„Dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730 - obręb Nowy Dwór w Koninie”.

nie

Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o., Krajowy numer identyfikacyjny 31109374200000, ul. 3 Maja  21, 62-500   Konin, woj. wielkopolskie, państwo Polska, tel. (063) 245 75 41, e-mail sekretariat@mtbs.konin.pl, faks (063) 245 76 18.
Adres strony internetowej (url): www.mtbs.konin.pl

„Dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730 - obręb Nowy Dwór w Koninie”.

10/MTBS/2018

Przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730 - obręb Nowy Dwór w Koninie. Zamówienie zostało podzielone na 2 części. Szczegółowy zakres robót budowlanych polegać będzie na: „Dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730 - obręb Nowy Dwór w Koninie – Część I – Branża ogólnobudowlana (dalej w skrócie „B”): (Przedmiar „Rozbiórka -B”)Demontaż rur ogrzewania podłogowego,Demontaż izolacji stropów (1p., parter, piwnica),Segregacja styropianu,Demontaż ścianki balkonowej;Utylizacja i transport odpadów (Przedmiar „Dodatkowe -B”)Licowanie ścian i cokołu budynku Malowanie paneli elewacyjnych Balkon (przywrócenie do wersji pierwotnej)(Przedmiar „Podstawowy -B”)Instalacja elektryczna -podłączenie rozdzielni, rolet Elewacje wraz z czapkami kominowymi Podłogi i posadzki wraz ze zbrojeniem Gładzie na tynki wewnętrzne Ocieplenie poddaszy Stolarka drzwiowa (Przedmiar Zagospodarowanie -B”)Instalacja elektryczna -podłączenie ZLZ Roboty będą polegać między innymi na: -wykonanie robót rozbiórkowych wraz z usunięciem odpadów, - wykonanie wewnętrznych gładzi gipsowych na wszystkich istniejących tynkach cementowo-wapiennych, wraz z poprawieniem tynków uszkodzonych lub odpadających, - wykonanie zabudowy g/k części sufitów i poddasza oraz wykonanie na nich wewnętrznych gładzi gipsowych, - ocieplenie wełną mineralną wszystkich dachów, - ocieplenie posadzek Ip., parteru i piwnic po wcześniejszym demontażu istniejącego styropianu oraz miejscowo po demontażu rozłożonego ogrzewania podpodłogowego, - zazbrojenie i zalanie posadzek Ip., parteru i piwnic (po wcześniejszym montażu ogrzewania podpodłogowego przez wykonawcę Części II), - poprawienie izolacji p. wodnej w piwnicach (papa termozgrzewalna) w tym osuszenie ścian piwnic, zagruntowanie ze środkiem przeciwgrzybicznym i dwukrotne odmalowanie, - wykonanie szczelnej studzienki ściekowej zaślepionej kratką ściekową w pomieszczeniu kotłowni - montaż bramy garażowej i drzwi tylnych do garażu , - wykonanie betonowych nakryw na istniejące kominy oraz nasad na kominy spalinowe, - podłączenie instalacji elektrycznej od przyłącza do rozdzielnicy mieszkaniowej, - podłączenie zamontowanych rolet okiennych do istniejącej instalacji, - rozszycie rozdzielnicy elektrycznej wraz z wyposażeniem w osprzęt oraz dokończenie instalacji wewnętrznej,- dokończenie instalacji niskoprądowych (w tym montaż domofonu i elektrozaczepu furtki)- dokończenie tynków elewacyjnych oraz ich pomalowanie, wraz z pomalowaniem istniejących ozdobnych okładzin elewacyjnych, - wykonanie okładzin elewacyjnych na ścianach i cokole (cięta cegła jak na kominach), - dokończenie balkonu (rozebranie ścianki frontowej, położenie warstwy spadkowej i izolacji, montaż opierzenia i orynnowania, montaż opierzenia z blachy powlekanej na ściankach bocznych), - uporządkowanie terenu działki po zakończeniu robót, - wykonanie przewidzianych prób, badań instalacji oraz odbiorów technicznych, - wykonanie dokumentacji powykonawczej budowlanej i materiałowej oraz inwentaryzacji geodezyjnej w tym dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, - dostarczenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. „Dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730 - obręb Nowy Dwór w Koninie – Część II – Branża instalacyjno-sanitarna (dalej w skrócie „S”) (Przedmiar „Podstawowy -S”) Instalacja wod-kan, Instalacja gazowa, Instalacja c.o. zamienna, Instalacja centralnego odkurzania (Przedmiar „Zagospodarowanie -S”) Instalacja kanalizacji deszczowej -sieć na terenie działki, Instalacja gazowa -sieć na terenie działki,Instalacja wod-kan -dokończenie. Roboty będą polegać między innymi na: - wykonanie instalacji gazowej od przyłącza do kuchni i kotłowni, - wykonanie kompletnej kotłowni gazowej wraz z zasobnikiem c.w.u. i wkładem odprowadzającym spaliny, - dokończenie instalacji c.o. wraz z montażem pętli ogrzewania podpodłogowego na 1 piętrze, parterze i w piwnicy oraz montaż grzejników naściennych i osprzętu, - wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej od przyłącza do istniejących rur spustowych deszczówki, - uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, - wykonanie przewidzianych prób, badań instalacji oraz odbiorów technicznych, - wykonanie dokumentacji powykonawczej budowlanej i materiałowej oraz inwentaryzacji geodezyjnej w tym dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  zamówienia z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust.1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Koninie rozpisało przetarg nieograniczony na budowę wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730, który wygrała Firma “RED-BUD” Radosław Dukarski. Firma “RED-BUD” Radosław Dukarski jako generalny wykonawca nie dotrzymywał kolejnych terminów i w dniu 04.12.2017r. MTBS Sp. z o.o. w Koninie rozwiązał umowę z uwagi na duże opóźnienia względem harmonogramu oraz ponad miesięczne przekroczenie umownego terminu zakończenia robót i braku kontaktu z Wykonawcą. W związku z powyższym MTBS Sp. z o.o. w Koninie ogłosiła zamówienie na dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730 - obręb Nowy Dwór w Koninie. Do tej pory MTBS Sp. z o.o. w Koninie ogłosiła 6 przetargów nieograniczonych na dokończenie budowy wolnostojącego, mieszkalnego domu jednorodzinnego przy ul. Lewkoniowej na działce 1730. Dwa pierwsze postępowania (nr 2/MTBS/2018 i 3/MTBS/2018) zakończyły się z powodu złożenia oferty znacznie przewyższającą kwotę, jaką zamawiający planował przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. W związku z tym, że w dwóch pierwszych postępowaniach do MTBS Sp. z o.o. w Koninie wpłynęła tylko jedna oferta, Zamawiający postanowił zmienić warunki udziału w postępowaniu dla Wykonawców w celu poszerzenia kręgu podmiotów (nr 6/MTBS/2018 i 7/MTBS/2018). Zmianie uległy zapisy w SIWZ dotyczące: terminu wykonania oraz sytuacji ekonomicznej i finansowej. Oba postępowania zakończyły się unieważnieniem z powodu braku ofert. Kolejna próba dotarcia do jak największej liczby podmiotów została podjęta w przetargach nr 8/MTBS/2018 i 9/MTBS/2018. Przedmiot zamówienia został podzielony na części, zmianie uległy zapisy SIWZ dotyczące: polisy, doświadczenia Wykonawcy, doświadczenia kierownika budowy oraz sposób oceny ofert. Oba postępowania zakończyły się unieważnieniem z powodu braku ofert. Na skutek przetargowej weryfikacji rynku ujawniono brak zainteresowania ubieganiem się o udzielenie danego zamówienia lub ograniczoną szerokość rynku. Podejmując 6 prób udzielenia zamówienia w trybach konkurencyjnych, MTBS Sp. z o.o. w Koninie spełniło postulat stworzenia gwarancji dla równego dostępu do zamówienia dla wszystkich zainteresowanych podmiotów. Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 4 PZP zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie przetargu nieograniczonego albo przetargu ograniczonego, nie wpłynął żaden wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, i nie zostały złożone żadne oferty lub wszystkie oferty zostały odrzucone na podstawie art. 89 ust. 1 pkt 2 ze względu na ich niezgodność z opisem przedmiotu zamówienia lub wszyscy wykonawcy zostali wykluczeni z postępowania, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały w istotny sposób zmienione. Warunkiem udzielenia zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki jest wcześniejsze podjęcie przez zamawiającego wyłonienia Wykonawcy w trybach konkurencyjnych oraz niezmienność warunków zamówienia. Wymóg ustawowy MTBS Sp. z o.o. w Koninie spełniło więc z nawiązką. Udzielenie zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki będzie uzasadnione, jeżeli Zamawiający przeprowadzi postępowanie o udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego lub ograniczonego, które zostanie unieważnione na podstawie art. 93 ust. 1 pkt 1 ze względu na niezłożenie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. W związku ze spełnieniem powyższego warunku oraz wykazaniem zupełnego braku zainteresowania Wykonawców uzyskaniem zamówienia, udzielenie zamówienia z wolnej ręki jest jedynym możliwym sposobem dokończenia budowy wyżej opisanej nieruchomości.