od umowy; b) konieczności zaniechania realizacji części robót objętych zamówieniem; c) konieczności zastosowania robót zamiennych; d) sprawdzenia wysokości wynagrodzenia za wykonanie zakresu prac w ramach podwykonawstwa. UWAGI: 1. Kosztorys ofertowy musi rozgraniczać zakres prac planowanych do wykonywania przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców. Jeśli w trakcie realizacji robót budowlanych okaże się, że kosztorys ofertowy jest zbyt mało precyzyjny do rozliczania robót zleconych podwykonawcom (dotyczy podwykonawców, wyłonionych w trakcie realizacji robót budowlanych) lub do innych celów wyznaczonych przez którąkolwiek ze stron, obowiązkiem Wykonawcy będzie odpowiednie doprecyzowanie kosztorysu ofertowego bez dodatkowego wynagrodzenia. 2. Kosztorys ofertowy ma być szczegółowy i uwzględniać wszystkie prace związane z wykonaniem zamówienia. Kosztorys musi zawierać co najmniej stronę tytułową z podpisem sporządzającego, książkę przedmiarów, ceny jednostkowe oraz tabelę elementów scalonych. 3. Cena wynikająca z kosztorysu ofertowego, musi być tożsama z ryczałtową ceną ofertową podaną w Załączniku Nr 1 do SIWZ – Formularz ofertowy. 2.16 INFORMACJA O UBEZPIECZENIU O.C.: 2.16.1 Wybrany Wykonawca, przez cały okres trwania umowy, zobowiązany będzie do posiadania aktualnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości, co najmniej 1 000 000,00 PLN (słownie złotych: jeden milion 00/100). 2.16.2 Zgodnie z pkt 14.4.1 SIWZ, przed podpisaniem umowy, dostarczy Zamawiającemu potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię polisy ubezpieczeniowej na wymaganą kwotę. 2.17 INFORMACJA O GWARANCJACH: 2.17.1 Wykonawca udzieli gwarancji jakości i rękojmi za wady na okres 60 m-cy, licząc od daty podpisania przez strony bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót. 2.17.2 Zamawiający podkreśla, iż długości zdefiniowanych okresów gwarancji nie należy rozumieć jako sumy m-cy dla dwóch różnych okresów gwarancyjnych, ponadto długość ta jest identyczna dla obu rodzajów okresu. To oznacza, że Wykonawca deklaruje 60 m-czny okres gwarancji jakości i 60 m-czny okres gwarancji rękojmi za wady. 2.18 INFORMACJA O PODWYKONAWCACH: 2.18.1 Zamawiający nie dokonuje zastrzeżenia dotyczącego obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia przez Wykonawcę. 2.18.2 Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania zamówienia podwykonawcom. W takim przypadku Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w swojej ofercie (Załączniku Nr 1 do SIWZ – Formularzu oferty) części zamówienia, którą zamierza powierzyć podwykonawcy wraz z podaniem nazwy oraz danych kontaktowych podwykonawców (osób do kontaktu z nimi), zaangażowanych w realizację przedmiotu umowy. Brak takich określeń w ofercie oznaczać będzie, iż Wykonawca deklaruje wykonanie całego przedmiotu zamówienia samodzielnie. 2.18.3 Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy będzie dotyczyć podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 Ustawy w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podmiot samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 2.18.4 Przy realizacji zamówienia z udziałem podwykonawców zastosowanie mają przepisy art. 36ba ust. 1 i 2 ustawy Pzp. 2.18.5 Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia. Wykonawca będzie odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu jakby to były działania, uchybienia i zaniedbania jego własnych pracowników. 2.18.6 Zamawiający w projekcie umowy (stanowiącym Załącznik Nr 4 do SIWZ – Istotne postanowienia umowy) określił wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, nie spełnienie których spowoduje zgłoszenie odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu. 2.18.7 Zamawiający w projekcie umowy (stanowiącym Załącznik Nr 4 do SIWZ – Istotne postanowienia umowy) określił wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, podlegające obowiązkowi informowania Zamawiającego. 2.7 Zamawiający informuje, że do obowiązku Wykonawcy będzie należało usunięcie istniejących gniazd w okresie do końca lutego. Jeśli prace remontowe rozpoczną się nie wcześniej niż 1 marca, to Wykonawca zabezpieczy miejsca lęgowe ptaków przed założeniem nowych gniazd. Jeśli ptaki założą gniazda (w przypadku braku zabezpieczenia), to Wykonawca uzyska od Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska pisemną zgodę na usunięcie gniazd. Wykonawca dokona kompensacji miejsc lęgowych (należy zawiesić jedną budkę lęgową dla ptaków). Wytyczne dotyczące budek lęgowych, zabezpieczenia miejsc lęgowych, lokalizacji gniazd oraz wykaz niezbędnych zezwoleń znajdują się w Załączniku Nr 5 do SIWZ – Dokumentacja dotycząca przedmiotu zamówienia (dokument pn. Fragment ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej w ramach „Kompleksowej modernizacji energetycznej budynków stanowiących własność Powiatu Tczewskiego” – Dom Pomocy Społecznej w Wyrębach Wielkich). Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty zgodnie z zaleceniami tego załącznika. W przypadku zabezpieczenia miejsc lęgowych przed 1 marca nadzór ornitologiczny nie jest wymagany. Przy braku zabezpieczenia po tym terminie wymagany jest nadzór. W takim wypadku Wykonawca zapewni nadzór ornitologiczny we własnym zakresie. 2.8 W związku z art. 30 ust. 4 i 5 Ustawy oraz faktem załączenia do SIWZ dokumentacji, o której mowa w pkt 2.2 SIWZ, Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisywanych, a takim odniesieniom towarzyszyć będą wyrazy „lub równoważne”. Wykonawca natomiast zobowiązany będzie do zastosowania rozwiązań równoważnych co do ich cech i parametrów, przy czym rozwiązania te muszą oznaczać stosowanie rozwiązań nie gorszych niż rozwiązania, które są opisane przez Zamawiającego. Zastosowanie rozwiązań równoważnych musi gwarantować konkretne rozwiązania, które wskazuje dokumentacja projektowa, a ich zastosowanie musi zapewnić kompatybilność z zastosowanymi urządzeniami, wyrobami i technologią. 2.9 W związku z przyjętym rozliczeniem ryczałtowym, Zamawiający informuje, że przedmiary robót udostępnione wraz z dokumentacją projektową, należy traktować w sposób orientacyjny i pomocniczy. Stanowią one część składową opisu przedmiotu zamówienia i nie mogą być dla Wykonawcy jedyną podstawą do obliczenia ceny oferty. 2.10 Zadaniem Wykonawcy będzie wykonanie pełnego zakresu robót budowlanych zawartych w projekcie, zarówno przedstawionych w formie rysunków, jak i w części opisowej. Należy to rozumieć w taki sposób, że jeśli nawet jakaś uwaga zawierająca polecenie wykonania określonego zakresu robót budowlanych została zapisana w części opisowej projektu, a nie ma odzwierciedlenia na rysunku bądź w przedmiarze robót – to obowiązkiem Wykonawcy będzie jej wykonanie. 2.11 W celu złożenia prawidłowej oferty, Wykonawca powinien uwzględnić dane zawarte w SIWZ w dokumentacji, kolejno według stopnia ważności: projekt budowlany, projekt wykonawczy, STWiORB oraz pozostałe. 2.12 Do powinności Wykonawcy, należeć ponadto będzie: 1) wykonanie wszystkich robót towarzyszących, wynikających z technologii robót; 2) zabezpieczenie placu budowy w sposób trwały i wyraźny przed osobami trzecimi także w czasie przerw technologicznych, ustalenie stałego nadzoru osobowego w miejscach zagrożenia wypadkiem osób przypadkowych; 3) zabezpieczenie i oznakowanie własnym kosztem i staraniem placu budowy; 4) wykonanie pomiarów wykonawczych i powykonawczych, wymaganych odpowiednimi przepisami; 5) doprowadzenie pomieszczeń/terenów udostępnionych na czas prowadzenia robót budowlanych przez użytkowników tych pomieszczeń/terenów do stanu w jakim je przejmował; 6) wykonywanie niezbędnych badań w celu udokumentowania odpowiedniej jakości i parametrów wykonania prac. 2.13 Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu planowanych robót budowlanych dla prawidłowego przygotowania oferty i realizacji zamówienia. 2.14 Zamawiający zastrzega sobie prawo dysponowania nieruchomością, na której prowadzone będą roboty budowlane, w uzgodnieniu z Wykonawcą. 2.15 Wykonawca, przed podpisaniem umowy, przedłoży kosztorys ofertowy, który zostanie zatwierdzony przez Nadzór Inwestorski, po jego wyłonieniu w drodze odrębnego przetargu nieograniczonego. Kosztorys ten będzie używany w celach rozliczeniowych w przypadkach: a) odstąpienia od umowy; b) konieczności zaniechania realizacji części robót objętych zamówieniem; c) konieczności zastosowania robót zamiennych; d) sprawdzenia wysokości wynagrodzenia za wykonanie zakresu prac w ramach podwykonawstwa. UWAGI: 1. Kosztorys ofertowy musi rozgraniczać zakres prac planowanych do wykonywania przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców. Jeśli w trakcie realizacji robót budowlanych okaże się, że kosztorys ofertowy jest zbyt mało precyzyjny do rozliczania robót zleconych podwykonawcom (dotyczy podwykonawców, wyłonionych w trakcie realizacji robót budowlanych) lub do innych celów wyznaczonych przez którąkolwiek ze stron, obowiązkiem Wykonawcy będzie odpowiednie doprecyzowanie kosztorysu ofertowego bez dodatkowego wynagrodzenia. 2. Kosztorys ofertowy ma być szczegółowy i uwzględniać wszystkie prace związane z wykonaniem zamówienia. Kosztorys musi zawierać co najmniej stronę tytułową z podpisem sporządzającego, książkę przedmiarów, ceny jednostkowe oraz tabelę elementów scalonych. 3. Cena wynikająca z kosztorysu ofertowego, musi być tożsama z ryczałtową ceną ofertową podaną w Załączniku Nr 1 do SIWZ – Formularz ofertowy. 2.16 INFORMACJA O UBEZPIECZENIU O.C.: 2.16.1 Wybrany Wykonawca, przez cały okres trwania umowy, zobowiązany będzie do posiadania aktualnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości, co najmniej 1 000 000,00 PLN (słownie złotych: jeden milion 00/100). 2.16.2 Zgodnie z pkt 14.4.1 SIWZ, przed podpisaniem umowy, dostarczy Zamawiającemu potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię polisy ubezpieczeniowej na wymaganą kwotę. 2.17 INFORMACJA O GWARANCJACH: 2.17.1 Wykonawca udzieli gwarancji jakości i rękojmi za wady na okres 60 m-cy, licząc od daty podpisania przez strony bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót. 2.17.2 Zamawiający podkreśla, iż długości zdefiniowanych okresów gwarancji nie należy rozumieć jako sumy m-cy dla dwóch różnych okresów gwarancyjnych, ponadto długość ta jest identyczna dla obu rodzajów okresu. To oznacza, że Wykonawca deklaruje 60 m-czny okres gwarancji jakości i 60 m-czny okres gwarancji rękojmi za wady. 2.18 INFORMACJA O PODWYKONAWCACH: 2.18.1 Zamawiający nie dokonuje zastrzeżenia dotyczącego obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia przez Wykonawcę. 2.18.2 Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania zamówienia podwykonawcom. W takim przypadku Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w swojej ofercie (Załączniku Nr 1 do SIWZ – Formularzu oferty) części zamówienia, którą zamierza powierzyć podwykonawcy wraz z podaniem nazwy oraz danych kontaktowych podwykonawców (osób do kontaktu z nimi), zaangażowanych w realizację przedmiotu umowy. Brak takich określeń w ofercie oznaczać będzie, iż Wykonawca deklaruje wykonanie całego przedmiotu zamówienia samodzielnie. 2.18.3 Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy będzie dotyczyć podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 Ustawy w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podmiot samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 2.18.4 Przy realizacji zamówienia z udziałem podwykonawców zastosowanie mają przepisy art. 36ba ust. 1 i 2 ustawy Pzp. 2.18.5 Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia. Wykonawca będzie odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu jakby to były działania, uchybienia i zaniedbania jego własnych pracowników. 2.18.6 Zamawiający w projekcie umowy (stanowiącym Załącznik Nr 4 do SIWZ – Istotne postanowienia umowy) określił wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, nie spełnienie których spowoduje zgłoszenie odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu. 2.18.7 Zamawiający w projekcie umowy (stanowiącym Załącznik Nr 4 do SIWZ – Istotne postanowienia umowy) określił wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, podlegające obowiązkowi informowania Zamawiającego. 2.20 Zamawiający oświadcza, że opis przedmiotu zamówienia uwzględnia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz uwzględnia potrzeby wszystkich przyszłych użytkowników. 2.21 Zamawiający informuje, że realizacja zamówienia wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę pracowników wykonujących następujące czynności związane z robotami remontowo-budowlanymi, gdyż ich wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 ze zm.):  montaż izolacji cieplnej,  tynkowanie,  roboty elektryczne,  roboty branży sanitarnej,  roboty w zakresie stolarki budowlanej,  roboty wyburzeniowe,  roboty wykończeniowe,  roboty dekarskie. UWAGI: 1. W zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a Ustawy, Zamawiający zastrzega, iż przewiduje nałożenie kar umownych w przypadku nie stosowania się do obowiązku wynikającego z zapisów ww. artykułu, a także skierowanie wniosku o kontrolę do Państwowej Inspekcji Pracy. 2. Zamawiający informuje, że notoryczne uchylanie się Wykonawcy od obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę będzie skutkowało odstąpieniem przez Zamawiającego od umowy z winy Wykonawcy.