Remont, przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek biurowo - muzealny, remont istniejącej altany i istniejącego ogrodzenia, budowa parkingu i ciągu pieszo-jezdnego, budowa instalacji zewnętrznej wodno - kanalizacyjnej i niskiego napięcia, położonego w Żorach przy ul. Męczenników Oświęcimskich 32

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych przy realizacji II fazy inwestycji pn: Remont, przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek biurowo - muzealny, remont istniejącej altany i istniejącego ogrodzenia, budowa parkingu i ciągu pieszo-jezdnego, budowa instalacji zewnętrznej wodno - kanalizacyjnej i niskiego napięcia, położonej w Żorach przy ul. Męczenników Oświęcimskich 32 . Zespół willowy przy ul. Męczenników Oświęcimskich 32 w Żorach wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A 171 06. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące załącznik do SIWZ. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA NIE JEST TOŻSAMY Z ZAKRESEM ZAŁĄCZONEGO PROJEKTU BUDOWLANEGO I WYKONAWCZEGO. W ISTNIEJĄCYM BUDYNKU ZABYTKOWYM DO WYKONANIA SĄ ROBOTY TYLKO W ZAKRESIE ZAPROJEKTOWANYCH INSTALACJI TJ: -INSTALACJE WOD-KAN, -INSTALACJE ELEKTRYCZNE, -INSTALACJE GRZEWCZE, -INSTALACJE AV, -INSTALACJE NISKOPRĄDOWE, -INSTALACJE WENTYLACJI I KLIMATYZACJI, ORAZ STOLARKI I ŚLUSARKI DRZWIOWEJ WEWNĘTRZNEJ. W ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WCHODZI RÓWNIEŻ WYKONANIE DRENAŻU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU ZABYTKOWEGO W SPOSÓB ANALOGICZNY DO ZAPROJEKTOWANEGO DRENAŻU PROJEKTOWANEGO BUDYNKU MUZEUM. DRENAŻ BUDYNKU ZABYTKOWEGO NALEŻY PRZEWIDZIEĆ NA GŁĘBOKOŚCI POSADOWIENIA PODBITEGO BUDYNKU, WYPOSAŻYĆ GO W NIEZBĘDNE ELEMENTY DO JEGO WŁAŚCIWEGO FUNKCJONOWANIA (ANALOGICZNIE JAK DRENAŻ PROJEKTOWANY) I WŁĄCZYĆ GO DO PROJEKTOWANEGO DRENAŻU BUDYNKU MUZEUM. W ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA NIE WCHODZĄ : - POWŁOKI WYKOŃCZENIOWE ŚCIAN I PODŁÓG Z WYJĄTKIEM POSADZEK BETONOWYCH IMPREGNOWANYCH ORAZ POWIERZCHNI I ELEMENTÓW WYKONYWANYCH Z BETONU ARCHITEKTONICZNEGO, - STAŁE ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE STANOWIĄCE NIERUCHOME WYPOSAŻENIE WNĘTRZ, - TYNKI I POSADZKI Z IZOLACJAMI I WARSTWAMI PODŁOŻA W ISTNIEJĄCYM BUDYNKU ZABYTKOWYM (WYKONYWANE W ZAKRESIE PIERWSZEJ FAZY INWESTYCJI) OZNACZA TO, ŻE WYCENIE NIE PODLEGAJĄ ZAPROJEKTOWANE ELEMENTY, KTÓRYCH DOTYCZĄ NASTĘPUJĄCE POZYCJE PRZEDMIAROWE: - PRZEDMIAR ARCHITEKTURA CZĘŚĆ NOWA: 3.2 ; 3.3 ; 3.4.12 ; 3.4.13 ; 3.4.14 ; 3.4.15 ; 3.4.16 ; 3.4.17 ; 3.4.18 ; 3.4.19 ; 3.4.20 ; 3.4.21 ; 3.7.3 ; 3.7.4 ; 3.7.5 ; 3.8.1 ; 3.8.2 ; 3.8.3 ; 3.8.4 ; 3.8.5 ; 3.8.6 ; 3.8.7 ; 3.8.8. ; 3.8.24 ; 3.8.25 ; 3.8.26 ; 3.8.27 ; 3.8.28 ; 3.8.29 ; 3.8.30. -PRZEDMIAR ARCHITEKTURA CZĘŚĆ ISTNIEJĄCA: WSZYSTKIE POZYCJE PRZEDMIAROWE Z WYJĄTKIEM POZYCJI:3.6.1 ; 3.6.2 ; 3.6.3 ; 3.6.4 ; 3.6.5 ; 3.6.6 ; 3.6.7 ; 3.6.8 ; 3.6.9 ; 3.6.10 ; 3.6.11 ; 3.6.12 ; 3.6.13 ; 3.6.14 ; 3.6.15 ; 3.6.16 ; 3.6.19 ; 3.6.20 ; 3.6.21; 3.6.22 ; 3.6.23 ; 3.6.24 ; 3.6.25 ; 3.6.26 - PRZEDMIAR MAŁA ARCHITEKTURA Z WYJĄTKIEM: 2. W ZAKRES ZAMÓWIENIA WCHODZĄ RÓWNIEŻ ELEMENTY ZWIĄZANE Z OPOMIAROWANIEM INSTALACJI C.O., WOD-KAN I ELEKTRYCZNEJ PRZEDSTAWIONE W DOKUMENTACJI WYKONAWCZEJ - ANEKS. ROBOTY OBJĘTE DOKUMENTACJĄ PODSTAWOWĄ I RYSUNKAMI ZAMIENNYMI NALEŻY KALKULOWAĆ NA PODSTAWIE DOKUMENTACJI ZAMIENNEJ (PROJEKT WYKONAWCZY-CZĘŚĆ RYSUNKOWA - RYSUNKI ZAMIENNE). 2. W związku z etapowaniem inwestycji oraz wykonaniem stanów surowych obiektu zabytkowego przez Wykonawcę I fazy inwestycji, przyszły Wykonawca zobowiązany będzie do przejęcia frontu robót w budynku zabytkowym dla wykonania zaprojektowanych instalacji elektrycznych, niskoprądowych i sanitarnych na następujących warunkach: a) Przekazanie frontu robót, części placu budowy oraz wzajemne rozliczenie mediów i kosztów związanych z ochroną odbędzie się protokolarnie poprzez komisję, w skład której wchodzić będą przedstawiciele Inwestora, Inżyniera Kontraktu, Przyszłego Wykonawcy oraz Wykonawcy I fazy inwestycji. b) Odbiór frontu robót odbędzie się protokolarnie poprzez komisję, w której skład będą wchodzić przedstawiciele Inwestora, Inżyniera Kontraktu, Przyszłego Wykonawcy oraz Wykonawcy I fazy inwestycji. c) Przyszły Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność za wady wynikłe z błędnego wykonania instalacji oraz skutki tych wad. d) Wykonawca I fazy inwestycji ma prawo do bieżącej kontroli wykonywania robót instalacyjnych w budynku istniejącym w porozumieniu z Nadzorem Inwestorskim. 3. Prace objęte przedmiotowym zamówieniem muszą być zgodne z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi Polskimi Normami przepisami prawa oraz: - Pozwoleniem Nr 272 2011 zmieniające decyzję nr 1305 10 z dnia 26.05.2010 r. Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podejmowanie działań przy zabytku wpisanym do rejestru. - Decyzją Prezydenta Miasta Żory nr 168 12 w sprawie zatwierdzenia zamiennego projektu budowlanego i zmiany decyzji o pozwolenie na budowę nr 222 10 (sygn. UA.RA.AP.7353-163 10) z dnia 21.06.2010 r. 4. Wszystkie elementy przedmiotu zamówienia muszą być zgodne z właściwościami określonymi w dokumentacji projektowej, o której mowa powyżej przy czym Zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów równoważnych pod warunkiem zachowania parametrów materiałów określonych w dokumentacji - nie gorszych, służących do tego samego celu, oraz o porównywalnych (ekwiwalentnych) właściwościach i jakości. 5. Jeżeli w przedmiarze robót wpisano konkretny asortyment lub słowo lub równoważne, Wykonawca ma obowiązek podać w kosztorysie ofertowym konkretną nazwę tego asortymentu, a w przypadku zaoferowania asortymentu równoważnego, zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy, jest obowiązany wykazać, że spełnia on wymagania określone przez Zamawiającego. W przypadku przepisania przez Wykonawcę do kosztorysu ofertowego nazwy konkretnego asortymentu wraz ze sformułowaniem lub równoważne, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował konkretny asortyment wpisany w kosztorys ofertowy.